Pamukova İcra Dairesi Müdürlüğü Sakarya Pamukova’da 378 metrekare tarla icradan satılacak

İhalenin AdıPamukova İcra Dairesi Müdürlüğü Sakarya Pamukova’da 378 metrekare tarla icradan satılacak
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlSakarya
İhalenin Tarihi01 Aralık 2022
İhale Saati10:55
İhale iKNILN01695166
İhaleyi Yapan İdarePamukova İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :
T.C.
PAMUKOVA
İCRA DAİRESİ
2022/119 TLMT.
 
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Sakarya İli, Pamukova İlçesi, Şeyhvarmaz Mah. Karacakaya Mevkii, 3310 parsel, Tarla vasfında, 378 m2, borçlu adına tam hisseli taşınmaz. Bahse konu taşınmaz ortalama Taşınmaz ortalama %6-9 eğime sahip olup kültür bitkilerinin ekim ve dikimine uygundur. Keşif tarihi itibari ile taşınmaz üzerinde yapmış olduğum harici gözlemler neticesinde taşınmaz üzerinde domates fidelerinin dikilmiş olduğu tespit edildi. Davalı parsel sulu tarım arazisi niteliğinde, yerleşim alanına uzak mesafede ve kadasiral yola cephesi mevcut değildir. Taşınmaz zeminde komşu parsel ile bir bütün olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın alanı, vasfı, yerleşim yerine uzaklığı veya yakınlığı, geometrik yapısı, yol durumu gibi kriterlerle beraber yapılan piyasa araştırmalarında aynı mahallede ve aynı mevkii de bulunan gayrimenkule emsal gayrimenkuller incelendiğinde keşif tarihi itibari ile m2 birim fiyatı 50 TL olarak takdir edilmiştir. Buna göre taşınmazın değeri 18.900 TL'dir. Keşfi yapılan taşınmaz zemin itibari ile boş tarla olduğu gözlenmiştir. Keşfe konu parsel Pamukova Belediye mücavir alanı sınırları içinde ve uygulama imar planı dışındadır. Kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz üzerinde "3402 sayılı kanunun 22. maddesinin ikinci fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir." şerhi mevcuttur.
Kıymeti : 18.900,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/12/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 26/12/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri : Elperek Mah. Mehmet Akif Cad. Sulama B. yanı Meclis Topl. Salonu (Eski Kaymakamlık Binası)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/119 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/09/2022 NOT: Tebliğ edilemeyen ilgililere gazete ilanlı tebliğ yerine kaim olacaktır.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa