Perşembe Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Ordu Perşembe’de mahkemeden satılık daire

İhalenin Adı	Perşembe Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Ordu Perşembe’de mahkemeden satılık daire
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Ordu
İhalenin Tarihi	16 Kasım 2022
İhale Saati	14:00
İhale iKN	ILN01702055
İhaleyi Yapan İdare	Perşembe Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu

İhalenin İlanı :

T.C. PERŞEMBE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2022/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ordu İl, Perşembe İlçe, KOZAĞZI Mahalle/Köy, 128 Ada, 4 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm. Dosya içerisinde mevcut fen bilirkişisi raporunda ''Taşınmazın Perşembe İlçesi Kozağzı Mahallesi 128 ada 4 parsel üzerindeki yapının 3 numaralı bağımsız bölümü olduğu 81,39 m2 olduğu, arsa payının 10/30 olduğu'' denilmektedir. Dosya içerisinde mevcut inşaat bilirkişisi raporunda ''Dava konusu bağımsız bölümün mesken olarak kullanıldığı, 2 ada, mutfak, wc-duş bereaber kullanıldığı ve kapalı teraslı olduğu, oda zeminlerinin laminant parke, kapıların panel kapı, wc nin alaturka tuvalet taşlı zemin ve duvarlarının seramik kaplı duş bölümünün de giriş eski usül wc den sağlanmakta olduğu, mutfak dolaplarının mdf lam dolaplı mermerit tezgahlı, zemin ve duvarlarının yarıya kadar seramik kaplı, pencerelerin pvc doğrama, tavanların ahşap cilalı lambir kaplama, terasın pvc pencerelerle kapatılmış olduğu, zeminin seramik kaplama olduğu, elektrik ve suyun mevcut olduğu ısınma sistemin sobalı olduğu, evin yaklaşık 67 yıllık olduğu ancak içerisinde tadilat bakım yapıldığından %15 yıpranma payı düşüldüğünü, parselin konumu gereği kuş uçuşu adliyeye 350m, belediyeye 100m, ilçe merkezine 100m, dolmuş güzergahına 100m, Perşembe Devlet Hastanesine 425m, Atatürk İlköğretim okuluna 510 m uzaklıkta olduğ, meyilli arazi üzerinde ve deniz manzaralı olduğu, çevresinde konut yapılaşmasının mevcut olduğu, arsa payı değerinin 40.695,00 TL, evin değerinin 156.825,00 TL arsa payı dahil taşınmazın toplam değerinin 197.520,00 TL olduğu ''denilmektedir.

Adresi : Ordu İli Perşembe İlçesi Kozağzı Mahallesi 128 Ada 4 Parsel 3 No'Lu Bağımsız Bölüm Perşembe / ORDU
Yüzölçümü : 81,39 m2
Arsa Payı : 10/30
İmar Durumu : Perşembe Belediye Başkanlığı'nın 02/03/2022 tarih 5480 sayılı yazısı ile taşınmazın imar planı içerisinde kaldığı bildirilmiş olup ayrıntılı cevabı yazı dosya içerisindedir.
Kıymeti : 197.520,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : PERŞEMBE ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI -
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin :27/10/2022 - 15/11/2022
İkinci Artırma İçin :21/11/2022 - 13/12/2022
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün

öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/3 Satış sayılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.
7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede/elektronik ortamda yayınlanan ilanı, ilgililere adreslerinde tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.30/09/2022

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa