Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ORHANGAZİ
İCRA DAİRESİ
2021/136 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 3/20 lik kısma ait satış ilanı. Söz konusu taşınmaz Bursa İli, Orhangazi İlçesi, Camiikebir Mahallesi 284 Ada, 19 parsel numarasında 474,60 m2 yüzölçümünde arsa üzerindeki ki mesken vasfı ile tanımlanmış 2.Kat 7 Nolu bağımsız bölüm ile eklentisi odunluk olduğu ve 3/20 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu bilgilerinin incelenmesi sonucu, 7 nolu bağımsız bölümün taşınmaz üzerindeki arsa payı oranının 4/90 olduğu ve 29/05/1992 tarihi itibariyle Yönetim Planının kurulduğu görülmüştür. 7 nolu bağımsız bölümün bulunduğu, Camiikebir Mahallesi 284 Ada, 19 Parsel nolu taşınmaz Bursa Yalova il yoluna 400 metre, Tekke camiine 40 metre, Orhangazi ilçe merkezinde yer alan Cumhuriyet meydanı ve Belediye Binasına 200 metre, İlçe Terminal binasına 360 metre, Orhangazi imam hatip orta okuluna 330 metre, Hükümet Binasına 480 metre mesafede bulunmaktadır. Hali hazırda çevresinde mevcut yapılaşmanın tamamlanmış olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede belediye alt yapı hizmetlerinden su, aydınlatma ,ulaşım, çöp toplama gibi hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yerleşim yerlerine ve imar alanlarına, sosyal donatı alanları ile alış veriş merkezlerinin yoğun olarak yer aldığı ticaret merkezlerine yakınlığı nedeniyle alım-satımın kolay bir şekilde gerçekleşme imkanı bulunmaktadır. Ana yapının Recepzade Sokağa cepheli olarak Doğu-Batı istikametinde konumlanmıştır. Yerleşim alanları içinde yer alan taşınmazın bulunduğu imar adası itibariyle çevresindeki yapılaşmanın tamamlandığı görülmektedir.284 Ada,19 Parsel üzerinde, Ana yapının, Bitişik nizam özelliğinde (Teras kat ilavesi ile) 6 katlı olarak ikmal edildiği görülmüştür.(Yapının cephe görüntüsü Bodrum kat hariç zemin + 5 kat olarak görülmektedir.) Bina girişi yapının Kuzey-Batı cephesinde yer almaktadır.7 Nolu bağımsız bölüm bünyesinde, 3 ad oda,1 ad. salon, mutfak, banyo-wc, ön cephede olmak üzere 1 ad. balkon ve giriş antresi bulunmaktadır. 1 ad. oda ile salon bağımsız bölümün ön cephesinde yer almaktadır. Diğer 2 oda ve Mütfak yapının aydınlığına bakmaktadır. Bağımsız bölümün balkonlar hariç net kullanım alanı 67,03 m2, Brüt kullanım alanı 75,00 m2 dir.Bağımsız bölüm giriş kapısı Masif ahşap üzeri kaplama olarak yapılmıştır. Ana binakat merdiven ve sahanlık döşemeleri dökme mozaik kaplama olup, cephe pencere doğramaları beyaz yağlı boyalı ahşap doğrama olarak yapılmıştır. Ana yapıda doğal gaz sistemi mevcut olmakla birlikte bağımsız bölümün dış kapısına kadar çekili olan doğal gaz ana hat bağlantısının daire içine alanmadığı görülmüştür. Ana bina bünyesinde Asansör bulunmamaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm 21-30 yaş aralığında olması sebebiyle yıpranma oranı %25 olarak hesaplanmıştır.İİK'nın 9.Maddesi gereğince nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılmak isteyenlerin Orhangazi İcra Müdürlüğünün TR150001500158007290496295 iban numaralı hesabına teminatı yatırarak ihaleye katılmaları gerekmektedir.
Yüzölçümü : 67,03 m2
Arsa Payı : 4/90
İmar Durumu : Bitişiknizam 5 katlı konut alanı olarak tanımlandığı görülmüştür.
Kıymeti : 34.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 04/10/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Orhangazi Adalet Sarayı Mezat Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/136 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/07/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.