Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ORTACA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2019/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Ortaca İlçe, 277 Ada, 100 Parsel, MERKEZ Mahalle,
TAPU KAYDI VE ÇAP UYGULAMASI:
Değerleme konusu yer Muğla İli, Ortaca İlçesi,Merkez Mahallesi, Köyiçi Mevkii277 ada100nolu parsel 449,28m2 yüzölçümlü,Arsa vasıflı taşınmazdır. Parsele ait kadastral paftası ve ölçüleri zemine uygulanmış, tapu kaydı ve çapının zemine aynen uyduğu görülmüştür.
KONUMU:
Kıymet takdirine konu Muğla İli, Ortaca İlçesi, MerkezMahallesi, Köyiçi Mevkiinde, Cengiz Topel Caddesi 259 sokak üzerindedir. Taşınmaz Ortaca çarşı merkezine 50 m. mesafededir.Tamamlanmış alt yapıya sahip, ulaşımı kolaydır.
İMAR DURUMU:
Değerleme konusu Taşınmaz Ortaca İlçesi1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bitişik nizam 4 kat konut alanı içindedir.Arka cepheden 3,0m. çekme mesafesine uyularakyapılaşma şartına tabidir. Taşınmazın parsel bazında imar uygulaması tamamlanmıştır. Önünde 7,0 m.imaryolu vardır.
ZİRAİ DEĞERLENDİRME:
Toprak yapısı killi tınlı sulanabilir, düze yakın yaklaşık %0,5-1 eğime sahip bir arazidir. Dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibari ile içerisinde bulunan ağaçların yaşı fiziki yapısı ve bakım durumu vb. özellikler göz önüne alınarak yapılan değerlendirme tablo olarak gösterilmiştir.
AĞAÇLARIN DEĞERİ:
Cinsi Adedi Yaşı Değeri(TL)
Narenciye 10 5-6 390
Zeytin 3 25-26 1280
İncir 1 4-5 60
Kayısı 1 5-6 50
Günlük Ağacı 1 5-6 30
Erik 2 4-5 40
Ağaç Değerleri Toplamı: 1.850,00 TL
YAPISAL DEĞERLENDİRME:
Taşınmaz üzerinde80,00m2 alana oturan tek katlı depo yapısı vardır. Depo yapısının duvarları düz sıva üstüprofil demir çatı ve trapez sac örtülü, tabanıbeton, kapı ve pencereleri demir doğramadır. Değeri:80m2x250,00TL/m2= 20.000,00TL dir.
Taşınmazın iki cephesi 46,00m. uzunluğunda1,00m. yüksekliğindeduvarve üstünde0,80m. yüksekliğinde demir korkuluk, 8.40m. uzunluğunda demir kapıolan bahçe duvarı ile çevrilidir.
Değeri:46,00m.x100,00TL/m= 4.600,00TL dir.
Taşınmazüzerinde1.5 inç tulumba vedinamo vardır. Değeri:800,00TL dir.
Taşınmaz üzerindeki yapısal muhdesatların değerleri toplamı: 25.400,00TL dir.
Adresi : Terzialiler Mah. Hürriyet Sk. N:8 Kundakçı Ap. Arkası Ortaca /MUĞLA
Yüzölçümü : 449,28 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 611.314,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 15/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : ORTACA HÜKÜMET KONAĞI ARKA GİRİŞ BAHÇESİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.