Patnos İcra Dairesi Müdürlüğü Ağrı Patnos, Akbulut Mahallede kargir ev ve arsası icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Patnos İcra Dairesi Müdürlüğü Ağrı Patnos, Akbulut Mahallede kargir ev ve arsası icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ağrı |
| İhalenin Tarihi | 21 Şubat 2023 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01749400 |
| İhaleyi Yapan İdare | Patnos İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
PATNOS
İCRA DAİRESİ
PATNOS
İCRA DAİRESİ
2021/93 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ağrı İl, Patnos İlçe, AKBULUT Mahalle/Köy, YUSUF AKBULUT Mevkii, 182 Ada, 1 Parsel, Ağrı ili, Patnos İlçesi, Dedeli/Merkez Mahallesi, 182 ada, 1 nolu parselde, Ana taşınmaz niteliği; kargir ev ve iki adet ahır ve arsası olarak görünmektedir. TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ BORÇLU ADINA KAYITLIDIR VE 1/4 HİSSE SATILACAKTIR.Borçluya düşen arsa payı miktarı ise1.793,36 m2olur. Kıymet takdirine konu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar sınırları içinde, ayrık nizam 2 kata müsaadeli, konut sahası olarak planlanmıştır.Belde Belediyesinin tüm altyapı hizmetlerden (yol, su, temizlik v.b.)yararlanmaktadır.Kıymet takdirine konu Ağrı İli, Patnos İlçesi, Dedeli Beldesi Merkez Mahallesi, 182 ada, 1 nolu parsel üzerinde; 2 adet betonarmeden, 1 adet yığma mesken ve 2 adet yığma depo bulunmaktadır.Parselin etrafı briket duvardan çevre duvarı ile örülmüş, bahçe giriş kapısı demir doğrama imalattan yapılmıştır.Betonarme yapılar; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıflarından 3A grubunda ve yapı birim maliyeti 1100-TL/m2 dir.Yapılar yaklaşık 10-15 yıllık olup, yıpranma payı kullanım ve bakım-onarım durumuna göre yaklaşık %15 oranı uygun görüldü.Parsel üzerinde yer alan yığma mesken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıflarından 2B grubu ve yapı birim maliyeti 750-TL/m2 olup, yaklaşık 5-10 yıllık olduğundan kullanım ve bakım-onarım durumuna göre yaklaşık %15 yıpranma payı alınmasının uygun olacağı görüşündeyiz. Betonarme meskenler; sırası ile brüt 220m2 ve 100m2 , net alanları ise sırası ile 200m2 ve 95m2 olarak ölçüldü. Yığma mesken ise brüt95m2 ve net alanı ise 90m2 olarak ölçüldü. Yığma depolar sırası ile 80m2 ve 160m2 olarak ölçüldü.Parsel üzerinde yer alan 3 adet meskenin tamamı geniş bir hol ve 3 oda, mutfak, banyo, lvb-wc hacimlerinden oluşmaktadır.3 adet meskenin zeminleri beton olup, betonarme meskenlerden birinin brüt 100m2 olanı natamam olup, duvarları örülmüş, iç ve dışı sıvalı olup, üzeri ahşap çatı üzerinde galvanizli sac örtü ile kaplıdır. Geriye kalan diğer ince imalatları henüz yapılmamıştır. 220m2 olan betonarme tek katlı yapı ise eski olup, kapı ve pencereleri masif ahşap doğrama imalattan yapılmıştır.Yapının üzeri ahşap çatı üzeri galvanizli sac örtü ile kaplıdır.Yapının dışı sıvalı olup, boyası yapılmamıştır. İç duvarları sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır.Islak mahallerin zemin ve duvarları fayanstan imal edilmiştir.Yığma mesken ise dışı sıvalı olup, boya yapılmamıştır.Üzeri ahşap çatı üzerigalvanizli sac örtü ile kaplıdır. Giriş kapısı çelik kapı olup, iç kapılar ahşap doğramadan yapılmıştır.Pencereleri ise PVC doğrama imalattan yapılmıştır. İç duvarlar sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Islak mahallerin zemin ve duvarları fayanstan imal edilmiştir. Dava konusu 182 Ada 1 nolutaşınmaz üzerinde 228 adet 20 yaşlarında kavak ağacı, 12 adet 15 yaşında kavak ağacı ve5 adet 10 yaşındaElma ağacı, 5 Adet 10 yaşında Kiraz Ağacı, 5 Adet 10 yaşında Vişne 5 adet 10 yaşında Erik ağacı tespit edilmiştir. Dava Konusu Taşınmazda bulunan Ağaç Bedeli = Kavak ağacı odunluk bedeli + Kavakağacı kereste bedeli + Elam Ağacı bedeli + Erik Ağacı Bedeli + Kiraz Ağacı Bedeli + Vişne Ağacı Bedeli
=664,20 + 826,20 + 16.826,40 + 20.930,40 + 1.232,00 + 797,00 + 797,00 + 797TOPLAM AĞAÇ DEĞERİ=42.870,20 TL (Taşınmazın tamamındaki ağaçların değeri) 1/4 ü hesaplancaktır.
Adresi : Ağrı İli, Patnos İlçesi, Dedeli Merkez Akbulut Mah.Bostancı Sok. No: 10-12 Patnos - AğrıPatnos / AĞRI
Yüzölçümü : 7.173,45 m2
Arsa Payı : 1/4
Kıymeti : 137.165,43 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Patnos Belediyesi Kültür Merkezi Patnos/Ağrı
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/93 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2022
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ağrı İl, Patnos İlçe, AKBULUT Mahalle/Köy, YUSUF AKBULUT Mevkii, 182 Ada, 1 Parsel, Ağrı ili, Patnos İlçesi, Dedeli/Merkez Mahallesi, 182 ada, 1 nolu parselde, Ana taşınmaz niteliği; kargir ev ve iki adet ahır ve arsası olarak görünmektedir. TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ BORÇLU ADINA KAYITLIDIR VE 1/4 HİSSE SATILACAKTIR.Borçluya düşen arsa payı miktarı ise1.793,36 m2olur. Kıymet takdirine konu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar sınırları içinde, ayrık nizam 2 kata müsaadeli, konut sahası olarak planlanmıştır.Belde Belediyesinin tüm altyapı hizmetlerden (yol, su, temizlik v.b.)yararlanmaktadır.Kıymet takdirine konu Ağrı İli, Patnos İlçesi, Dedeli Beldesi Merkez Mahallesi, 182 ada, 1 nolu parsel üzerinde; 2 adet betonarmeden, 1 adet yığma mesken ve 2 adet yığma depo bulunmaktadır.Parselin etrafı briket duvardan çevre duvarı ile örülmüş, bahçe giriş kapısı demir doğrama imalattan yapılmıştır.Betonarme yapılar; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıflarından 3A grubunda ve yapı birim maliyeti 1100-TL/m2 dir.Yapılar yaklaşık 10-15 yıllık olup, yıpranma payı kullanım ve bakım-onarım durumuna göre yaklaşık %15 oranı uygun görüldü.Parsel üzerinde yer alan yığma mesken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıflarından 2B grubu ve yapı birim maliyeti 750-TL/m2 olup, yaklaşık 5-10 yıllık olduğundan kullanım ve bakım-onarım durumuna göre yaklaşık %15 yıpranma payı alınmasının uygun olacağı görüşündeyiz. Betonarme meskenler; sırası ile brüt 220m2 ve 100m2 , net alanları ise sırası ile 200m2 ve 95m2 olarak ölçüldü. Yığma mesken ise brüt95m2 ve net alanı ise 90m2 olarak ölçüldü. Yığma depolar sırası ile 80m2 ve 160m2 olarak ölçüldü.Parsel üzerinde yer alan 3 adet meskenin tamamı geniş bir hol ve 3 oda, mutfak, banyo, lvb-wc hacimlerinden oluşmaktadır.3 adet meskenin zeminleri beton olup, betonarme meskenlerden birinin brüt 100m2 olanı natamam olup, duvarları örülmüş, iç ve dışı sıvalı olup, üzeri ahşap çatı üzerinde galvanizli sac örtü ile kaplıdır. Geriye kalan diğer ince imalatları henüz yapılmamıştır. 220m2 olan betonarme tek katlı yapı ise eski olup, kapı ve pencereleri masif ahşap doğrama imalattan yapılmıştır.Yapının üzeri ahşap çatı üzeri galvanizli sac örtü ile kaplıdır.Yapının dışı sıvalı olup, boyası yapılmamıştır. İç duvarları sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır.Islak mahallerin zemin ve duvarları fayanstan imal edilmiştir.Yığma mesken ise dışı sıvalı olup, boya yapılmamıştır.Üzeri ahşap çatı üzerigalvanizli sac örtü ile kaplıdır. Giriş kapısı çelik kapı olup, iç kapılar ahşap doğramadan yapılmıştır.Pencereleri ise PVC doğrama imalattan yapılmıştır. İç duvarlar sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Islak mahallerin zemin ve duvarları fayanstan imal edilmiştir. Dava konusu 182 Ada 1 nolutaşınmaz üzerinde 228 adet 20 yaşlarında kavak ağacı, 12 adet 15 yaşında kavak ağacı ve5 adet 10 yaşındaElma ağacı, 5 Adet 10 yaşında Kiraz Ağacı, 5 Adet 10 yaşında Vişne 5 adet 10 yaşında Erik ağacı tespit edilmiştir. Dava Konusu Taşınmazda bulunan Ağaç Bedeli = Kavak ağacı odunluk bedeli + Kavakağacı kereste bedeli + Elam Ağacı bedeli + Erik Ağacı Bedeli + Kiraz Ağacı Bedeli + Vişne Ağacı Bedeli
Adresi : Ağrı İli, Patnos İlçesi, Dedeli Merkez Akbulut Mah.Bostancı Sok. No: 10-12 Patnos - AğrıPatnos / AĞRI
Yüzölçümü : 7.173,45 m2
Arsa Payı : 1/4
Kıymeti : 137.165,43 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Patnos Belediyesi Kültür Merkezi Patnos/Ağrı
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/93 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |