Osmancık İcra Dairesi Müdürlüğü Çorum/Osmancık’ta fabrika icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Osmancık İcra Dairesi Müdürlüğü Çorum/Osmancık’ta fabrika icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çorum |
| İhalenin Tarihi | 18 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01518925 |
| İhaleyi Yapan İdare | Osmancık İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
OSMANCIK İCRA DAİRESİ
2019/383 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Satışa konu Çorum İli Osmancık İlçesi Çorum Yolu üzerinde bulunan Ülker Tuğla Ltd.Şti.’nin kiremit ve tuğla üretimi yapan bir fabrika olduğu, fabrikanın mevcut durumu ile gayri faal durumda olmasına rağmen bakımlı bir fabrika olduğu ve küçük müdahalelerden sonra çalışır durumda olduğu anlaşılmıştır.Çorum ili, Osmancık ilçesi 236 Ada 120-121-124-131-156-176 Parsel Nolu Taşınmazlar 28/02/2018 tarih ve 7101 sayılı kanunun 1. Maddesinde ''Ticari ve ekonomik bütünlük arz eden ya da bir bütün halinde satıldığı takdirde daha yüksek gelir elde edileceği anlaşılan mal ve haklar bir bütün olarak paraya çevrilir'' denilmiş olmakla 6 adet taşınmaz bir bütün olarak satışa çıkarılmıştır.İMAR DURUMU VE MESAFELER:
Satış konusu taşınmazların tamamı Osmancık Belediyesi Uygulama İmar Planında Sanayi E:0,50 olmak üzere kayıtlıdır. 120 ve 124 parsel numaralı taşınmazlar Osmancık-Çorum Karayoluna cephe, 131, 156 ve 176 parsel numaralı taşınmazlar içerisinde planda 12 m yol işlenmiş olduğu görülmüştür. Parseller şehir merkezine 4.000 metre, Samsun-İstanbul D100 Karayoluna ise 500 metre mesafededir.
A-) İNŞAAT VE ZEMİN (ARSA) DEĞERLERİ:
1. Osmancık ilçesi, Çiftlikler Mahallesi, 236 ada, 124 parsel:
Parsel Tapuda 236 ada 124 parsel numarası, Cilt: 12, Sayfa: 1093 de “Tuğla ve Kiremit Fabrikası” vasfıyla 3.173,00 m2 yüzölçümüyle tam mülkiyetle Ülker Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlıdır.
Parselin konumu, topoğrafik yapısı, imar durumu, şehir merkezine mesafesi, emsallerinin alım-satım değerleri ve değerine tesir edebilecek tüm hususlar göz önüne alındığında serbest piyasa rayiçlerine göre hak ve nefaset ölçüsünde 16.01.2020 keşif tarihi itibariyle arsanın birim bedelinin 60,00TL/m² olabileceği,
Yapılar:
110m2 bodrum katı + 350m2 zemin katı +140m2 birinci katı olmak üzere toplam 600m2 inşaat alanına sahiptir. Bina betonarme karkas yapıdır. Bina yaklaşık 20 yaşlarındadır. Binanın çatısı mevcut olup kiremit kaplıdır. Dış cephesi sıvalı boyalı yalıtımsızdır. Kalorifer ile ısınmaktadır.Pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Tabanlar seramik kaplamadır. Elektrik ve su bağlı olup idari bina ve yemekhane olarak kullanılmaktadır. Yapı bakımlı durumdadır.
Ayrıca idari binanın doğusunda tek katlı betonarme karkas 95m2 kantin bulunmaktadır.
İdari binanın yemekhane kısmına denk gelen yaklaşık 150m2si ve kantin binasının tamamı olan 95m2 komşu 236 ada, 130 parsele tecavüzlüdür.
Yapı, her yıl “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ”ne göre; “Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi” nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf A Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Yaşı ve mevcut durumuna göre yapı yıpranma oranı yaklaşık %25’tir.
* Her yıl “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri” 2020 yılı için henüz yayınlanmadığından dolayı 2019 yılı birim fiyatları “İnşaat Maliyet Endeksi” ile güncellenmiştir.
2. Osmancık ilçesi, Çiftlikler Mahallesi, 236 ada, 120 parsel:
Parsel Tapuda 236 ada 120 parsel numarası, Cilt: 12, Sayfa: 1090 da Tarla vasfıyla 13.292,00 m2 yüzölçümüyle tam mülkiyetle Ülker Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlıdır.
Parselin konumu, topoğrafik yapısı, imar durumu, şehir merkezine mesafesi, emsallerinin alım-satım değerleri ve değerine tesir edebilecek tüm hususlar göz önüne alındığında serbest piyasa rayiçlerine göre hak ve nefaset ölçüsünde 16.01.2020 keşif tarihi itibariyle arsanın birim bedelinin 60,00TL/m² olabileceği,
Yapılar:
Depo:
700 m2 alana sahip, 2 metre perde üzerine 6m tuğla örülerek yapılan tek katlı depo yaklaşık 8m yüksekliğe sahiptir. Duvarları sıvasız ve boyasızdır. Çatısı mevcut olup kiremit kaplıdır. Deponun yaklaşık 2 kat yüksekliğinde olduğu için 2 katlı yapıymış gibi hesaba alınacaktır. Yapı yaklaşık 20-25 yaşlarındadır.
Yapı, her yıl “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ”ne göre; “Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi” nin 3.2. maddesi gereğince I. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Yaşı ve mevcut durumuna göre yapı yıpranma oranı yaklaşık %35’tir.
Kuruluk6:
Fırının güneyinde olup 4 adet kuruluktan oluşmaktadır. Kurulukların uzunlukları sırasıyla 52m+60m+60m+58m olmak üzere toplam 230m uzunluğunda, 15m genişliğinde 3450m2 alana sahiptir. Ahşap direklerle taşıyıcı sistemi kurulmuş üzeri çatı yapılmış ve kiremit kaplanmıştır.
Yapı, her yıl “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ”ne göre; “Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi” nin 3.2. maddesi gereğince I. Sınıf A Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Yaşı ve mevcut durumuna göre yapı yıpranma oranı yaklaşık %35’t
* Her yıl “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri” 2020 yılı için henüz yayınlanmadığından dolayı 2019 yılı birim fiyatları “İnşaat Maliyet Endeksi” ile güncellenmiştir.
3. Osmancık ilçesi, Çiftlikler Mahallesi, 236 ada, 131 parsel;
Parsel Tapuda 236 ada 131 parsel numarası, Cilt: 12, Sayfa: 1100 de “Kiremit ve Tuğla Fabrikası ve Lojmanları” vasfıyla 4.625,00 m2 yüzölçümüyle tam mülkiyetle Ülker Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlıdır.
Parselin konumu, topoğrafik yapısı, imar durumu, şehir merkezine mesafesi, emsallerinin alım-satım değerleri ve değerine tesir edebilecek tüm hususlar göz önüne alındığında serbest piyasa rayiçlerine göre hak ve nefaset ölçüsünde 16.01.2020 keşif tarihi itibariyle arsanın birim bedelinin 50,00TL/m² olabileceği,
Yapılar:
Depo:
Toprak taşıma deposunun doğusunda bitişik olarak bulunan depo tek katlı yığmadır. 300 m2 alana sahiptir.
Yapı, her yıl “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ”ne göre; “Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi” nin 3.2. maddesi gereğince I. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Yaşı ve mevcut durumuna göre yapı yıpranma oranı yaklaşık %35’tir.
-Makine Dairesi
Makine dairesi olarak kullanılan depo tarzı tek katlı 3 adet yanyana yapılan yapılar toplam 650m2 alana sahiptir. Duvarları sıvasız ve boyasızdır. Çatısı mevcut olup kiremit kaplıdır. Yapı yaklaşık 50 yaşlarındadır.
Yapı, her yıl “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ”ne göre; “Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi” nin 3.2. maddesi gereğince I. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Yaşı ve mevcut durumuna göre yapı yıpranma oranı yaklaşık %35’tir.
-Eski İdari Bina
100 m2 zemin katı + 100 m2 birinci katı olmak üzere toplam 200 m2 inşaat alanına sahiptir. Bina betonarme karkas yapıdır. Bina yaklaşık 50-60 yaşlarındadır. Binanın çatısı mevcut olup kiremit kaplıdır. Dış cephesi sıvalı boyalı yalıtımsızdır. Pencereler ahşap ve tek camlıdır. Yapı oldukça bakımsız durumdadır.
Yapı, her yıl “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ”ne göre; “Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi” nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf A Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Yaşı ve mevcut durumuna göre yapı yıpranma oranı yaklaşık %60’tir.
-Trafo Binası
25m2 oturumlu 2kat yükseklikteki trafo binası betonarme yığmadır. Binanın çatısı mevcut olup kiremit kaplıdır. Dış cephesi sıvalı boyalı yalıtımsızdır.
Yapı, her yıl “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ”ne göre; “Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi” nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf A Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Yaşı ve mevcut durumuna göre yapı yıpranma oranı yaklaşık %40’tır.
* Her yıl “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri” 2020 yılı için henüz yayınlanmadığından dolayı 2019 yılı birim fiyatları “İnşaat Maliyet Endeksi” ile güncellenmiştir.
4. Osmancık ilçesi, Çiftlikler Mahallesi, 236 ada, 156 parsel;
Parsel Tapuda 236 ada 156 parsel numarası, Cilt: 12, Sayfa: 2632 de “Arsa” vasfıyla 28.054,00 m2 yüzölçümüyle tam mülkiyetle Ülker Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlıdır.
Parselin konumu, topoğrafik yapısı, imar durumu, şehir merkezine mesafesi, emsallerinin alım-satım değerleri ve değerine tesir edebilecek tüm hususlar göz önüne alındığında serbest piyasa rayiçlerine göre hak ve nefaset ölçüsünde 16.01.2020 keşif tarihi itibariyle arsanın birim bedelinin 50,00TL/m² olabileceği,
Yapılar:
Yemekhane Binası:
180m2 zemin katı + 180m2 birinci katı olmak üzere toplam 360m2 inşaat alanına sahiptir. Bina betonarme karkas yapıdır. Zemin kat kolonları atılmış olup duvarları örülmemiş natamamdır. Bina yaklaşık 50-60 yaşlarındadır. Binanın çatısı mevcut olup kiremit kaplıdır. Dış cephesi sıvalı boyalı yalıtımsızdır.
Yapı, her yıl “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ”ne göre; “Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi” nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf A Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Yaşı ve mevcut durumuna göre yapı yıpranma oranı yaklaşık %60’tır.
Fırın:
125mx 12m ebatlarında yaklaşık 1500m2 alana sahip olup yaklaşık 8m yüksekliğindedir. 125metre fırının sağ ve sol cephesinde 3er metrelik uzatma çatı devam etmektedir. Bina yaklaşık 50-60 yaşlarındadır. Tuğla pişirme fırını olarak yığma inşa edilmiştir.
Yapı, her yıl “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ”ne göre; “Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi” nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf A Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Yaşı ve mevcut durumuna göre yapı yıpranma oranı yaklaşık %50’tır.
KURULUKLAR:
Kuruluk olarak kullanılan yapılar çeşitli ebatlarda, çatıları kiremit kaplamalı, ahşap kargas olarak imal edilmiştir.
Yapı, her yıl “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ”ne göre; “Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi” nin 3.2. maddesi gereğince I. Sınıf A Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Yaşı ve mevcut durumuna göre yapı yıpranma oranı yaklaşık %35’tir.
Kuruluk1: fırının batısında fırına paralel olup 17m x100m ebatlarında 1700m2 alana sahiptir. Ahşap direklerle taşıyıcı sistemi kurulmuş üzeri çatı yapılmış ve kiremit kaplanmıştır.
Kuruluk2: fırının doğusunda fırına paralel olup 15m x140m ebatlarında 2100m2 alana sahiptir. Ahşap direklerle taşıyıcı sistemi kurulmuş üzeri çatı yapılmış ve kiremit kaplanmıştır.
Kuruluk3: fırının kuzeyinde fırına dikine olup 15m x105m ebatlarında 1575m2 alana sahiptir. Ahşap direklerle taşıyıcı sistemi kurulmuş üzeri çatı yapılmış ve kiremit kaplanmıştır.
Kuruluk4: kuruluk3’ün kuzeyinde olup 15m x105m ebatlarında 1575m2 alana sahiptir. Ahşap direklerle taşıyıcı sistemi kurulmuş üzeri çatı yapılmış ve kiremit kaplanmıştır.
5. Osmancık ilçesi, Çiftlikler Mahallesi, 236 ada, 176 parsel:
Parsel Tapuda 236 ada 176 parsel numarası, Cilt: 27, Sayfa: 2569 de “Arsa” vasfıyla 19.737,64 m2 yüzölçümüyle tam mülkiyetle Ülker Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlıdır.
Parselin konumu, topoğrafik yapısı, imar durumu, şehir merkezine mesafesi, emsallerinin alım-satım değerleri ve değerine tesir edebilecek tüm hususlar göz önüne alındığında serbest piyasa rayiçlerine göre hak ve nefaset ölçüsünde 16.01.2020 keşif tarihi itibariyle arsanın birim bedelinin 50,00TL/m² olabileceği,
Yapılar:
Kuruluk5:
Fırının ve kuruluk2’nin batısında, fırına paralel olup 15m x180m ebatlarında 2700m2 alana sahiptir. Ahşap direklerle taşıyıcı sistemi kurulmuş üzeri çatı yapılmış ve kiremit kaplanmıştır.
Yapı, her yıl “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ”ne göre; “Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi” nin 3.2. maddesi gereğince I. Sınıf A Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Yaşı ve mevcut durumuna göre yapı yıpranma oranı yaklaşık %35’tir.
6. Osmancık ilçesi, Çiftlikler Mahallesi, 236 Ada 121 Parsel Numaralı Taşınmaz:
Parsel Tapuda 236 ada 121 parsel numarası, Cilt: 12, Sayfa: 1091 de Tarla vasfıyla 5.552,00 m2 yüzölçümüyle tam mülkiyetle Ülker Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlıdır.
Parselin konumu, topoğrafik yapısı, imar durumu, şehir merkezine mesafesi,
Toplam zemin değerinin; 5.552,00 m2 x 50,00 TL/m² = 277.600,00 TL olabileceği,
Osmancık ilçesi, Çiftlikler Mahallesi, 236 ada, 120-121-124-131-156-176 parsellerde bulunan zemin betonu;
Keşif konusu fabrikanın zemininde yer yer olmak üzere yaklaşık 6000m2 zemin tesviye betonu atıldığı görülmüş olup, m3 değeri 16.01.2020 keşif tarihi itibariyle 200,00TL/m3’den değeri;
6000m2 x 0.15m x 200,00TL/m3 = 180.000,00 TL'dir.
Dava Konusu Taşınmazların Toplam (Zemin ve Yapı) Değeri:
PARSEL NO DEĞERİ
| 236-120 | 1.489.340,68 |
| 236-121 | 277.600,00 |
| 236-124 | 733.710,98 |
| 236-131 | 458.846,70 |
| 236-156 | 3.183.292,49 |
| 236-176 | 1.324.581,65 |
| Zemin Betonu | 180.000,00 |
| TOPLAM DEĞER | 7.647.372,50 |
| S.No | Parça Adı | Miktarı | Brm. Fiyatı | Tutarı |
| 1 | Beşiker 6x1 | 1 | 27.500,00 | 27.500,00 |
| 2 | Beşiker altı bant konveyör | 1 | 6.000,00 | 6.000,00 |
| 3 | Toprak canavarı | 1 | 15.000,00 | 15.000,00 |
| 4 | Toprak canavarı altı bant konveyör 5 mt. | 1 | 4.000,00 | 4.000,00 |
| 5 | Karıştırıcı altı bant konveyör 8 mt. | 1 | 6.000,00 | 6.000,00 |
| 6 | 1000x600 vals | 1 | 40.000,00 | 40.000,00 |
| 7 | Vals altından üst bant konveyörlere malzeme taşıyan bant konveyör 20 mt. | 1 | 14.000,00 | 14.000,00 |
| 8 | Silolar üzeri malzeme dağıtma bant konveyörü 16 mt. | 2 | 10.000,00 | 20.000,00 |
| 9 | Beşiker altı bant konveyör | 1 | 6.000,00 | 6.000,00 |
| 10 | Çap 150 Mevlana karıştırıcı | 1 | 27.000,00 | 27.000,00 |
| 11 | Mevlana altı bant konveyör 7,50 mt. geniş | 1 | 6.000,00 | 6.000,00 |
| 12 | Vals altı bant konveyör 5 mt. | 1 | 4.000,00 | 4.000,00 |
| 13 | Filtreli karıştırıcı | 1 | 40.000,00 | 40.000,00 |
| 14 | Karıştırıcı altı bant konveyör 12 mt. geniş | 1 | 13.500,00 | 13.500,00 |
| 15 | 1200x800 vals | 1 | 50.000,00 | 50.000,00 |
| 16 | Vals altı bant konveyör 6 mt. | 1 | 4.800,00 | 4.800,00 |
| 17 | Arsan çamur presi alt kısmı ve üst kısmı farklı üstün şanzımanı yok elektrik motoru var. Altın şanzımanı var elektrik motoru yok |
1 | 85.000,00 | 85.000,00 |
| 18 | Vakum pompası | 1 | 8.000,00 | 8.000,00 |
| 19 | Tuğla kesici | 1 | 10.000,00 | 10.000,00 |
| 20 | Vakum pres sonrası, kiremit presi önü ve altı bant konveyör 100 mt | 1 | 50.000,00 | 50.000,00 |
| 21 | Konveyör bant altı çapalı kırıcı | 1 | 8.500,00 | 8.500,00 |
| 22 | Kapı soğutucu fanı (3 adetinin olmadığı) | 1 | 3.750,00 | 3.750,00 |
| 23 | Yükleme bandı (2 adetinin olmadığı) | 2 | 3.750,00 | 7.500,00 |
| 24 | Tuğla kalıbı (2 adetinin olmadığı) | 10 | 1.750,00 | 17.500,00 |
| 25 | Ranza taşıma arabası elle (3 adetinin olmadığı) | 5 | 1.750,00 | 8.750,00 |
| 26 | Çap 32 mm sütunlu matkap | 1 | 4.000,00 | 4.000,00 |
| 27 | Daire testere | 1 | 1.750,00 | 1.750,00 |
| 28 | Fırın üstü soba (27 adetinin olmadığı) | 38 | 375,00 | 14.250,00 |
| 29 | Fırın üzeri transmisyon hattı 135 mt. Çift sıra | 1 | 17.500,00 | 17.500,00 |
| 30 | Erfan marka fırın üstü aspiratör çap 2 m. | 1 | 14.000,00 | 14.000,00 |
| 31 | Kömür bunkeri | 1 | 3.500,00 | 3.500,00 |
| 32 | Tuğla paketleme şerit makinesi (3 adetinin olmadığı) | 1 | 3.500,00 | 3.500,00 |
| 33 | Tuğla ve kiremit ranzası ahşap çıtası ile birlikte (3.200 adetinin olmadığı) | 1.600 | 95,00 | 152.000,00 |
| TOPLAM : | 693.300,00 |
| S.No | Malzeme Cinsi | TUTARI |
| 1 | 1x50/16 XLPE Kablo ve başlıkları ( her iki trafonun kablosu dahildir.) | 36.000,00 |
| 2 | 800 kVA trafo, açık şalt yüksek gerilim hücre bölümleri-Trafo binası inşaatçı tarafından değerlemeye alınacaktır. | 49.500,00 |
| 3 | 400 kVA Trafo ve direk ile müştemilatı | 28.350,00 |
| 4 | 800 kVA trafonun ana pano, kompanzasyon ve otomatik kumanda kısmı | 54.000,00 |
| 5 | 400 kVA trafonun ana pano, kompanzasyon ve otomatik kumanda kısmı | 22.500,00 |
| 6 | 2 gözlü motor kontrol panosu-hazırlık bölümü | 7.200,00 |
| 7 | Özengili şaltere haiz pano | 3.600,00 |
| 8 | Piano tipi kumanda panosu | 2.700,00 |
| 9 | Fırın üzeri 250A TMŞ ‘e haiz 125x125cm ebatlarında pano | 6.300,00 |
| 10 | 2 adet otomatik kollu bariyer | 9.000,00 |
| 11 | Hazırlık bölümü -3 fazlı motor-18,5 kW-1000d/d- canavar ünitesi | 3.510,00 |
| 12 | “ “ “ “ “ 30 kW -1000d/d-canavar ünitesi | 5.940,00 |
| 13 | “ “ “ “ “ 45kW -1000d/d- Vals ünitesi | 10.800,00 |
| 14 | “ “ “ “ “ 55kW -1000d/d- Vals ünitesi | 12.330,00 |
| 15 | Çamur Karıştırıcı- Mevlana-55kW1500d/d | 7.740,00 |
| 16 | 2.KISIM Karıştırıcı-3 fazlı motor -100kW 1500d/d | 13.050,00 |
| 17 | “ “ “ “ 100kW 1500d/d | 13.050,00 |
| 18 | “ Vakum Presi “ “ 55kW -1500d/d | 7.740,00 |
| 19 | “ Kırma - Ezme “ “ 55kW -1500d/d | 7.740,00 |
| 20 | “ Kırma - Ezme “ “ 55kW -1500d/d | 7.740,00 |
| 21 | Paratoner | 4.050,00 |
| TOPLAM: | 312.840,00 | |
1-) 12/11/2021 Tarihli Keşifte 16/01/2020 tarihli keşfe göre yerinde olan mütemmim cüzlerin (16/01/2020 tarihi itibariyle değeri)
A-) Taşınmazın Değeri : 7.647.372,50 TL
B-) Makine ve Teçhizatın Değeri : 693.300,00 TL
C-) Elektrik Tesisatı ve Elektrik İmalat Değeri : + 312.840,00 TL
TOPLAM : 8.653.512,50 TL
Adresi : Çiftlikler Mahallesi Çorum Yolu Üzeri 7.Km (Çiftlikler Mahallesi Toprak Sanayi Caddesi 24/A) Osmancık/Çorum Osmancık / ÇORUM
İmar Durumu : Satış konusu taşınmazların tamamı Osmancık Belediyesi Uygulama İmar Planında Sanayi E:0,50 olmak üzere kayıtlıdır. 120 ve 124 parsel numaralı taşınmazlar Osmancık-Çorum Karayoluna cephe, 131, 156 ve 176 parsel numaralı taşınmazlar içerisinde planda 12 m yol işlenmiş olduğu görülmüştür. Parseller şehir merkezine 4.000 metre, Samsun-İstanbul D100 Karayoluna ise 500 metre mesafededir.
Kıymeti : 8.653.512,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi,
1. Satış Günü : 18/02/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : OSMANCIK BELEDİYESİ KÜLTÜR MERKEZİ (SİTESİ) OSMANCIK/ÇORUM
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/383 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |