Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
OSMANELİ İCRA DAİRESİ

2018/69 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik ili Osmaneli ilçesi Haceloğlu Mahallesi, tapuda 6 Ada 172 Parsel ile kayıtlı olan taşınmaz 769,94 m2 alana sahip ve Dört katlı karkas betonarme bina ve arsası vasfı ile tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunan yapının Osmaneli Belediyesi'nden 06/06/2008 tarihinde ve 1461 takip no ile alınan yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz imar planı içerisinde konut alanında bulunmakta ve 4 kat imarlıdır. Şehir merkezine 600 m mesafede olup işlek durumda olan Hürriyet Caddesi üzerindedir. Taşınmazın topoğrafik yapısının ve geometrik şeklinin yapılaşmaya uygun olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde toplamda inşaat alanı 1.697,00 m2 olan bodrum kat, zemin kat ve 1.katı işyeri, üst katları konut olarak kullanılan betonarme beş katlı bina bulunmaktadır.Yapı ruhsatına göre bodrum kattaki eklenti deposuyla birlikte 917 m2 alana sahiptir. İşyeri (market ve deposu) olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz Osmaneli ilçe Emniyet Amirliğinin 250 m Osmaneli Kaymakamlığının 650 m Osmaneli Belediyesinin 700 m kuzeydoğusunda yer almaktadır. Taşınmazın yakın konumunda genellikle yeni yapılı, cadde üzerinde altı dükkan ve işyeri üstü mesken nitelikli, arka sokaklarda mesken nitelikli 4-5 katlı apartman şeklinde binalar, sosyal donatı alanları, eğitim kurumları, cami ve boş durumdaki arsalar bulunmaktadır. İlgili taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçla kolaylıkla sağlanabilir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bina 769,94 m2 alanlı iki yolu cepheli arsa zemine bitişik nizam, betonarme karkas yapılı olarak bodrum, zemin, 3 normal kat olarak yapılmıştır. Konu binada bodrum kat+zemin katta bodrumlu iş yeri, 1. Normal katta iş yeri, 2.Normal katta 2 adet mesken, 3.Normal katta 1 adet mesken olmak üzere toplamda 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın işyeri ve mesken girişleri zemin kattan yapılmaktadır. Binanın dış cephesinde alüminyum doğrama giydirme cehpe kaplaması yapılmıştır. Söz konusu 1 numaralı bağımsız bölüm binanın bodrum+zemin katında yer almakta olup girişi hürriyet caddesinden sağlanmaktadır. Mimari projesi dahilinde bodrum katta 516 m2 zemin katta 401 m2 olmak üzere toplam 917 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapılan incelemelerde bu alana dahil olarak binanın güney cephesinde Hürriyet Caddesine bakan tarafta zemin katta projesinde teras olarak gözüken alana 50 m2 lik bir sundurma yapısı ve binanın kuzey cephesinde Sahil Sokağa bakan tarafta bodrum katta projesinde otopark ve bahçe alanı olarak gözüken kısma 245 m2 lik sundurma yapısı kaçak olarak inşa edildiği tespit edilmiştir.Taşınmazın zemin katı alışveriş merkezi, bodrum katı ise depo maksatlı kullanılmaktadır. Taşınmazın zemin katında taban döşemesi seramik duvarlar alçı sıva üstü plastik boyalı tavanda ise asma tavan bulunmaktadır. Bodrum katta ise taban döşemesi seramik, duvar ve tavanlar sıva üstü plastik boyalıdır.Bodrum kattaki depo kısmında pvc bölmeler ile büro olarak kullanılan kısımlar ve sanayi tipi buzdolabi konmuş tezgahı olan kasap kısmı bulunmaktadır. Yapının yaklaşık 50 yıllık olduğu öğrenilmiştir.
Adresi : Bilecik İl, Osmaneli İlçe, 6 Ada, 172 Parsel, Haceloğlu Mahallesi İstasyon Caddesi Mevkii, Bodrum+Zemin Kat, 1 Numaralı

Bağımsız bölüm
Yüzölçümü : 769,94 m2
Arsa Payı : 16/40
İmar Durumu : Osmaneli Belediye Başkanlığı'nın 17.01.2020 Tarihli yazısında taşınmazın İmar Planı ve Mücavir Alanı içerisinde, konut alanında bitişik nizam 4 kata imarlı olduğunu belirtmiştir.
Kıymeti : 1.219.300,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : :AT3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. (Tesis Tarihi 22/07/2019 Yevmiye 2871)
Diğerleri tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 01/04/2020 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 29/04/2020 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : Osmaneli Belediyesi Sürekli Eğitim Merkezi (Osmaneli Belediye Bina Karşısı)

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/69 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.