T.C.
POLATLI İCRA DAİRESİ
2021/679 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
“Ankara İli, Polatlı İlçesi, Poyraz Mah., Kuz Mevkii, 237 Ada, 58 Parsel, 43.083,22 Yüzölçümlü, Tarla Nitelikli” Tapu Kayıtlı Taşınmazın 1/1 Tam Hissesinin;
237 Ada 58 Parsel Sayılı Taşınmazın Özellikleri:
Parsel, 43.083,22 m² yüzölçümlü kadastro parselidir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamakta ancak taşınmazın içinden, plan dışı, toprak taşıt yolu geçmektedir. Taşınmaz üzerinde fiilen tarım faaliyeti gerçekleştirilmektedir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel, Poyraz Mahalle merkezine 5,8 km., Ankara-Eskişehir yoluna 6,9 km., Polatlı İlçe merkezine 22,7 km. ve Ankara İl merkezine 54,9 km. mesafededir.
Adresi : Ankara İli, Polatlı İlçesi, Poyraz Mah., Kuz Mevkii, 237 Ada, 58 Parsel, 43.083,22 Yüzölçümlü, Tarla Nitelikli Taşınmaz
Yüzölçümü : 43.083,22 m²
Arsa Payı : 1/1 Tam Hissesi
İmar Durumu : Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü’nden Dosyamıza Gönderilen 28/12/2021 Tarihli Cevabi Yazıya Göre; “İlçemiz Poyraz Mahallesi 216 Ada 71 Parsel ve 237 Ada 58 Parsellerin Belediyemiz Sınırları İçerisinde Olup, İdaremizce Onaylanan İmar Planı Bulunmamaktadır.”
Kıymeti : 647.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :*Beyanlar Hanesinde; "Mülkiyet İntikali Toprak ve Tarım Reformunun Uygulanması Açısından Geçersizdir" 13/03/1984 Tarih ve 1633 Yevmiye Nolu Şerh" (Polatlı Tapu Müdürlüğünden İlgili Şerhin Taşınmazın Satışı ve Üçüncü Kişilere Tescilinde Engel Durum Oluşturup Oluşturmayacağı Sorulmuş Olup; E-75653034-160.01-33922578 Sayılı Cevabi Yazısı ile Şerhin Satışa Engel Hali Bulunmadığı Belirtilmiştir.) *Ayrıca Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 05/04/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Polatlı Adalet Sarayı, Kat 1, Mezat Salonu
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
“Ankara İli, Polatlı İlçesi, Poyraz Mah., Karaağıl Mevkii, 216 Ada, 71 Parsel, 22.674,50 Yüzölçümlü, Tarla Nitelikli” Tapu Kayıtlı Taşınmaz’ın 1/1 Tam Hissesinin;
216 Ada 71 Parsel Sayılı Taşınmazın Özellikleri:
Parsel, 22.674,50 m² yüzölçümlü kadastro parselidir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamakta ancak taşınmazın içinden, plan dışı, toprak taşıt yolu geçmektedir. Taşınmaz üzerinde fiilen tarım faaliyeti gerçekleştirilmektedir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel, Poyraz Mahalle merkezine 4,5 km., Ankara-Eskişehir yoluna 5,5 km., Polatlı İlçe merkezine 23,1 km. ve Ankara İl merkezine 53,4 km. mesafededir.
Adresi :Ankara İli, Polatlı İlçesi, Poyraz Mah., Karaağıl Mevkii, 216 Ada, 71 Parsel, 22.674,50 Yüzölçümlü, Tarla Nitelikli Taşınmaz
Yüzölçümü : 22.674,50 m²
Arsa Payı : 1/1 Tam Hissesi
İmar Durumu :Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje
Müdürlüğü’nden Dosyamıza Gönderilen 28/12/2021 Tarihli Cevabi Yazıya Göre; “İlçemiz Poyraz Mahallesi 216 Ada 71 Parsel ve 237 Ada 58 Parsellerin Belediyemiz Sınırları İçerisinde Olup, İdaremizce Onaylanan İmar Planı Bulunmamaktadır.”
Kıymeti : 341.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 11:15 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 05/04/2022 günü 11:15 - 11:25 arası
Satış Yeri : Polatlı Adalet Sarayı, Kat 1, Mezat Salonu
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/679 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.