Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
PATNOS
İCRA DAİRESİ

2019/30 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Tapu Kaydı: Ağrı ili, Patnos ilçesi, Yukarı Göçmez köyü, Köyönü mevkiinde bulunan, 110 parsel numarada kayıtlı, 22.000,00 metrekare miktarlı tarla vasıflı taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır.
Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz köy yerleşim sahası içinde olup imar planı dışındadır.
Taşınmazın Özellikleri: Dava konusu taşınmaz, kumlu killi yapıda olup, kil oranın fazla besin elementlerince zengin ve derinliğinin iyi olduğu, taşlılık, erozyon, çoraklık, alkalik vb. sorunlarının olmadığı, taşınmazda fiilen işlemeli tarım yapıldığı, yetişebilecek ürünlerin kök ve vejatatif gelişiminin iyi olduğu, verimli toprak derinliğinin iyi olduğu tespit edilmiştir. Toprak tekstürü (toprak bünyesi) ve strüktürü (toprak yapısı) itibariyle taşınmazın imar ve ıslaha gerek duymadığı, su tutma kapasitesini orta derecede ve işlenmiş tarım arazizi niteliğinde bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz hali hazırda sulu tarla niteliğinde olup sulama imkanlarına sahiptir. Taşınmazın bitki deseni toprak yapısı ve zulama durumu dikkate alındığında dekara veriminin il ortalaması üstü olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın zemin kıymet takdiri belinlenmesinde yörede sulu şartlarda yetiştirilciliği yapılan ve ana zirai üretim modeli olarak öne çıkan yonca-yeşil mercimek ve nohut münavebesi dikkate alınmıştır. Taşınmazın Patnos ilçesine yakınlığı, Yukarı Göçmez köyü mahalline yakın olması, Patnos barajına yakın olması ve yakınında yerleşim yerlerinin bulunması ve köy merkezinde olması, ayrıca üzerinde hayvansal ve tarımsal projelerin uygulanmasına imkan sağlaması nedeniyle, tarım arazi değerine ilave olarak objektif değer artışına haiz değer katmaktadır.
Kıymeti : 199.980,00 TL KDV Oranı : %18
Satış Günü : 22/04/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Patnos Belediyesi Kültür Merkezi -Patnos/Ağrı
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırma tarihinden yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse satış düşürülecektir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. İhaleye katılmak suretiyle, verilen süre içinde ihale bedelini yatırmayan ilgililer daha önce teklif ettikleri bedelin altında pey sürmeleri durumunda dikkate alınmayacak olup, satış bedelini yatırmayan ihale alıcılarından peşin olarak tahsil edilecektir. Elektronik ortamda teklif vermeleri durumunda ise yine ihale bedelinin peşin olarak yatırılması gerekecek olup, daha önce pey sürdükleri miktarların altında pey sürmeleri durumunda teklifleri dikkate alınmayacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/30 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/03/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.