Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
TAPU KAYIT VE ÇAP UYGULAMASI:
Satışa konu Dalaman ilçesi, Merkez Mahallesi,Pazaryeri Mevkii, 3009 ada 39 nolu parselin tapu kaydı ve çapının zeminine aynen uyduğu görülmüştür. Miktarı 516,83 m2 dir. satışa konu taşınmaz, bu parsel üzerindeki binada kurulan kat irtifakının 6/96 arsa paylı 2. kat, 17 bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmaz arsa vasfında olup,kat irtifakı tapusudur.
PARSELİN KONUMU:
Parsel Dalaman ilçesi, Merkez Mahallesindedir. Taşınmaz Dalaman merkez Pazar yerine yakın ön cephelidir.Yakınında Dalaman Belediyesi vardır. Çevresinde sağlık ocağı, alışveriş merkezleri bulunmaktadır.Ulaşımı kolay tamamlanmış alt yapıya sahiptir.
ANA GAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ :
Zemin katında dükkanlar bulunan yapı 3 katlı ve her katında 4 er daire bulunmaktadır. Taşıyıcı sistemi betonarmedir. Bina yaklaşık olarak 23 yaşındadır. Bitişik nizamda yapılan yapının iki ayrı aydınlık boşluğu vardır. Odalardan bir tanesi bu boşluğu bakmaktadır.
İMAR DURUMU:
39 nolu parsel Dalaman Belediyesi 1/1000 ölçekli imar planı içinde yer almaktadır. Bitişik nizam 4 kat müsaadeli Ticari+konut alanda kalmaktadır. Parselin imar uygulaması yapılmış Belediyenin sunmuş olduğu altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
2. KAT 17 BAĞIMSIZ BÖLÜM NOLU MESKENİN ÖZELLİĞİ :
Parsel üzerinde değerleme konusu 6/96 arsa paylı 2 kat 17 Bağımsız bölüm nolu daire Karaçalı Mahallesi, Karakuş Sokak No:7 Dalaman/Muğla adresindedir. Yaklaşık 95,00 m2 kullanım alanına sahip olup, iki oda bir salon,mutfak,banyo ve tuvalet hacimleri vardır. Ana binanın dışı düz sıva üzeri akrilik boya, merdivenleri mermer kaplama, apartman giriş kapısı demir doğrama, odaların tabanları seramik kaplama,ıslak hacimleri seramik kaplama, iç kapıları vernikli ahşap doğrama, pencereleri plastik doğrama, mutfak tezgahı mermerit, dolapları ahşaptır. Banyoda duş tertibatı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Bina yaklaşık 23 yaşlarındadır.
DEĞERLENDİRME:
Satışa konu taşınmaz karşılaştırmalı satış - emsal değer yöntemi ile değerlendirilmiş, taşınmazın değeri bu yöntem kullanılarak hesaplanmış olup, taşınmazlara yakın konuma ve benzer nitelikteki taşınmazlar irdelenmiş, taşınmaza olan mesafesi, kullanım alanlarının büyüklükleri, yaşı, cephesi vs etkenler dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır.
Adresi : Karaçalı Mahallesi, Karakuş Sokak No:7 Dalaman/MUĞLA
Yüzölçümü : 95 m2
Arsa Payı : 6/96
Kıymeti : 262.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 03/12/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 07/01/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : ORTACA HÜKÜMET KONAĞI ARKA GİRİŞ BAHÇE ALANI - ORTACA/MUĞLA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale

olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranındaki teminatına karşılık, milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri,ayrıca (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 Esas 2021/244 Karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 Esas 2021/4008 Karar sayılı kararı ile İİK 9. Maddesinde yer alan "İcra İflas Müdürlüğünce yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra İflas Müdürlüklerince açılan hesaba yapılır" hükmü gereğince) parsele ait %20 teminatın ihale saatinden önce Memurluğumuz T.Vakıflar Bankası Ortaca Şubesi TR06 0001 5001 5800 7311 7683 63 IBAN nolu hesabına, dosya numarası,ihale katılımcısının adı soyadı ve TC kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırdığına dair dekontun ibraz edilmesi halinde ihaleye katılımı sağlanabilecektir. NAKİT TEMİNAT İLE İHALEYE KATILIM TALEPLERİ YUKARIDA AÇIKLANAN GEREKÇELERLE KABUL EDİLMEYECEKTİR.Elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde memurluğumuza bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.