Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ORHANGAZİİCRA DAİRESİ
2022/455 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/455 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Söz konusu taşınmaz Bursa İli Orhangazi İlçesi Camiikebir Mah. 280 Ada 116 Parsel nolu 910,00m2 yüzölçümlü bir zemin, beş normal katlı, bahçeli kargir apartman niteliğindeki taşınmaz üzerinde bulunan yapının 36/864 arsa paylı 5. kat 24 nolu bağımsız bölümde kayıtlıdır. Yerleşim alanları içinde yer alan dava konusu taşınmazın bulunduğu çevre itibari ile yapılaşmasının genel olarak tamamlandığı görülmüştür. Keşif tarihi itibariyle binanın 35-40 yaş aralığında olduğu yapı sahiplerince beyan edilmiş olup, bu yaş aralığındaki yapı yıpranma payının % 32 oranında olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu bağımsız bölüm mevcut yapının kuzey-doğu ve kuzey-batı cephesinde yer alacak şekilde konumlandığı ve Turist Yolu Caddesi( Bursa-Yalova İl Yolu)ni görecek cephe görüntüsüne sahip olduğu tespit edilmiştir. Ana yapı bünyesinde 1 kat Bodrum,1kat Zemin ve 5 kat normal olmak üzere toplam 7 kat bulunmaktadır. Her normal katta 4 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup söz konusu 24 nolu bağımsız bölüm 5. Katta, yapının doğu cephesinde yer almaktadır. Mesken amaçlı kullanılan 24 nolu bağımsız bölümün kat mülkiyeti tesisine esas projesi incelendiğinde net kullanım alanının balkonlar dahil 109,35 m2, brüt kullanım alanının yaklaşık 120,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. 24 nolu bağımsız bölümün mimari kullanım durumu 3+1 özelliğinde projelendirilmiştir.5. katta konumlu 24 nolu bağımsız bölüm bünyesinde 31,24 m2 1 ad. salon, 13,08 m2, 9,80 m2 ve 13,84 m2 büyüklüğünde olmak üzere 3 ad. oda, 7,20 m2 1 ad. mutfak, 7,86 m2 giriş holü, 5,72 m2 gece antresi, 2,00 m2 1 ad.wc., 4,48 m2 1 ad. banyo, salon ve mutfak bağlantılı9,54 m2 ve oda bağlantılı 4,59 m2 2 adet balkon yer almaktadır. Balkonlar hariç 24 nolu bağımsız bölüm kullanım alanı 95,22 m2 dir.24 nolu bağımsız bölüm giriş antresi bağımsız bölümüm batı cephesinde konumlanmış olup, giriş antresinin güney yönünde Turist Yolu Caddesi( Bursa-Yalova İl Yolu)ne cepheli olarak salon ve mutfak yer almaktadır. Salon ve mutfak bağlantılı mevcut balkon, cam balkon olarak kapatılmıştır. Giriş holündenKuzey cephedeki odalara bağlantı gece koridoru ile sağlanmaktadır. Bağımsız bölüm bünyesindeki 3 adet oda gece holü bağlantılı olarak yapının kuzey cephesinde yer alamakta olup komşu parseldeki yapılara cepheli bir konumda bulunmaktadır. 24 nolu Bağımsız bölüm bünyesindeki mevcut Salon ve odaların duvar ve tavan boyaları yarı mat plastik boya, Hol oda ve mutfak yer zemin kaplamaları laminant parke kaplama olarak yapılı olup odaların tavan döşemelerinde kartonpiyer uygulamaları bulunmaktadır. Banyo ve wc. duvar ve zeminleri seramik kaplama yapılıdır. Taşınmazın pencere doğramaları çift camlı pvc profilden yapılmıştır. Mutfak alt ve üst dolapları arasında mermer tezgah bulunmaktadır. Mutfak dolapları mdf üzeri kaplama yapılı olup yer döşemesi seramik kaplama yapılmıştır. İç kapılar bir kısmı yarı buz cam kaplı, ahşap panel Amerikan kapı olarak yapılmıştır. Binanın doğalgaz bağlantısı mevcut olup, bağımsız bölüm kat kaloriferi ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz Bursa - Yalova Devlet yoluna 35 mt., Hürriyet Camisine 300 mt., Orhangazi İmam Hatip Orta Okuluna 350 mt., Orhangazi Belediye Binası ve Cumhuriyet Meydanına 765 mt.,Hükümet Binasına 270 mt., ilçe Terminal binasına 460 mt. ve 2 nolu Sağlık Ocağına 470 mt. mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz Turist Yolu Caddesi ( Bursa-Yalova İl Yolu)ne cepheli bir konumda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede belediye alt yapı hizmetlerinden su, aydınlatma, ulaşım, çöp toplama gibi hizmetlerin tamamından yararlanmaktadır.
Yüzölçümü : 109,35 m2
Arsa Payı : 36/864
İmar Durumu :1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam beş katlı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 817.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İş bu parselin 216,00m2 lik kısmının 280 Ada 50 Parsel üzerinde irtifak hakkı vardır. Beyanı bulunmakta olup taşınmaz bu beyan ile birlikte satılacaktır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.