Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
“Ankara İli, Polatlı İlçesi, Zafer Mah., Tomurcuk Mevkii, 347 Ada, 17 Parsel, Zemin Kat, 11 No’lu Bağımsız Bölüm, 659,00 Ana Taşınmaz Yüzölçümlü, 378/1318 Arsa Pay/Paydalı, Depolu Dükkan Nitelikli” tapu kayıtlı ve “Zafer Mah., Çiftçiler Cad., Elife Bilgiç Apt., No: 17/A, Polatlı/ANKARA” açık adresli taşınmazın 1/1 Tam Hissesinin;
Ana Taşınmaz Özellikleri :
Şehrin merkezi yerine yakın konumda olup, yakın civarında okul, cami, alış veriş merkezleri, yeşil alanlar, parklar bulunmaktadır. Cephe aldığı caddelerin yol kaplaması sıcak asfalttır. Taşınmazın yer aldığı bina; 347 ada, 17 parsel üzerinde betonarme karkas ve bitişik nizam yapı tarzında bodrum, zemin ve 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Toplamda 9 âdet mesken ve 2 adet depolu dükkandan ibarettir. Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Mantolaması yapılmıştır. Kabuk boya ile desenler verilmiştir. Binanın giriş kapısı alüminyum doğramalıdır. Merdivenleri mermer ile kaplıdır. Merdiven sahanlığı duvarları yaklaşık 1,00 m. yüksekliğe kadar mermer ile kaplı olup üzeri plastik badanalıdır. Merdiven korkulukları parlak alüminyum korkulukludur. Doğalgazlıdır. Yol hattı seviyesine yapılmış olup, ön bahçesi yoktur. Bina yaklaşık 8 yıllıktır.
Depolu Dükkan Nitelikli Bağımsız Bölümün Özellikleri :
Taşınmaz mimari zemin katta bulunan güney ve batı cepheli olan dükkandır. Bina girişinin solunda (batısında) kalan dükkandır. Depolu dükkanın brüt alanı yaklaşık 190,06 m² deposunun alanı ise brüt yaklaşık 120,72 m² olup toplam brüt alanı yaklaşık 310,78 m²’dir. Depolu dükkanın net alanı yaklaşık 176,36 m² deposunun alanı ise net yaklaşık 113,11 m² olup toplam net alanı yaklaşık 289,47 m²’dir. Mevcutta boş vaziyettedir. Dükkanın zemini seramik ile kaplıdır. Camekanları alüminyum doğramalıdır. Duvarları alçılı, plastik badanalıdır. Ticari yoğunluğun orta olduğu bir bölgededir. Bodrum katta bulunan deposuna metal merdivenden inilmektedir. Deposunun zemini seramik ile kaplıdır. Duvarları plastik badanalıdır. Plastik doğramalı penceresi de vardır. Dükkanın güney kısmı projesinde 5 araçlık otopark alanı olarak ayrılmıştır. Ancak mevcutta birleşik halde tek dükkan şeklinde gözükmektedir. Yani otopark bölümü ayrılmamıştır. Projesine göre otopark kısmına hem Gordion caddesi, hem de Çiftçiler Caddesi kısmından girilmektedir. Dükkanın girişi ise sadece Çiftçiler Caddesindendir.

Adresi : Zafer Mah., Çiftçiler Cad., Elife Bilgiç Apt., No: 17/A, Polatlı/ANKARA
Yüzölçümü : 659,00 m2
Arsa Payı : 378/1318
İmar Durumu : Müdürlüğümüz Talimat Dosyasındaki 15/12/2021 Düzenleme Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre; Polatlı Belediyesi E-Çap İnternet Sitesinden alınan verilere göre: taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın Polatlı Belediyesi Mücavir Alan sınırlarında kaldığı, 1/1000 lik imar planı ve uygulamasına göre Bitişik Nizamda 4 Katlı zemin katı ticari olacak şekilde konut yapılaşmasına müsaadeli olduğu, taşınmazın bulunduğu parsele ait plan çalışması ve değişikliği olmadığı, bilgisi alınmıştır.
Ruhsat ve İskan Durumu: Müdürlüğümüz Talimat Dosyasındaki 15/12/2021 Düzenleme Tarihli

Bilirkişi Raporuna Göre; Taşınmaz ruhsatlı ve iskanlı yapıdır. Yapıya 16.01.2013 tarih ve 8 sayılı yapı ruhsatı ile başlanmış ve 25.07.2013 tarih ve 154 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi ile bitirilmiştir. İnşaat ise 12.04 2013 tarihinde tamamlanmıştır.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : *Beyanlar Hanesinde; Yönetim Planı: 23/01/2013, *Eklenti Hanesinde; Garaj, 11 No'lu Garaj, *Ayrıca Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 10/05/2022 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 07/06/2022 günü 14:15 - 14:25 arası
Satış Yeri : Polatlı Adalet Sarayı, Kat 1, Mezat Salonu
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masraflar ıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.


6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/808 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.