Ortaca Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Muğla Dalaman’da 311 metrekare arsa mahkeme kararıyla satılıktır
| İhalenin Adı | Ortaca Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Muğla Dalaman’da 311 metrekare arsa mahkeme kararıyla satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Muğla |
| İhalenin Tarihi | 24 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 11:30 |
| İhale iKN | ILN01466954 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ortaca Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ORTACA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
TAPU KAYDI VE ÇAP UYGULAMASI :
Satışa konu parsel Muğla İli dalaman İlçesi Kapıkargın Mahallesi, Çelek Mevkii 138 Ada 5 Parsel sayılı taşınmaz olup, 311,83 M2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazdır. Parsele ait kadastral paftası ve ölçüleri zemine uygulanmış, tapu kaydı ve çapının zemine aynen uyduğu görülmüştür.
KONUMU:
Satışa konu parsel İncebel Tatil Sitesi Eska evleri sokak üzerindedir. Bir tarafı imar yoluna cephelidir. Taşınmaz Dalaman çarşı merkezine 5 km, Denize 1 km, Havaalanına 3 km mesafededir. Çevresinde ayrık nizamda konumlu 2 katlı mesken nitelikle binalar, Eska evleri sitesi ve boş arsalar vardır. Tamamlanmış alt yapıya sahip, ulaşımı kolaydır.
İMAR DURUMU:
Satışa konu taşınmaz Dalaman İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde ayrık nizam 2 kat konut alanı içinde kalmaktadır. Kaks:0,15 , Taks 0,30 yapılaşma şartına sahiptir. Taşınmazın imar uygulaması tamamlanmış imar parselidir.
DEĞERLEMEDE İZLENEN YÖNTEM:
Satışa konu parselin niteliği arsa olduğundan karşılaştırmalı satış - emsal değer yöntemi ile değerlendirilmiştir. Bu sebeple taşınmazın değeri bu yöntem kullanılarak yani emsallerine göre kıyaslanarak yapılmış olup; taşınmazın bulunduğu bölge bölgenin turizm potansiyeli, denize mesafesi, taşınmazın alt yapı ve imar durumu, yapılaşma potansiyeli konumu, mevkisi dikkate alınarak değerleme yapılmıştır.
Adresi : Muğla İli, Dalaman İlçesi Kapıkargın Mahallesi Çelek Mevkii 138 Ada 5 Nolu Parsel Dalaman / MUĞLA
Yüzölçümü : 311,83 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 319.002,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 24/12/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : ORTACA HÜKÜMET KONAĞI,ARKA GİRİŞ BAHÇE ALANI - ORTACA MUĞLA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında ki teminatına karşılık, milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri, ayrıca (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 Esas 2021/244 Karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 Esas 2021/4008 Karar sayılı kararı ile İİK9. Maddesinde yer alan "İcra İflas Müdürlüğünce yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra İflas Müdürlüklerince açılan hesaba yapılır" hükmü gereğince) parsele ait %20teminatın ihale saatinden önce Memurluğumuz T.Vakıflar Bankası Ortaca ŞubesiTR06 0001 5001 5800 7311 7683 63 IBAN nolu hesabına, dosya numarası, ihale katılımcısının adı soyadı ve TC kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırdığına dair dekontun ibraz edilmesi halinde ihaleye katılımı sağlanabilecektir. NAKİT TEMİNAT İLE İHALEYE KATILIM TALEPLERİ YUKARIDA AÇIKLANAN GEREKÇELERLE KABUL EDİLMEYECEKTİR. Elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/10/2021
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
TAPU KAYDI VE ÇAP UYGULAMASI :
Satışa konu parsel Muğla İli dalaman İlçesi Kapıkargın Mahallesi, Çelek Mevkii 138 Ada 5 Parsel sayılı taşınmaz olup, 311,83 M2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazdır. Parsele ait kadastral paftası ve ölçüleri zemine uygulanmış, tapu kaydı ve çapının zemine aynen uyduğu görülmüştür.
KONUMU:
Satışa konu parsel İncebel Tatil Sitesi Eska evleri sokak üzerindedir. Bir tarafı imar yoluna cephelidir. Taşınmaz Dalaman çarşı merkezine 5 km, Denize 1 km, Havaalanına 3 km mesafededir. Çevresinde ayrık nizamda konumlu 2 katlı mesken nitelikle binalar, Eska evleri sitesi ve boş arsalar vardır. Tamamlanmış alt yapıya sahip, ulaşımı kolaydır.
İMAR DURUMU:
Satışa konu taşınmaz Dalaman İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde ayrık nizam 2 kat konut alanı içinde kalmaktadır. Kaks:0,15 , Taks 0,30 yapılaşma şartına sahiptir. Taşınmazın imar uygulaması tamamlanmış imar parselidir.
DEĞERLEMEDE İZLENEN YÖNTEM:
Satışa konu parselin niteliği arsa olduğundan karşılaştırmalı satış - emsal değer yöntemi ile değerlendirilmiştir. Bu sebeple taşınmazın değeri bu yöntem kullanılarak yani emsallerine göre kıyaslanarak yapılmış olup; taşınmazın bulunduğu bölge bölgenin turizm potansiyeli, denize mesafesi, taşınmazın alt yapı ve imar durumu, yapılaşma potansiyeli konumu, mevkisi dikkate alınarak değerleme yapılmıştır.
Adresi : Muğla İli, Dalaman İlçesi Kapıkargın Mahallesi Çelek Mevkii 138 Ada 5 Nolu Parsel Dalaman / MUĞLA
Yüzölçümü : 311,83 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 319.002,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 24/12/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : ORTACA HÜKÜMET KONAĞI,ARKA GİRİŞ BAHÇE ALANI - ORTACA MUĞLA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında ki teminatına karşılık, milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri, ayrıca (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 Esas 2021/244 Karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 Esas 2021/4008 Karar sayılı kararı ile İİK9. Maddesinde yer alan "İcra İflas Müdürlüğünce yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra İflas Müdürlüklerince açılan hesaba yapılır" hükmü gereğince) parsele ait %20teminatın ihale saatinden önce Memurluğumuz T.Vakıflar Bankası Ortaca ŞubesiTR06 0001 5001 5800 7311 7683 63 IBAN nolu hesabına, dosya numarası, ihale katılımcısının adı soyadı ve TC kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırdığına dair dekontun ibraz edilmesi halinde ihaleye katılımı sağlanabilecektir. NAKİT TEMİNAT İLE İHALEYE KATILIM TALEPLERİ YUKARIDA AÇIKLANAN GEREKÇELERLE KABUL EDİLMEYECEKTİR. Elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |