Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/59 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili Perşembe ilçesi Çandır Mahallesi Çoraplı Mevkii 166 ada 62 parsel sayılı 66,39 m² yüzölçümlü bir katlı kargir ev nitelikli taşınmaz. Tam hisse. Dosya içeriğinde bulunan bilirkişi raporunda " Taşınmaz Ordu İli, Perşembe İlçesi, Çandır Mahallesi sınırları dahilinde yer almaktadır. Taşımaz Bolaman Sahil Yoluna kuş uçumu yaklaşık 4,7 km, Perşembe ilçe merkezine ise yaklaşık 8,3 km mesafede bulunmaktadır Taşınmazın bulunduğu bölgeye mahalle ana yolundan özel araçlar ile ulaşımı sağlanabilmektedir. Bölgede 1-2 katlı mahalle evleri, fındık bahçeleri ve tarlalar bulunmaktadır. Ancak bölgede genel itibari ile yapılaşma oranı yüksek olmayıp parsellerin çoğu fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Topoğrafik olarak eğimli bir coğrafyada konumlanmıştır. Kadastral yola cepheli olan parsel geometrik olarak dörtgen şeklinde topografik açıdan ise eğimli bir yapıya sahiptir. Parselin sınırları mahallinde tam olarak belli değildir. Parselin tamamı üzerinde kadastral plana 66 m² taban alanlı olarak işli ve Bir Katlı Kargir Ev olarak tescilli yapı bulunmaktadır. Mahallen yapı 66 m² bodrum, 78 m² zemin kat olmak üzere toplamda 144 m² dir. Evin bodrum katı depo, zemin katı ise mesken olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi sıvasız ve tuğlalı vaziyette olan evin çatısı yapılmamıştır. Mesken salon, 2 adet yatak odası, antre, mutfak, banyo ve 1 adet balkon iç mahallerinden oluşmaktadır. Zeminler marley, duvarlar kum sıva üzerine plastik boyalıdır. Mutfak dolapları mdf doğramatezgahı ise granittendir. Balkon cam kapama sistemi ile kapatılmıştır. Dış kapı, demir iç kapılar ahşap, pencere doğramalar ise pvc dendir. Dış cephe sıvası ve çatısı yapılmamış olan evin inşaat seviyesi %90 olarak hesap edilmiştir. Mahalle yerleşim alanı içinde olması, kadastral yola cepheli olması , ulaşım sıkıntısının olmaması ve az eğimli olması , tam hisseli bir tapuya sahip olması gayrimenkulün değerine etki eden olumlu faktörlerdir. İmar planı dışında plansız alanda kalıyor olması, parsel üzerindeki yapıda eksik imalatlar bulunması , bölgedeki sınırlı bir alıcı grubuna hitap ediyor olması ise gayrimenkulün değerine etki eden olumsuz faktörlerdir" denilmektedir.
Adresi : Ordu İli Perşembe İlçesi Çandır Mahallesi Çoraplı Mevkii Perşembe / ORDU
Yüzölçümü : 144,00 m²
İmar Durumu :Dosyada mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı'nın 19.08.2022 tarihli ve E - 7485 sayılı cevabi yazısı ile taşınmazın Perşembe Belediye Meclisi'nin 06.04.2016 tarih ve 2016/04-17 nolu kararına istinaden yerleşik alan sınırları içinde kalmaktadır. Yerleşikalan sınırları içerisinde ; 07.09.2021 tarihli ÇEvre ve Şehircilik Bakanlığı'nca revizyonu onanan 1/100.000 Çevre Düzeni Plan Hükümlerin 6.2.3bendinde"Kırsalyerleşmealanlarında imar planları yapılıncaya kadar konut, tarım
Ve hayvancılık amaçlı yapılarda yapılanma koşulları Plansız Alanlar Yönetmeliği hükümlerine göre belirlenir. Silo, samanlık, yem deposu vb. Yapılar için maksimum bina yüksekliği ihtiyaç doğrultusunda belirlenir " denilmektedir.
Kıymeti : 330.957,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

20.02.2023
(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.