Ortaca İcra Dairesi Müdürlüğü Muğla Ortaca’da hisseli tarım arazisi icradan satılıktır (1/8 hissesi)
| İhalenin Adı | Ortaca İcra Dairesi Müdürlüğü Muğla Ortaca’da hisseli tarım arazisi icradan satılıktır (1/8 hissesi) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Muğla |
| İhalenin Tarihi | 11 Ekim 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01682403 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ortaca İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ORTACA
İCRA DAİRESİ
2020/437 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla ili Ortaca ilçesi Çaylı mahallesi 409 ada 38 parsel sayılı taşınmaz 16.436,86m2 yüzölçümlü nar ve narenciye bahçesi vasfındadır. Taşınmaz tapuda Ramazan oğlu Erdoğan Yakışır adına 1/8 oranında hisseli olarak kayıtlıdır. Doğusu , batısı ve güneyinde yol mevcuttur. Ulaşımı kolay olup, parsel içinde evler ve ağaçlar bulunmaktadır. Üzerinde 10,80mx9,0m. ebadında 97,20m2 alana oturan 3/A yapı sınıfı özelliğinde tek katlı yığma kargir ev vardır. Evin duvarları yığma tuğla , üstü ahşap çatı ve kiremit örtülü , dış kapı ve pencereleri plastik doğramadır. Ev yaklaşık 40 yaşlarında olup %60 yıpranma payına sahiptir. 8.30x5,80m ebadında 48,14m2 alana oturan 3/A yapı sınıfı özelliğinde tek katlı prefabrik ev vardır.Evin duvarları alçı sıva, saten boya , dış kapı ve pencereleri plastik doğrama ,iç kapıları pres kapı , oda tabanı laminant parke, ıslak hacimleri seramik kaplamadır. Taşınmaz üzerinde yine 9,0m2 alana sahip 2/A yapı sınıfı özelliğinde tek odalı yığma kargir depo yapısı vardır. Toprak yapısı killi - tınlı ve %0,5 ile 1 civarında düze yakın eğimli tarım arazisidir. Parselin drenaj sorunu olmayıp, sulama imkanına sahiptir. Yöre iklimine uygun her türlü tarıma elverişli arazi 1. sınıf tarım arazisi durumundadır. Parsel içerisinde binanın etrafında çekme mesafesi içinde düzensiz tesis edilmiş nar , narenciye , erik , yenidünya , zeytin vb. ağaçlar mevcuttur.
Adresi : Muğla İli Ortaca İlçesi Çaylı Mahallesi 409 Ada 38 ParselOrtaca / MUĞLA
Yüzölçümü : 16.436,86 m2
Pay /Payda : 1/8
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. 1/25000 ölçekli revizyon nazım imar planında tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.480.716,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 11/10/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 08/11/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Terzialiler mahallesi Başoğlu sokak 1 nolu Belediye iş hanı zemin kat pasaj içi 5 nolu dükkan ORTACA /MUĞLA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın
yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/437 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/08/2022
Özellikleri : Muğla ili Ortaca ilçesi Çaylı mahallesi 409 ada 38 parsel sayılı taşınmaz 16.436,86m2 yüzölçümlü nar ve narenciye bahçesi vasfındadır. Taşınmaz tapuda Ramazan oğlu Erdoğan Yakışır adına 1/8 oranında hisseli olarak kayıtlıdır. Doğusu , batısı ve güneyinde yol mevcuttur. Ulaşımı kolay olup, parsel içinde evler ve ağaçlar bulunmaktadır. Üzerinde 10,80mx9,0m. ebadında 97,20m2 alana oturan 3/A yapı sınıfı özelliğinde tek katlı yığma kargir ev vardır. Evin duvarları yığma tuğla , üstü ahşap çatı ve kiremit örtülü , dış kapı ve pencereleri plastik doğramadır. Ev yaklaşık 40 yaşlarında olup %60 yıpranma payına sahiptir. 8.30x5,80m ebadında 48,14m2 alana oturan 3/A yapı sınıfı özelliğinde tek katlı prefabrik ev vardır.Evin duvarları alçı sıva, saten boya , dış kapı ve pencereleri plastik doğrama ,iç kapıları pres kapı , oda tabanı laminant parke, ıslak hacimleri seramik kaplamadır. Taşınmaz üzerinde yine 9,0m2 alana sahip 2/A yapı sınıfı özelliğinde tek odalı yığma kargir depo yapısı vardır. Toprak yapısı killi - tınlı ve %0,5 ile 1 civarında düze yakın eğimli tarım arazisidir. Parselin drenaj sorunu olmayıp, sulama imkanına sahiptir. Yöre iklimine uygun her türlü tarıma elverişli arazi 1. sınıf tarım arazisi durumundadır. Parsel içerisinde binanın etrafında çekme mesafesi içinde düzensiz tesis edilmiş nar , narenciye , erik , yenidünya , zeytin vb. ağaçlar mevcuttur.
Adresi : Muğla İli Ortaca İlçesi Çaylı Mahallesi 409 Ada 38 ParselOrtaca / MUĞLA
Yüzölçümü : 16.436,86 m2
Pay /Payda : 1/8
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. 1/25000 ölçekli revizyon nazım imar planında tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.480.716,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 11/10/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 08/11/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Terzialiler mahallesi Başoğlu sokak 1 nolu Belediye iş hanı zemin kat pasaj içi 5 nolu dükkan ORTACA /MUĞLA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/437 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |