Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
OSMANİYEİCRA DAİRESİ
2021/523 ESAS
NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR.
SATIŞ ŞARTNAMESİ 2.M. UYARINCA İŞLEM YAPILACAKTIR.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : Osmaniye İli, Merkez İlçesi, Cevdetiye/Cumhuriyet Mah. , Hark Adası Mevkii, 184 Ada, 1 Parsel,47.970,56 m² yüzölçümlü TARLA vasıflı taşınmaz olup parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Değerleme konusu parsel düz bir topoğrafyası olan, geometrik olarak hiçbir şekle benzemeyen şekildedir. Taşınmaza ulaşım kuzey, güney ve batısındaki kadastro yolundan ve komşu parsellerden sağlanmaktadır. Parsel Osmaniye şehir merkezinin kuzeybatısında, Cevdetiye Beldesinin batı yönünde yer almaktadır. Parsel üzerinde ekili tarım emvali olarak 1/3 'lük kısmındam ısırekili 2/3 'lük kısmında buğday ekilidir. Parselde dikili tarım emvali bulunmamaktadır. Parselin etrafında çit, duvar vb. Bulunmamaktadır. Parsel 1-2 taşlıklı, 1.sınıf sulu tarım arazisidir. Taşınmaz Cevdetiye Beldesine 1600 m, Osmaniye Belediyesi Hizmet Binasına 6200 m,Yeniköy Köyüne 2400 m yatay uzaklıkta Çevresinde tarım arazileri, bahçeler ve 1-2 katlı müstakil köy evleri bulunmaktadır. Taşınmazın borçlu adına kayıtlı 9493/46080 paylı hissesinin satışı yapılacaktır.
Adresi : Osmaniye Merkez Cevdetiye/Cumhuriyet Mah. Hark Adası Mevkii, 184 Ada 1 Parsel Osmaniye Merkez / OSMANİYE
İmar Durumu : Cevdetiye Beldesi Başkanlığı İmar Müdürlüğünden 15.04.2022 tarihinde alınan bilgilere göre; 1/1000 ölçekli Cevdetiye Uygulama İmar Planında Osmaniye İli, Merkez İlçesi, Cevdetiye/Cumhuriyet Mahallesi , Hark Adası Mevkii, 184 ada 1 parselde kayıtlı 47.970,56 m² yüzölçümlü TARLA vasıflı taşınmazın imar alanında ve mücavir alan içerisinde olmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 592.949,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibi
1. Satış Günü : 16/03/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 11/04/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Osmaniye Adalet Sarayı Av. Mümin ACAR Baro Toplantı Salonu

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranındapey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %20 olan pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) Osmaniye İcra Dairesi'nin T. Vakıflar Bankası'n da bulunan TR 47 0001 5001 5800 7313 9884 40 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
İhaleye girmek isteyen ilgililer Teminatlarını müdürlüğümüz hesabına yatırdıktan sonra müdürlüğümüz hesabına girdiğine dair dekontları müdürlüğümüzden temin ederek TC Kimlik numarasını gösterir kimlik belgesi ile ihale saatinden önce ihale yerine gelmeleri gerekmektedir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/523 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları Ayrıca İİK. 127.m uyarınca tapuda kayıtlı adreslerine tebligat yapılan ilgililere tebligatın iade olması halinde iş bu satış ilanının ilanan tebliğ yerine geçmek üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.