Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
OSMANİYE İCRA DAİRESİ
2021/22871 ESAS
NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR.
SATIŞ ŞARTNAMESİ 2.M. UYARINCA İŞLEM YAPILACAKTIR.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı Ve Özellikleri : Osmaniye İli, Merkez İlçesi, Cevdetiye/Yeşiltepe Mah. Köy İçi Mevkii, 222 Ada, 11 Parsel de kayıtlı arsa vasıflı taşınmazdır. Tapuya tescilsiz2katlı 140 m2 taban oturumlu zemin ve 1.normal katında 1'er mesken bulunan yapının; Zemin katı; Betonarme sistemde 3A yapı sınıf/grubundadır. Mesken olarak kullanılan yapı yaklaşık 20 yaşında olup yıpranması % 20'dir. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Mesken 2 oda , salon, mutfak, banyo ve Lvb+wcbulunan taşınmaz toplam olarak 100 m²alanlıdır. Taşınmazda zeminler; salon ve odalarda karo parke, mutfak, banyo seramik kaplamadır. Giriş kapısı pimapen doğramadan imal olup, iç kapıları, banyo ve balkon kapısı pimapen doğramadan imal edilmiştir. Tavanlar boyalı ve alçıpendir. Mutfakta metal mutfak tezgahı bulunmaktadır. Duvarlar boyalı, banyo zemin ve duvarlarının seramik kaplama olduğu banyo içerisinde duş yeri olduğu, pencereleri pvc mamul ısıcamlıdır. 1.Normalkatı; Betonarme sistemde 3A yapı sınıf/grubundadır. Mesken olarak kullanılan yapı yaklaşık 20 yaşında olup yıpranması % 20'dir. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Mesken 3 oda , salon, mutfak, balkon, banyo ve Lvb+wcbulunan taşınmaz toplam olarak 140 m²alanlıdır.Taşınmazda zeminler; salon ve odalarda karo parke, mutfak, banyo seramik kaplamadır. Giriş kapısı demir doğramadan imal olup, iç kapıları panel kapı, banyo ve balkon kapısı pimapen doğramadan imal edilmiştir. Tavanlar boyalı ve alçıpendir. Mutfakta suni mermer mutfak tezgahı ve dolabı lake malzemeden imal edilmiştir. Duvarlar boyalı, banyo zemin ve duvarlarının seramik kaplama olduğu banyo içerisinde duş yeri olduğu, pencereleri pvc mamul ısıcamlıdır. Balkon korkulukları demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Yapıda asansör ve ısınma sistemi bulunmamaktadır. Taşınmazın ısınması soba ve klima ile sağlanmaktadır.Tapuya tescilsiz 2 katlı 80 m2 taban oturumlu zemin ve 1.normal katında 1'er mesken olarakkullanılan yapı; Zemin ve 1. katı; Betonarme sistemde 3A yapı sınıf/grubundadır. Mesken olarak kullanılan yapı yaklaşık 20 yaşında olup yıpranması % 20'dir. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Mesken 2 oda , salon, mutfak, banyo ve Lvb+wcbulunan taşınmaz toplam olarak 80 m²alanlıdır.Taşınmazda zeminler; salon ve odalarda karo parke, mutfak, banyo seramik kaplamadır. Giriş kapısı pimapen doğramadan imal olup, iç kapıları, banyo ve balkon kapısı pimapen doğramadan imal edilmiştir. Tavanlar boyalı ve alçıpendir. Mutfakta hazır mermer mutfak tezgahı bulunmaktadır. Duvarlar boyalı, banyo zemin ve duvarlarının seramik kaplama olduğu banyo içerisinde duş yeri olduğu, pencereleri pvc mamul ısıcamlıdır. Yapıda asansör ve ısınma sistemi bulunmamaktadır. Taşınmazın ısınması soba ve klima ile sağlanmaktadır. Parsel geometrikolarak hiçbir şekle benzememekte olup topografik olarak ise %10 eğimli bir arazi yapısına sahip olup Parsel üzerinde ekili, tarım envali bulunmamakta olup dikili ağaç envali olarak çeşitli yaş ve cinslerde meyve ağaçlarının olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz Cevdetiye Camisine 250m,Osmaniye Şehir Merkezine 9 km, Cevdetiye Aile Sağlığı Merkezine 200m, Cevdetiye Beldesi Hizmet Binasına 200m, Cevdetiye Çok Programlı Anadolu Lisesine 300m, Suriyeliler Mülteci Kampına 700m, yatay uzaklıktadır. Çevresinde 1-3 katlı müstakil evler, arsalar ve bahçeler bulunmaktadır
Adresi : Cevdetiye Beldesi, Yeşiltepe Mah. Köy İçi Mevkii 222 Ada 11 Parsel Merkez / OSMANİYE
Yüzölçümü : 742,92 m2 (Ana Taşınmaz)
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Parsel Cevdetiye Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup Ayrık nizam, 3 kat Ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe çekme mesafesi 3 m yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 1.252.569,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibi
1. Satış Günü : 02/03/2023 günü 11:00 - 11:05arası
2. Satış Günü : 29/03/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Osmaniye Adalet Sarayı Av. Mümin ACAR Baro Toplantı Salonu

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %20 olan pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) Osmaniye İcra Dairesi'nin T. Vakıflar Bankası'n da bulunan TR 47 0001 5001 5800 7313 9884 40 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
İhaleye girmek isteyen ilgililer Teminatlarını müdürlüğümüz hesabına yatırdıktan sonra müdürlüğümüz hesabına girdiğine dair dekontları müdürlüğümüzden temin ederek TC Kimlik numarasını gösterir kimlik belgesi ile ihale saatinden önce ihale yerine gelmeleri gerekmektedir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/22871 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları Ayrıca İİK. 127.m uyarınca tapuda kayıtlı adreslerine tebligat yapılan ilgililere tebligatın iade olması halinde iş bu satış ilanının ilanan tebliğ yerine geçmek üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.