Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.ORHANGAZİ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/24 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz üzerinde yapılan incelemede, arsa vasfında olup, iki cephesinde yola sınırının bulunduğu, Kuzey-Batı cephesinde yola sınırının yaklaşık 71 metre, Güney-Batı cephesinde yola sınırının yaklaşık 40 metre olduğu görülmüştür. Satışa konu parsel Bursa-Yalova İl yoluna 15 metre, Orhangazi ilçe merkezinde yer alan Cumhuriyet Meydanı ve Belediye Binasına 1.400 metre, ilçe terminal binasına 1.200 metre mesafede bulunmaktadır. Hali hazırda çevresinde konut ve ticari amaçlı yapılaşmanın mevcut olduğu, bölgede belediye alt yapı hizmetlerinden su, aydınlatma, ulaşım, çöp toplama gibi hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Topografik yapısı her türlü inşaat yapımına elverişli bir konumdadır. Taşınmaz yerleşim yerlerine ve imar alanlarına yakınlığı nedeniyle alım-satımının kolay bir şekilde gerçekleşme imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde orman ürünlerinin işlenip satışının yapıldığı tek katlı bir adet yığma yapı bulunmaktadır. Yapının 358,10 m²'lik kısmı ile 2,06 m²'lik kısmının satışa konu parsel üzerinde, diğer bölümlerinin ise imar yolu ile 722 ada, 2 nolu parsel üzerinde kaldığı görülmüştür. Yapının mevcut yaşı 11-15 yıl aralığında, yıpranma yaşı %18 olarak kabul edilmiş olup, keşif tarihi itibari ile 2019 yılı II. Sınıf B grubu yapılardan olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın parsel değerinin : 1.491.893,00-TL, taşınmaz üzerindeki yapının değerinin : 174.245,00-TL, Taşınmazın toplam değerinin ise : 1.666.138,00-TL'dir.
Adresi :Bursa İli, Orhangazi İlçesi, Hürriyet Mahallesi, Topselvi Mevkii, 722 Ada, 4 Parsel,
Yüzölçümü : 2.896,88 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında imalathane tesis alanlarında (Emsal değerinin: 0.10, maksimum yapı yüksekliğinin: 9.50 m) kalmaktadır.
Kıymeti : 1.666.138,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu sicilinde yazılı olduğu gibidir. (Şerhler bölümünde Etibank Lehine Daimi İrtifakHakkı şerhi vardır)
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri :Orhangazi ilçesi, Camikebir mahallesi, Tozkoparan caddesi, Kapalı pazar yeri, PTT yanı, A blok, 2.Kat, No:35
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci

artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini + (31.931,00 masraf olmak üzere toplam 865.000,00-TL) ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini + (31.931,00 masraf olmak üzere toplam 865.000,00-TL) ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/24 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.