Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : Ordu İl, Perşembe İlçe, 777 Ada, 112 Parsel, MERSİN Mahalle/Köy, Abadağı Mevkii, Satışa konu Ordu İli Perşembe İlçesi Mersin Mahallesi 777 ada 112 parsel sayılı taşınmaz tapuda Fındık Bahçesi vasfında olup, 5.992,61 m2 dir. Dosya içerisindeki satışa esas olarak alınan kadastro bilirkişisi raporunda Taşınmaz üzerinde tapuda ev olup Hasan DEMİRBAŞ'a aittir.'' denilmektedir Dosya içerisindeki satışa esas olarak alınan ziraat bilirkişisi raporunda ''Parselin 3.442,61 m2'sinin fındık bahçesi, 300,00 m2'sinin kivi bahçesi, 1.250,00 m2'sinin tarla, 500,00 m2'sinin meyvelik ve 500,00 m2'sinin de tarımsal üretim yapılmayan boş alan olduğu, fındık bahçesinin karışık çeşitlerden tesis edilmiş kapama bahçeler olduğu, fındık ağaçlarının ocak usulünde belirli bir düzene göre dikildikleri, bakım ve mücadelelerinin yapıldığı, buna bağlı olarak vegatif gelişmelerinin iyi olduğu, randıman ve kalitelerinin pazarda tutulan türlerden oldukları, ocak şeklinde uzun yıllar önce tesis edilmiş bahçelerde gençleştirme budamasının yapıldığı, verim durumunun bölge ortalamasında olacağı, kivi bahçesi olan kısmın kapama bahçe olduğu, çardak usulü tesis edildiği, belirli bir düzene göre dikildikleri, bakım ve mücadelelerinin yapıldığı, buna bağlı olarak vegatif gelişmelerinin iyi olduğu, kivi ağaçlarının 20-25 yaşlarında olup gençleştirme budamasının yapıldığı, ağaçların yaşlı, arazinin fazla meyilli ve çardakların kısmen eski olduğu, verim durumunun bölge ortalamasında olacağı, evin tarımsal üretim yapılmayan boş alan içerisinde kaldığı, boş alanın evin çevresi olarak kullanıldığı ve tarla kısmına aile ihtiyacı için tarla ürünleri ve çeşitli sebzelerin ekilip dikildiği, arazide değişik zamanlarda rastgele dikilmiş ve zirai bakımları yapılmamış çeşitli meyve ağaçları olduğu, aile ihtiyacı için dikilen meyve ağaçlarının ekonomik değerinin bulunmadığı, taşınmazın meyilli arazi yapısına sahip olduğu, kuru tarım yapılabilir nitelikte ve toprak killi yapıda, ağır bünyeli, organik maddece zengin, toprak profili orta derinlikte su tutma kapasitesinin orta olduğu, parselin yerleşim merkezlerine uzak mesafede olduğu, arazinin değerinin 163.017,73 olduğu tespit edilmiştir.'' denilmektedir. Dosya içerisindeki satışa esas olarak alınan inşaat bilirkişisi raporunda '' Parsel üzerinde bodrum, zemin ve 1.kattan oluşan betonarme tarzında tapuda tescilsiz bina mevcut olduğu, bodrum katın depo olarak kullanıldığı, zemin kat ve 1. katın içeriden merdivenli dubleks mesken olarak kullanıldığı, binanın dış cephesinin, bodrumun sıvalı ve boyalı, pencerelerin pvc doğramalı, üzeri çatılı, elektrik ve suyun mevcut olduğu, ısınma sisteminin sobalı olduğu, bodrum katın 15 m2 olduğu depo olarak kullanıldığı ve %*90 inşaat seviyesinde olduğu, zemin kat ve 1.katın merdiven ile birbirine bağlantılı, zemin katın 3 oda, kiler ve wc li olup kapıların eski ahşap kapı, zemin döşemesinin bir kısmının eski ahşap kaplama, bir kısmının seramik kaplama, pvc kaplı, merdiven basamaklarının seramik kaplama alüminyum korkuluklu, 1.katın 2 oda mutfak, banyo ve balkonlu olduğu, kapıların panel kapı, banyonun alafranga tuvaletli, duşlu zemin ve duvarlarının seramik kaplı, balkonun seramik döşeme, mutfak dolaplarının mdf lam dolaplı mermerit tezgahlı, zeminlerin bir kısmının ahşap kaplama bir kısmının seramik kaplama, zemin katın 62 m2, 1.katın 62 m2 olduğu bodrum katın değerinin 24.300,00 TL, zemin katın değerinin 111.600,00 TL, 1.katın değerinin 118.575,00 TL evin toplam değerinin 254.475,00 TL taşınmazın araziyle birlikte toplam değerinin 417.492,73 TL olduğu tespitedilmiştir.'' denilmektedir.
Adresi : Mersin Mahallesi 777 Ada 112 Parsel Perşembe / ORDU
Yüzölçümü : 5.992,61 m2
İmar Durumu : Perşembe Belediye Başkanlığının 11/05/2022 tarih E-68077599-754-6357 sayılı yazısı ile parselin köy yerleşik alan sınırları dışında kaldığı bildirilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 417.492,73 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapudaki kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 21/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin :05/08/2022 - 24/08/2022
İkinci Artırma İçin :30/08/2022 - 20/09/2022
Satış Yeri : PERŞEMBE ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI -
Satış şartları :
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/7 Satış sayılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.
7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede/elektronik ortamda yayınlanan ilanı, ilgililere adreslerinde tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.23/06/2022

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.