Orhangazi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Bursa Orhangazi’de 814 metrekare meyve bahçesi mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Orhangazi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Bursa Orhangazi’de 814 metrekare meyve bahçesi mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Bursa |
| İhalenin Tarihi | 21 Şubat 2023 |
| İhale Saati | 10:45 |
| İhale iKN | ILN01768307 |
| İhaleyi Yapan İdare | Orhangazi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
Örnek No:55*
T.C.
ORHANGAZİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
ORHANGAZİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/13 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Orhangazi İlçe, GEDELEK Mahalle/Köy, 794 Ada, 48 Parsel, Orhangazi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.07.2020 tarih ve 62340431-804.01-E.7254/1600 sayılı yazısına göre Orhangazi İlçesi, Gedelek Mahallesi, 794 ada 48 parsel sayılı taşınmaz 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı dışında, Bursa 2020 yılı 1/100.000 ölçekli Çevre düzeni palanında tarım alanında kalmaktadır.
Taşınmaz tapunun Orhangazi İlçesi, Gedelek Mahallesi, Arpalıkzilhor Mevkii,794 ada 48 parsel numarasında zeytinlik vasfıyla kayıtlı olup, 814,76 m2 yüzölçümlüdür. Keşif günü zeminde yapılan incelemede, taşınmazın meyve bahçesi olarak kullanıldığı, yaklaşık 25-30 yaşları ile 4-5yaşlarında değişik türde meyve ağaçların olduğunu, Ağaçların sürgün faaliyetinin normal, yapılması gereken kültürel uygulamaların (toprak işleme, hastalık ve zararlılarla mücadele, gübreleme, budama, sulama) kısmen yapıldığı, görülmüştür. Eğim yaklaşık olarak % 2-4 gibi oranlarda toprak yapısı killi-tınlı, tuzluluk ve drenaj problemi olmayan tarım arazisidir. Taşınmazın kadastro yolu bulunmamaktadır, en yakın yola yaklaşık 140m, en yakın yerleşim alanı olan Gedelek mahallesine yaklaşık 140m Bursa-Yalova yoluna yaklaşık 130m, en yakın yerleşim alanı Orhangazi ilçe merkezine yaklaşık 5,5km mesafededir.
Taşınmazın yukarıda sayılan tarımsal, topografik, konumsal, ve diğer özellikleri de
dikkate alınarak taşınmazın değerinin tespiti için piyasa araştırması yapılmış ve araştırmalar sonucu taşınmazın keşif tarihi 28.07.2022 itibari ile m2 birim değeri; 550,00TL/m2 kanaatine varılmıştır. Bu bilgiler ışığında, keşif tarihi (28.07.2022) itibarı ile;
794 ada 48parsel nolu taşınmazın değeri: 814,76 m2 X 550,00 TL=448.118,00TL
Parseldeki meyve ağaçların değerleri:
1 adet Kiraz 25-30 yaşında 1.500 TL
1 adet İncir 25-30 yaşında 1.500 TL
4 adet Kiraz 4-6 yaşlarında 350*4=1.400
2 adet Elma 4-6 yaşlarında 2*300=600 TL
2 adet Armut 4-6 yaşlarında 2*300=600 TL
2 adet Nar 4-6 yaşlarında 2*300=600 TL
2 adet Ayva 6-8 yaşlarında 2*400= 800 TL
Toplam 14 adet ağaç 7.000,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri:
Taşınmaz ve Parseldeki ağaç değeri=7.000,00TL+448.168,00TL=455.118,00 TL
Yüzölçümü : 814,76 m2
İmar Durumu :Orhangazi İlçesi, Gedelek Mahallesi, 794 ada 48 parsel sayılı taşınmaz 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı dışında, Bursa 2020 yılı 1/100.000 ölçekli Çevre düzeni palanında tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 455.118,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: "M:TEK LEHİNE DAİMİ RİTİFAK HAKKI" vardır.
Artırma Bilgileri
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Orhangazi İlçe, GEDELEK Mahalle/Köy, 794 Ada, 48 Parsel, Orhangazi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.07.2020 tarih ve 62340431-804.01-E.7254/1600 sayılı yazısına göre Orhangazi İlçesi, Gedelek Mahallesi, 794 ada 48 parsel sayılı taşınmaz 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı dışında, Bursa 2020 yılı 1/100.000 ölçekli Çevre düzeni palanında tarım alanında kalmaktadır.
Taşınmaz tapunun Orhangazi İlçesi, Gedelek Mahallesi, Arpalıkzilhor Mevkii,794 ada 48 parsel numarasında zeytinlik vasfıyla kayıtlı olup, 814,76 m2 yüzölçümlüdür. Keşif günü zeminde yapılan incelemede, taşınmazın meyve bahçesi olarak kullanıldığı, yaklaşık 25-30 yaşları ile 4-5yaşlarında değişik türde meyve ağaçların olduğunu, Ağaçların sürgün faaliyetinin normal, yapılması gereken kültürel uygulamaların (toprak işleme, hastalık ve zararlılarla mücadele, gübreleme, budama, sulama) kısmen yapıldığı, görülmüştür. Eğim yaklaşık olarak % 2-4 gibi oranlarda toprak yapısı killi-tınlı, tuzluluk ve drenaj problemi olmayan tarım arazisidir. Taşınmazın kadastro yolu bulunmamaktadır, en yakın yola yaklaşık 140m, en yakın yerleşim alanı olan Gedelek mahallesine yaklaşık 140m Bursa-Yalova yoluna yaklaşık 130m, en yakın yerleşim alanı Orhangazi ilçe merkezine yaklaşık 5,5km mesafededir.
Taşınmazın yukarıda sayılan tarımsal, topografik, konumsal, ve diğer özellikleri de
794 ada 48parsel nolu taşınmazın değeri: 814,76 m2 X 550,00 TL=448.118,00TL
Parseldeki meyve ağaçların değerleri:
1 adet Kiraz 25-30 yaşında 1.500 TL
1 adet İncir 25-30 yaşında 1.500 TL
4 adet Kiraz 4-6 yaşlarında 350*4=1.400
2 adet Elma 4-6 yaşlarında 2*300=600 TL
2 adet Armut 4-6 yaşlarında 2*300=600 TL
2 adet Nar 4-6 yaşlarında 2*300=600 TL
2 adet Ayva 6-8 yaşlarında 2*400= 800 TL
Toplam 14 adet ağaç 7.000,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri:
Taşınmaz ve Parseldeki ağaç değeri=7.000,00TL+448.168,00TL=455.118,00 TL
Yüzölçümü : 814,76 m2
İmar Durumu :Orhangazi İlçesi, Gedelek Mahallesi, 794 ada 48 parsel sayılı taşınmaz 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı dışında, Bursa 2020 yılı 1/100.000 ölçekli Çevre düzeni palanında tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 455.118,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: "M:TEK LEHİNE DAİMİ RİTİFAK HAKKI" vardır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 21/02/2023 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/02/2023 - 10:45 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2023 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2023 - 10:45 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |