Orhangazi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Orhangazi Arapzade’de 192 metrekare arsa üzerindeki üç katlı bina mahkemden satılıktır
| İhalenin Adı | Orhangazi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Orhangazi Arapzade’de 192 metrekare arsa üzerindeki üç katlı bina mahkemden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Bursa |
| İhalenin Tarihi | 01 Mart 2022 |
| İhale Saati | 14:01 |
| İhale iKN | ILN01542373 |
| İhaleyi Yapan İdare | Orhangazi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ORHANGAZİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/55 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ORHANGAZİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/55 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : İİK'nın 9.Maddesi gereğince nakit teminat alınmayacak olup ihaleye katılmak isteyenlerin Orhangazi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış memurluğuna ait TR610001500158007314804152iban numaralı hesabına teminatı yatırarak ihaleye katılmaları gerekmektedir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Söz konusu taşınmaz Bursa ili Orhangazi ilçesi mahallesi 953 ada 2 parsel ( Eski: Ada344, Eski parsel:55)taşınmaz Bursa İli, Orhangazi İlçesi, Arapzade Mahallesi,Fındıklı 1 Nolu Aralık Sokak, No:4 adresinde bulunmakta olup taşınmaz; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 1 Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlı karkas nitelikte yapılmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Tapu kaydında niteliği ' ZEYTİNLİK 'vasıflı olup fiili durumda ve imar planında 1 /1000 lik plan 3 katlı konut alanında alanında kalmakta ve zemin arsa niteliğinde olup üzerinde 3 katlı yapı bulunmaktadır. Taşınmazın bodrum katı depo, diğer katları mesken olarak kullanılmakta olup her katta birer adet mesken bulunmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlerde taşınmazın katlarının toplam net kullanım alanı 208,69 m², taşınmazın katlarının toplam brüt kullanım alanı 240,00 m²olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Taşınmazın Fındıklı1NoluAralıkSokakcephesindemeskenlereulaşılananagirişkapısı bulunmaktadır. Taşınmaz parsel ön ve arka çekme mesafelerinden mesafe bırakılarak yapılmış olup yol kotuna göre alt kottadır. Taşınmazındışcepheduvaryüzeyleriyalıtımsızsıvavebirkısmıboyalıyüzeydir.Taşınmazın meskenlerdeki pencereleri çift camlı pvc profil olup dış kapıları çelik ve camlı demir profil kapı, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Mesken amaçlı kullanılan alanlarda ısıtma doğalgaz sobası, katı yakıt sobası ve elektrikli ısıtıcı ile yapılmaktadır. Taşınmazın arka bahçe cephesinde zemin kat hariç diğer katta balkon alanı bulunmaktadır. Taşınmazın ön ve arka çekme alanları bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. Bodrum katı yarım bodrum olup depo olarak kullanılmaktadır. Zemin Katta bulunan daire; salon,3adetoda,antre-hol,mutfak,banyovewc mahallerinden teşkil edilmiş olup salon alanı zemini laminant parke kaplama, antre-holve 3 adet odanın zeminleri marley kaplama, mutfak alanının zemini laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermer tezgâh bulunmaktadır. Banyo ve wc alanı zeminleri ve duvarların 1 / 2 kısmı seramik kaplamadır. Pencereleri çift camlı pvc profil, dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma doğalgaz sobası ve katı yakıt sobası ile ile yapılmaktadır. 1.Kattabulunandaire; 3adetoda,antre-hol,mutfak,banyo,wcve1adetbalkon mahallerinden teşkil edilmiş olup hacimlerin zeminleri kaplamasız şap yüzeydir.Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt dolap üstü granit tezgâh bulunmaktadır. Banyo ve wc alanı zeminleri ve duvarların 1 / 2 kısmı seramik kaplamadır. Pencereleri çift camlı pvc profil, dış kapısı camlı demir profil kapı, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma sistemi bulunmamaktadır.Konutaşınmazınbodrumkatıdepo,diğerkatlarımeskenolarakkullanılmaktadır.Çevre yapılar genellikle ruhsatsız yapı niteliğinde bitişik nizam 2-3 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye
aittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.TaşınmazyaklaşıkyürümemesafesindeFındıklı Yolu Caddesine 50 m, Tepe Üstü Camisine 200 m ve Hamza Yolu Caddesine ise 250 m mesafede bulunmaktadır. Kuşuçuşu mesafe ile Orhangazi İlçe Merkezine(Belediye)1,30kmuzaklıkta bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 192,85 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bitişik nizam 3 katlı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 581.540,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 01/03/2022 günü 14:01 - 14:06 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 14:01 - 14:06 arası
Satış Yeri : Orhangazi Adalet Sarayı / Satış Mezat Odası - Orhangazi Adalet Sarayı ORHANGAZİ / BURSA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/55 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/01/2022
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Söz konusu taşınmaz Bursa ili Orhangazi ilçesi mahallesi 953 ada 2 parsel ( Eski: Ada344, Eski parsel:55)taşınmaz Bursa İli, Orhangazi İlçesi, Arapzade Mahallesi,Fındıklı 1 Nolu Aralık Sokak, No:4 adresinde bulunmakta olup taşınmaz; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 1 Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlı karkas nitelikte yapılmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Tapu kaydında niteliği ' ZEYTİNLİK 'vasıflı olup fiili durumda ve imar planında 1 /1000 lik plan 3 katlı konut alanında alanında kalmakta ve zemin arsa niteliğinde olup üzerinde 3 katlı yapı bulunmaktadır. Taşınmazın bodrum katı depo, diğer katları mesken olarak kullanılmakta olup her katta birer adet mesken bulunmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlerde taşınmazın katlarının toplam net kullanım alanı 208,69 m², taşınmazın katlarının toplam brüt kullanım alanı 240,00 m²olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Taşınmazın Fındıklı1NoluAralıkSokakcephesindemeskenlereulaşılananagirişkapısı bulunmaktadır. Taşınmaz parsel ön ve arka çekme mesafelerinden mesafe bırakılarak yapılmış olup yol kotuna göre alt kottadır. Taşınmazındışcepheduvaryüzeyleriyalıtımsızsıvavebirkısmıboyalıyüzeydir.Taşınmazın meskenlerdeki pencereleri çift camlı pvc profil olup dış kapıları çelik ve camlı demir profil kapı, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Mesken amaçlı kullanılan alanlarda ısıtma doğalgaz sobası, katı yakıt sobası ve elektrikli ısıtıcı ile yapılmaktadır. Taşınmazın arka bahçe cephesinde zemin kat hariç diğer katta balkon alanı bulunmaktadır. Taşınmazın ön ve arka çekme alanları bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. Bodrum katı yarım bodrum olup depo olarak kullanılmaktadır. Zemin Katta bulunan daire; salon,3adetoda,antre-hol,mutfak,banyovewc mahallerinden teşkil edilmiş olup salon alanı zemini laminant parke kaplama, antre-holve 3 adet odanın zeminleri marley kaplama, mutfak alanının zemini laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermer tezgâh bulunmaktadır. Banyo ve wc alanı zeminleri ve duvarların 1 / 2 kısmı seramik kaplamadır. Pencereleri çift camlı pvc profil, dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma doğalgaz sobası ve katı yakıt sobası ile ile yapılmaktadır. 1.Kattabulunandaire; 3adetoda,antre-hol,mutfak,banyo,wcve1adetbalkon mahallerinden teşkil edilmiş olup hacimlerin zeminleri kaplamasız şap yüzeydir.Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt dolap üstü granit tezgâh bulunmaktadır. Banyo ve wc alanı zeminleri ve duvarların 1 / 2 kısmı seramik kaplamadır. Pencereleri çift camlı pvc profil, dış kapısı camlı demir profil kapı, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma sistemi bulunmamaktadır.Konutaşınmazınbodrumkatıdepo,diğerkatlarımeskenolarakkullanılmaktadır.Çevre yapılar genellikle ruhsatsız yapı niteliğinde bitişik nizam 2-3 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye
Yüzölçümü : 192,85 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bitişik nizam 3 katlı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 581.540,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 01/03/2022 günü 14:01 - 14:06 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 14:01 - 14:06 arası
Satış Yeri : Orhangazi Adalet Sarayı / Satış Mezat Odası - Orhangazi Adalet Sarayı ORHANGAZİ / BURSA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/55 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/01/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |