Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.ORHANGAZİİCRA DAİRESİ
2021/396 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Söz konusu taşınmaz Bursa İli, Orhangazi İlçesi, Camiikebir Mahallesin 272 Ada, 28 parsel numarasında 346,95 m2 yüzölçümünde arsa üzerinde ki Dükkan vasfı ile tanımlanmış Zemin kat 4 Nolu bağımsız bölümdür.4 Nolu bağımsız bölüm Bursa-Yalova il yoluna 355 metre, Muradiye Camiine 200 metre, Orhangazi ilçe merkezinde yer alan Cumhuriyet meydanı ve Belediye binasına 210 metre, Ziraat Bankası Orhangazi Şube binasına 260 metre, Hükümet binasına 685 metre, mesafede bulunmaktadır. Hali hazırda çevresinde mevcut yapılaşmanın tamamlanmış olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede belediye alt yapı hizmetlerinden su, aydınlatma, ulaşım, çöp toplama gibi hizmetlerinden yararlandığı tespitlerimiz arasında yer almaktadır. Taşınmaz yerleşim yerlerine ve imar alanlarına, sosyal donatı alanları ile alış veriş merkezlerinin yoğun olarak yer aldığı ticaret merkezlerine yakınlığı nedeniyle alım-satımının kolay bir şekilde gerçekleşme imkanı bulunmaktadır. Alış veriş merkezlerinin yoğun olarak yer aldığı ticaret merkezlerine yakınlığı, her türlü işyerine elverişli bir konumda olması sebebi ile kolaylıkla kiralanabilme imkanı da bulunmaktadır. Ana yapının Dağcıoğlu caddesine cepheli olarak Kuzey-Güney istikametinde konumlandığı görülmektedir. Yerleşim alanları içinde yer alan taşınmazın bulunduğu imar adası itibariyle çevresindeki yapılaşmanın tamamlandığı görülmektedir.272 Ada,28 parsel üzerinde, Ana yapının, Bitişik nizam özelliğinde (Teras kat ilavesi ile) 5 katlı olarak ikmal edildiği görülmüştür. Tespit konusu taşınmaz, yapının zemin katında 4 nolu bağımsız bölüm olarak yer almaktadır. Bağımsız bölüm Dağcıoğlu caddesine cepheli olarak, Kuzey-Güney istikametinde konumlanmıştır. Bina giriş yapının kuzey cephesinde ana cadde üzerinde yer almaktadır.4 nolu bağımsız bölümün keşif günü itibariyle Çakır Büfe adıyla ticari faaliyette bulunan bir işyeri olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Ana yapının zemin katında faaliyet gösteren iki adet işyerinden biri olan 4 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı 80 m2, brüt kullanım alanı ise 90 m2 dir.İş yerinin mevcut hali ile tamamının kullanılmadığı arka cephe hattında kalan yaklaşık 35 m2 lik kısmının depo olarak kullanıldığı görülmüştür. Bağımsız bölüm giriş kapısı ve vitrin camekanları alüminyum doğrama yapılı olup, zemin döşemesi seramik kaplama olarak yapılmıştır. İç duvarları sıvalı ve plastik badana yapılıdır. Ana doğal gaz ana hat bağlantısının işyeri içine alınmadığı görülmüştür. Söz konusu bağımsız bölüm 16-20 yaş aralığında olması sebebiyle yıpranma oranı %20 dir.
Adresi : Camiikebir Mahallesi, Dağcıoğlu Caddesi, Yıldıran Apartmanı No:29 Orhangazi / BURSA
Yüzölçümü : 80 m2
Arsa Payı : 28/136
İmar Durumu : Bitişik nizam 5 kat ticaret ve konut alanı olarak tanımlandığı görülmüştür.
Kıymeti : 385.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/10/2021 günü 10:30 -10:35 arası
2. Satış Günü : 18/11/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Orhangazi Adalet Sarayı / Satış Mezat Odası - Orhangazi Adalet Sarayı ORHANGAZİ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
İİK'nın 9.Maddesi gereğince nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılmak isteyenlerin Orhangazi İcra Müdürlüğünün TR150001500158007290496295 iban numaralı hesabına teminatı yatırarak ihaleye katılmaları gerekmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/396 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.