Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
PERŞEMBE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli Perşembe İlçesi Ortatepe Mahallesi 119 ada 23 parsel numaralı taşınmaz tapuda kargir bir katlı ev ve fındık bahçesi vasfındadır. Parsel bitki örtüsü bakımından karışık çeşitlerden tesis edilmiş kapama fındık bahçesidir, Bahçe içerisinde ev mevcuttur, fındık ocakları 40-45 yaşlarındadır. Arazi ortalama % 50-60 meyilli, 6, Sınıf tarım arazisi, kuru tarım yapılabilir nitelikte ve Toprak killi yapıda, Parsel İlçe ve yerleşim Merkezlerine uzak, olup kamu araba yoluna cephesi bulunmamaktadır.
Parsel üzerinde yarım bodrum ahır ile beraber toplamda 114 m2 tek katlı ev ve 12 m2 derme çatma ekonomik değeri olmayan odunluk mevcuttur, evin dış cepheleri sıvasız, bir kısmı sadece boyalıdır ve üstü çatılıdır. Pencereler eski ahşap doğrama demir parmaklıklıdır. Anahtar olmadığından evin içi gezilememiştir. Taşınmazın 22,11.2018 keşif tarihi itibari ile değeri; Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 2018 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet fiyatlarına göre: { 3.Sınıf A grubu yapı olarak) m2 fiyatı: 800,00 TLdır. Yerinde verilen bilgilere göre ev yaklaşık 50 yıllık ve oldukça yıpranmış olduğundan %80 yıpranma payı düşülecek olup % 80 İnşaat seviyesindedir. Arazinin değeri: 73.303,61 TL, taşınmaz üzerindeki evin değeri ise 14.592,00 TL olmak üzere taşınmazın toplam değeri: 87.895,61 TL'dir.
Yüzölçümü: 8.613,82 m2
İmar Durumu : Perşembe Belediye Başkanlığının 04/10/2018 tarih 1864 sayılı yazısı ile imar planı dışında, köy yerleşik alan içerisinde kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 87.895,61 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Perşembe Adliyesi Yazı İşleri Müdürlüğü Odası
- Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin :14/02/2020 - 04/03/2020
İkinci Artırma İçin :10/03/2020 - 02/04/2020

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,,

7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede/elektronik ortamda yayınlanan ilanı, ilgililere adreslerinde tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.17/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.