Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAK OLUP;
SATIŞ ŞARTLARI 2.3.4.MADDELERE GÖRE İŞLEM YAPILACAKTIR.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:
Osmaniyeİli,Merkez İlçesi, Raufbey Mahallesi,1018 ada 10 parselde kayıtlı A blok Zemin Kat 3 nolu bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliklitaşınmazın tamamı
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:
Osmaniye Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden 24.03.2022 tarihinde elden alınan imar belgesinde ; Osmaniye Merkez İlçesi, Raufbey Mahallesi, 1018 ada 10 parselin 06.01.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Osmaniye Uygulama İmar Planında Konut1 alanında kaldığı Ayrık nizam, yençok= 5 kat, Taks: 0,35, Kaks:1,75, Ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe çekme mesafesi 5 m yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir.
TAŞINMAZIN YAPIM DÖNEMİ:
Osmaniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinden 04/03/2022 tarihinde temin edilen belgelerinden; Raufbey mahallesi, 1018 ada 10 parseldeki A blok içindüzenlenen 31.12.2009 tarih ve 12-397A sayılı yeni yapı ruhsatı ve 26.01.2012 tarih,1-64 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi Z+4 normal kat, III/B yapı sınıfı grubunda, Betonarmekarkas çerçeveli sistemde, yol kot altı kat sayısı 0, yol üstü kot kat sayısı 5 olmak üzere 5 katlı, 15 b.b. Mesken ve ortak alanlar olmak üzere toplam 1815 m² inşaat alanlı yapı için düzenlenmiştir.
TAŞINMAZIN GENEL ÖZELLİKLERİ:
Ana taşınmazı 1.613,78 m2 yüzölçümlüArsavasıflı taşınmaz olup parsel üzerinde 2 Blok (A-B) olarak projelendirilerek inşaa edilmiştir. Apartman 12 yaşındadır. Apartmanlaraait herhangi bir sosyal tesisi mevcut değildir. Apartmanın giriş holü zemini, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları apartman giriş holü zemini karo seramikle kaplanmışolup merdiven kovası duvarı alçı sıva üzeri plastik boyalı, kat holleri karo seramik kaplı,korkuluklar alüminyum malzemeden imal edilmiş, bina girişi kapısı camlı olup demir malzemeden imal edilmiş, dış cephe mantolama ile kaplanmıştır.
Mimari projeye göre zemin katta bina girişi, enerji odası, 3 b.b. mesken, 1-2-3-4 normal katlarda 3'er mesken olmak üzere toplam 15 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yapıda asansör bulunmakta olup ısınma sistemi ise doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır. Değerlemeye konu 5 nolu bağımsız bölümün doğalgaz sayacı bağlanmıştır. Bölgede 1-5 katlı zemini işyeri normal katları mesken olarak yapılar veiş merkezleri bulunmakta olup ticari olarak gelişmiş olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir.
Değerleme konusu taşınmaz, zemin katta konumlu olan 3 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz 05.05.2011 tarih, 977 sayılı mimarı projesine göre; 3 adet oda, salon, balkon, mutfak, banyo, lvb, wc, kiler, gece holü ve antrebulunan taşınmaztoplam olarak 102 m² NET alanlıdır.
Taşınmaz kapısı kapalı ve içerde kimse olmadığından iç mekan özelliklerine bakılamamış olup dışarıdan gözlemlerimize göre rapor tanzim edilmiştir. Giriş kapısı çelik, pencereleri pvc mamul çift ısıcamlı olupısınması doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.
Taşınmaz Osmaniye Valiliğine 400 m, Osmaniye Belediyesi Hizmet Binasına 1400 m, Park328 AVM 'ye 350 m, Mithatpaşa İlkokuluna 500 m, Fidan Camisine 70 m, Özel Yeni Hayat Hastanesine 1100 m yatay uzaklıkta, her türlü ulaşım, alışveriş, eğitim, gibi ve toplu ulaşım imkânlarına sahip olduğu gözlemlenmiştir.
Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, çevresindeki yollara olan mesafesi, Belediye ve altyapı hizmetlerinde yararlanma durumu, çevresindeki emlak alım-satım koşulları, bölgenin rayiç bedelleri, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları göz önüne alınarak; Taşınmaza kıymet takdiri yapılmıştır.
Adresi : Raufbey Mahallesi, 9541. Sokak,No:11-1, A BlokZemin Kat, İçkapı No: 3Osmaniye Merkez / OSMANİYE
Yüzölçümü : 1.613,78 m ²
Arsa Payı : 150/6672
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Osmaniye Uygulama İmar Planında Konut1 alanında kaldığı Ayrık nizam, yençok= 5 kat
Kıymeti : 493.173,00 TL
KDV

Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/10/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 02/11/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Osmaniye Adalet Sarayı Av. Mümin ACAR Baro Toplantı Salonu Merkez/OSMANİYE

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %20 olanpey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) Osmaniyeİcra Dairesi'nin T. Vakıflar Bankası'n da bulunan TR 47 0001 5001 5800 7313 9884 40 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İhaleye girmek isteyen ilgililer Teminatlarını müdürlüğümüz hesabına yatırdıktan sonra müdürlüğümüz hesabına girdiğine dair dekontları müdürlüğümüzden temin ederek TC Kimlik numarasını gösterir kimlik belgesi ile ihale saatinden önce ihale yerine gelmeleri gerekmektedir.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/118 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları Ayrıca İİK. 127.m uyarınca tapuda kayıtlı adreslerine tebligat yapılan ilgililere tebligatın iade olması halinde iş bu satış ilanının ilanan tebliğ yerine geçmek üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.