Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
OSMANİYEİCRA DAİRESİ
2021/1125 TLMT.
NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR.
SATIŞ ŞARTNAMESİ 2.M. UYARINCA İŞLEM YAPILACAKTIR.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI :Osmaniye İl, Merkez İlçe, AKYAR Mahalle/Köy, ÇİRPİNTİLİK Mevkii, 224 Ada, 82 Parsel, '' kargir 2 adet bina ve lpg akaryakıt '' cinsinde 3.218,07 m² yüzölçümlü taşınmazın tamamı
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:
Osmaniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan ve dosyasında mevcut 22/06/2022 tarih ve 10855 sayılı yazısı, 1/1000 Ölçekli imar uygulama planında '' Lpg ve akaryakıt istasyonu'' olarak ayrıldığı ve planda E: 0,50 Hmax : 7,0 0 m. olarak yapılaşmaya uygun olduğu görülmüştür .
TAŞINMAZIN ADRESİ:
Osmaniye İli, Merkez İlçesi, Akyar Köyü, Musa Şahin Bulvarı, Karakurtlar Petrol, No:90 posta adresinde bulunmaktadır. (Uavt: 1987663968)
TAŞINMAZIN GENEL ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu taşınmaz tapuda Lpg ve Akaryakıt istasyonu olarak geçmekte olup; zeminde de kaydınave imar planına uygun olarak yapılaşmasını tamamlamıştır. Zemin itibari ile akaryakıt ve lpg istasyonu olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde 2 adet 2 katlı kargir idari bina olduğu ve dış cephesi sıvalı boyalı ön tarafı cam çerçeve ile kaplıdır. Taşınmazdaki binalardan idari bina herbiri zemin katı 110,00 m², 1. Katı 110 m² olmak üzere brüt 220,00 m², market olan yapı zemin kat 75 m², üst katı 105 m² olmak üzere brüt 180 m²'lik yapı mevcuttur. Akaryakıt istasyonunda 2 adet gaz (LPG) pompası, 5 adet akaryakıt pompası vardır. Bu 7 adet pompanın üzerinde 420 m² çelik konstriksiyondan yapılmış kanopi ( güneş ve yağmurdan koruma amaçlı yapı) bulunduğu, istasyonun zemin döşemesinin kısmen beton, kısmende kilit taşı ile döşeli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz içerisinde binanın sağ ve arka tarafında toprağa gömülü durumda 2 adet 30.000 Litre dolum kapasiteli, 1 adet 16.000 Litre ve 1 adet 8.000 Litre olmak üzere, 4 adet akaryakıt depolama tanklarının mevcut olduğu tespit edilmiştir.
Trial binalar 3 A yapı sınıfında A grubu yapıdır. Depolar ise 2. Sınıf B grubu yapı olup 15-20 yaşlarında , yıpranması%20'dir. Taşınmaza Osmaniye İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/214 Esas 2022/605 Karar sayılı ilamı ile10.895,617 TL kıymet takdir edilmiştir.
Adresi : Akyar Köyü, Musa Şahin Bulvarı, Karakurtlar Petrol, No:90 Posta Adresinde Bulunmaktadır. (Uavt: 1987663968) Osmaniye Merkez / OSMANİYE
Yüzölçümü : 3.218,07 m²
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar uygulama planında LPG ve akaryakıt istasyonu olarak ayrıldığı
Kıymeti : 10.895.617,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak( İntifa Hakkı)Petrol Ofisi A.Ş 20.08.2010 Tarih ve 11074 Yevmiyeli
1. Satış Günü : 18/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Osmaniye Adalet Sarayı Avukat Mümin ACAR Baro Toplantı Salonu Merkez/Osmaniye

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronikortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %20 olan pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) Osmaniye İcra Dairesi'nin T. Vakıflar Bankası'n da bulunan TR 47 0001 5001 5800 7313 9884 40 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
İhaleye girmek isteyen ilgililer Teminatlarını müdürlüğümüz hesabına yatırdıktan sonra müdürlüğümüz hesabına girdiğine dair dekontları müdürlüğümüzden temin ederek TC Kimlik numarasını gösterir kimlik belgesi ile ihale saatinden önce ihale yerine gelmeleri gerekmektedir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Taşınmazın kaydına konulan Osmaniye 1. Asliye Hukuk Mahkemesini 2017/360 E. Sayılı dosyasından İhtiyati Tedbir Şerhi ile satışa sunulacağı, Satış sonrası tescil işlemleri sırasında İhale alıcısı tarafından şerhin kaldırılması için mahkemeye müracaatı gerektiğinin bilinmesi, 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1125 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları Ayrıca İİK. 127.m uyarınca tapuda kayıtlı adreslerine tebligat yapılan ilgililere tebligatın iade olması halinde iş bu satış ilanının ilanan tebliğ yerine geçmek üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.