Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.ORHANGAZİİCRA DAİRESİ
2020/69 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Söz konusu taşınmaz Bursa ili Orhangazi ilçesi Çakırlı mahallesi, Karasu mevkii, 0 ada 3024 parsel numarasında zeytinlik vasfıyla kayıtlı olup, 1712 m2 yüzölçümlüdür. taşınmaz içerisinde bulunan zeytinlerin genelinin 50-60 yaş arası oldukları kanatine varılan, vasat bakımlı zeytin ağaçları olduğu görülmüştür.zeytin ağaçlarının bazılarında orta büyüklükte bazılarında büyük yapıda, yeni sügün faaliyetinin vasat ağaçlara yapılması gereken zirai mücadele işlemlerinin ise eksik de olsa yapılmış oludğu gözlenmiştir. daşınmazda meyil Doğu-batı doğrultusunda yaklaşık %2 ile 25 arası değişmekte(Doğu kısmında meyil yükselmekte) Toprağı killi tunlu yapıda, istenirse sulanabilir vasıfta, taşınmazın paftasında ve zeminde doğu, batı güney sınırlarından kadastrolu yola cephesi bulunmaktadır. taşınmaz çakırlı mahallesinin merkezi noktasındaki cami ve meydanın da olduğu alana kuş uçuşu yaklaşık olarak 1,35km. Orhangazi İlçe merkezine (Hükümet konağı baz alınarak) kuş uçuşu yaklaşık olarak 14km. Gebze Orhangazi İzmir otobanı Orhangazi gişelerine 10,7 km Bursa Yalova karayoluna ise 12,7Km civarı mesafededir.
Yüzölçümü : 1.712 m2
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli İznik gölü nazım imar planında tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 102.720,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 30/12/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 27/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Orhangazi Adalet Sarayı / Satış Mezat Odası - Orhangazi Adalet Sarayı ORHANGAZİ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
İİK'nın 9.Maddesi gereğince nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılmak isteyenlerin Orhangazi İcra Müdürlüğünün TR150001500158007290496295 iban numaralı hesabına teminatı yatırarak ihaleye katılmaları gerekmektedir.
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Söz konusu taşınmaz Bursa ili Orhangazi ilçesi Arapazade Mahallesi 688 ada 8 parsel nolu 3385,41M2 yüzölçümlü 158/3384 arsa paylı taşınmazın üzerindeki mevcut yapının A blok Zemin+1 katındaki 2 nolu dubleks bağımsız bölümdür. Taşınmaz hamzalı yolu caddesi ile Şehit Metin Güney Caddesinin kesişim noktasında yer alan taşınmazın üzerindeki mevcut 3 adet Bloktan oluşmaktadır. taşınmaz Hamzalı yolu 6. sokağa ve şht. metin güney caddesine bakan cephesinin bulunmadığı, A bloğun güney doğu cephesinde site içine bakan bir konumda yer aldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu çevre itibari ile mevcut yapılara benzer şekilde bahçeli site içersinde dublek daire şeklinde yoğunlaşan yapılaşma sahiplerince beyan edilmiş olup, bu yaş aralığındaki yapı yıpranma yapının %10 oranında olduğu tesbit edilmiştir. Taşınmazın brüt kullanım alanının 184,46m2 net kullanım alanının 148,91m2 olduğu tespit edilmiştir. taşınmaz 3+1 şeklindedir. Taşınmazın zemin katının net kullanım alanın 68,73m2 1. katın net kullanım alanının 80,18 m2 olarak tesbit edilmiştir. taşınmazın zemin kat mutfak bağlantılı verandasının salon mutfak arasında kalan bahçe kısmının kapsayacak şekilde genişletilerek mevcut mutfak verandasına, 7,00m2 kadar büyüklüğünde bir alan olarak eklendiği ve cam ile kapatıldığı tesbit edilmiştir. taşınmazın kat kaloriferi ile ısıtılmaktadır. kat merdivennleri mermer kaplama olarak yapılmıştır. bağımsız bölümün yer aldığı yapı içinde faal halde asansör bulunmaktadır. blok dışında bahçe duvarına sınır üzeri kapatılmış site kullanımına ait otopar bulunmaktadır. zeminde bulunan katta 7,75m2 giriş antresi, 2,37m2 vestiyer boşluğu 35,61m2 1 adet salon, 16,85m2 1 adet mutfak, 1,85m2 wc 1,75 ve 2,58m2 2 adet veranda ve 1. kata çıkışı sağlayan 1 adet iç merdiven yer almaktadır. Mutfakla bağlantılı verandanın salon ile mutfak arasında kalan ortak bahçe alanı ile birleştirilerek büyütüldüğü ve cam ile kapalı hale getirildiği tespi edilmiştir. taşınmazın 1. katında 22m2 17,15m2 ve 16,63m2 olmak üzere 3 adet yatak odası, 3,05m2 ebeveyn odası bağlantılı duş 7,00m2 1 adet balkon 6,80m2 banyo wc ve 7,55m2 merdivenkovası dahil antre yer almaktadır. taşınmazın duvar ve tavan boyaları saten boya yer zemin kaplamaları laminant parke kaplama olarak yapılı olup odaların tavan düşemelerinde kartonpiye uygulamaları bulunmaktadır ıslak zeminlerin duvar ve zeminleri seramik kaplama yapılıdır. taşınmazın pencere doğramaları ahşap görünümlü çift camlı pvc profilden yapılmıştır mutfak alt ve üst dolapları arasında mermer tezgah bulunmaktadır. iç mekan merdiven ahpaş kaplamadır. iç kapılar beyaz amerikan kdış kapı çelik imalat olarak yapılmıştır. taşınmaz bursa yalova devlet yoluna 1,175mt tepe üstü camisine 240mt koç ilköğretim okulu 20mt Orahganiz Belediye binası ve cumhuriyet meydanına 1450mt hükümet konuağına 1800mt mesafede bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 148,91 m2
Arsa Payı : 158/3384
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planında ayrık nizam3(Üç) katlı konut alanında kalmaktadır
Kıymeti : 640.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 30/12/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 27/01/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Orhangazi Adalet Sarayı / Satış Mezat Odası - Orhangazi Adalet Sarayı ORHANGAZİ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
İİK'nın 9.Maddesi gereğince nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılmak isteyenlerin Orhangazi İcra Müdürlüğünün TR150001500158007290496295 iban numaralı hesabına teminatı yatırarak ihaleye katılmaları gerekmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/69 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.