Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ORHANGAZİ
İCRA DAİRESİ
2021/498 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Söz konusu taşınmaz Bursa ili, Orhangazi ilçesi, Yeniköy mahallesinde 919 ada 75(eski 3300) parsel numarasında Zeytinlik vasfı ile kayıtlı olup 10.450,98 m2 yüzölçümüne sahip taşınmazın 1/2 hissesi satışa konu olmaktadır. Taşınmazın 1/2 hisse değeri 391.911,75TL'dir.Taşınmazın tamamı zeytin ağaçları ile kaplı olduğu yaklaşık 75-80 yaşlarında zeytin ağaçları bulunduğu görülmüştür. Mahsuldar çağda olduğu kanaatine varılan zeytin ağaçlarının, sürgün faaliyetlerinin normal, yapılması gereken kültürel uygulamaların (Toprak işleme, hastalık ve zararlılarla mücadele, gübreleme, budama, sulama) kısmen yapıldığı görülmüştür. Eğim %2-4 oranlarda toprak yapısı killi-tınılı, tuzluluk ve drenaj problemi olmayan tarım arazisidir. Taşınmazın kadastro yolu bulunmaktadır yakın yerleşim alanı olan Yeniköy mahallesine yaklaşık 1,5km, Orhangazi-İznik yoluna yaklaşı 2,5km, Orhangazi ilçe merkezine yaklaşık 5,5km mesafededir. 919/75(eski 3300) parsel nolu taşınmaz 1/25000 Ölçekli İznik Gölü Nazım İmar Planında ''Tarım Alanında'' kalmaktadır.

Yüzölçümü : 10.450,98 m2
İmar Durumu : 1/25000 Ölçekli İznik Gölü Nazım İmar Planında ''Tarım Alanında'' kalmaktadır.
Kıymeti : 391.911,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 05/07/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Orhangazi Adalet Sarayı / Satış Mezat Odası - Orhangazi Adalet Sarayı ORHANGAZİ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
İİK'nın 9.Maddesi gereğince nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılmak isteyenlerin Orhangazi İcra Müdürlüğünün TR150001500158007290496295 iban numaralı hesabına teminatı yatırarak ihaleye katılmaları gerekmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/498 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.