Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
TAPU KAYDI VE ÇAP UYGULAMASI
Satışa konu parsel Muğla ili Ortaca ilçesi merkez mahallesi köyiçi mevkiinde konumlu 316 ada 4 parsel nolu 5.007,28 m2 yüzölçümünde tarla vasıflı taşınmazdır. Parsele ait kadastral paftası ve ölçüleri zemine uygulanmış, tapu kaydı ve çapının zemine aynen uyduğu görülmüştür.
PARSELİN KONUMU
Muğla İli Ortaca ilçesi merkez Mahallesi Köyiçi mevkii H.İbrahim Tolga Caddesi üzerinde konumludur. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmamakta olup ulaşımı kolaydır.Güney veBatı cephesindeki imar yolları asfalt kaplamadır. Ortaca çarşı merkezine yürüme mesafesinde olup, yakın çevresinde 2- 3 katlı olarak inşa edilmiş konut amaçlı yapılar bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma yoğunluğu yüksektir.
İMAR DURUMU
Ortaca İlçesi Merkez Mahallesi 316 ada 4 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kalmaktadır. Belediyenin sunmuş olduğu Altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek durumdadır. Onaylı imar planına göre taşınmazın yaklaşık 992,28 m2 lik kısmı yol olarak ayrılan alanda,4.015 m2 kısmı Taks:0,30 Kaks:0,90 3 kat konut imarlı alanda kalmaktadır. Yaklaşık %20 yola terki bulunmaktadır. Taşınmazın imar uygulaması henüz yapılmamış olup kadastral parseldir.
ZİRAİ DEĞERLENDİRME
Satışa konu parsel tarla niteliğindeki parseldir. killi tınlı toprak yapısına ve %0,5-1 oranında (düze yakın) eğime sahip olup drenaj sorunu yoktur. Toprak yapısı ve topoğrafik koşulları itibariyle ve iklimsel parametreler dahilinde her türlü tarıma uygundur. Parselin yol ve sulanma sorunu bulunmamaktadır. Hali hazırda parselde tarımsal faliyet yapılmadığı anlaşılmış olup parselde yabani otlar, çalılıklar ve dikenli bitkiler bulunmaktadır.
DEĞERLEMEDE İZLENEN YÖNTEM
Taşınmaz Ortaca Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde kalıyor olması sebebiyle arsa vasfında değerelendirilmiştir. Bu nedenle taşınmazın fonksiyonları itibari ile emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır.
Adresi : Muğla İli Ortaca İlçesi Merkez Mahallesi Halil İbrahim Tolga Caddesi 316 Ada 4 Nolu Parsel Ortaca/MUĞLA
Yüzölçümü : 5.007,28 m2
Kıymeti : 7.205.475,92 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 12/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 31/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : ORTACA HÜKÜMET KONAĞI ARKA GİRİŞ BAHÇE ALANI ORTACA/MUĞLA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
TAPU KAYDI VE ÇAP UYGULAMASI
Satışa konu parsel Muğla ili Ortaca ilçesi merkez mahallesi köyiçi mevkiinde konumlu 316 ada 5 parsel nolu 14.015,37 m2 yüzölçümünde tarla vasıflı taşınmazdır. Parsele ait kadastral paftası ve ölçüleri zemine uygulanmış, tapu kaydı ve çapının zemine aynen uyduğu görülmüştür.
PARSELİN KONUMU
Muğla ili Ortaca ilçesi Merkez Mahallesi Köyiçi Mevkii H.İbrahim Tolga Caddesi üzerindedir. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmamakta olup ulaşımı kolaydır. Batı cephesindeki imar yolu asfalt kaplamadır. Ortaca çarşı merkezine yürüme mesafesinde olup, yakın çevresinde 2- 3 katlı olarak inşa edilmiş konut amaçlı yapılar bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma yoğunluğu yüksektir.
İMAR DURUMU
Ortaca İlçesi Merkez Mahallesi 316 ada 5 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kalmaktadır. Belediyenin sunmuş olduğu Altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek durumdadır. Onaylı imar planına göre taşınmazın yaklaşık 7.065 m2 lik kısmı yol-park-mesleki öğretim alanı olarak ayrılan alanda 4.841 m2 kısmı Taks:0,30 Kaks:0,60 2 kat konut imarlı alanda, 2.109 m2 lik kısmı Taks: 0,30 Kaks:0,90 3 kat konut alanı imarlı alanda kalmaktadır. Yaklaşık %50 yola - parka - mesleki öğretim alanına terki bulunmaktadır. Taşınmazın imar uygulaması henüz yapılmamış olup kadastral parseldir.
ZİRAİ DEĞERLENDİRME
Satışa konu parsel tarla niteliğindeki parseldir. killi tınlı toprak yapısına ve %0,5-1 oranında (düze yakın) eğime sahip olup drenaj sorunu yoktur. Toprak yapısı ve topoğrafik koşulları itibariyle ve iklimsel parametreler dahilinde her türlü tarıma uygundur. Parselin yol ve sulaa sorunu bulunmamaktadır. Hali hazırda parselde tarımsal ve ekonomik değeri olmayan kurumaya yüz tutmuş nar ve narenciye ağaçları bulunmaktadır. Ağaçlara kültürel işlemlerin gerçekleştirilmemiştir, taşınmazın tamamında

yabancı otlar, çalılıklar ve dikenli bitkiler bulunmaktadır.
DEĞERLEMEDE İZLENEN YÖNTEM
Taşınmaz Ortaca Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde kalıyor olması sebebiyle arsa vasfında değerelendirilmiştir. Bu nedenle taşınmazın fonksiyonları itibari ile emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır.
Adresi : Muğla İli Ortaca İlçesi Merkez Mahallesi Halil İbrahim TolgaCad. 316 Ada 5 Parsel Sayılı Taşınmaz Ortaca/MUĞLA
Yüzölçümü : 14.015,37 m2
Kıymeti : 11.975.545,98 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 12/11/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 31/12/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : ORTACA HÜKÜMET KONAĞI ARKA GİRİŞ BAHÇE ALANI, MUĞLA/ORTACA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında ki teminatına karşılık, milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri,ayrıca (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 Esas 2021/244 Karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 Esas 2021/4008 Karar sayılı kararı ile İİK9. Maddesinde yer alan "İcra İflas Müdürlüğünce yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra İflas Müdürlüklerince açılan hesaba yapılır" hükmü gereğince) her parsele ait teminat / teminatların ihale saatinden önce Memurluğumuz T.Vakıflar Bankası Ortaca ŞubesiTR06 0001 5001 5800 7311 7683 63 IBAN nolu hesabına, dosya numarası,ihale katılımcısının adı soyadı ve TC kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırdığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılımı sağlanabilecektir. Nakit Teminat ile ihaleye katılım talepleri yukarıda açıklanan gerekçelerle kabul edilmeyecektir.Elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.