Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
POLATLI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/20 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli, Polatlı İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 149 ada, 8 parsel sayılı taşınmaz ARSA vasıflı, ancak mevcutta üzerinde zemin ve birinci kattan oluşan bina bulunan taşınmazdır. Taşınmaz Necatibey Caddesi numara 15 de bulunan isimsiz binadır. Bina zemin ve birinci kattan oluşmaktadır. Bina zemin ve birinci kattan oluşmaktadır.Her katta birer mesken vardır. Yaklaşık 50 yıllık eski binadır. Bitişik nizamda yığma tarzda yapılmıştır. Projesine göre zemin katındaki mesken 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre ve balkondan oluşmaktadır. Bu zemin kat uzun yıllar kuaför dükkanı olarak kullanılmış olup buna göre içinde çeşitli tadilatlar yapılmıştır. Yine projesine göre birinci kattaki meskende 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre ve balkondan oluşmaktadır.Ayrıca ön tarafa da balkon yapılmıştır. Bina ruhsatlı ve iskanlı yapıdır. Polatlı Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinden temin edilen inşaat dosyasına göre binaya ilk olarak 28.03.1967 tarih ve 30/31 sayılı inşaat ruhsatı ile başlanmış ve 13.10.1969 tarih ve 07/15 sayılı yapı kullanma izin belgesi ile tamamlanmıştır. Ruhsat ve yapı kullanma izni Fevziye DİNSEVER adınadır. Taşınmazın alt yapı sıkıntısı yoktur. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yol hattına yapılmıştır. Bu sebeple ön bahçesi yoktur. Ancak zemin katta doğu yönden girişli arka bahçesi bulunmaktadır. Taşınmaz içerisindeki yapı, yığma tarzda yapılmıştır. Zemin ve birinci katlıdır. Zemin kat ve birinci katında birer mesken vardır. Güney ve kuzey cephelidir. Güney yönü Necatibey Caddesine, kuzey yönü ise arka bahçeye bakmaktadır. Doğu ve batı yönleri ise yan binalara bitişiktir. Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı demir doğramalıdır. Merdivenleri zemin katta fayans ile kaplıdır. Üst katta ise mozaik ile kaplıdır. Sahanlık duvarları yaklaşık 1,00 m. yüksekliğe kadar yağlı boyalı olup, üzeri badanalıdır. Merdiven korkulukları demirdendir. Doğal gazlıdır. Zeminkat, 1 numaralı daireden oluşmaktadır. Daire kuzey ve güney cephelidir. Doğu kısmından arka bahçeye geçiş vardır.Yaklaşık net 87,93 m2, yaklaşık brüt 122,60 m2 alanlıdır. 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet,antre ve balkondan oluşmaktadır. İki odası ve salonu alçı kemerli boşluklarla birleştirilmiş olup, güneye (Necatibey Caddesine) bakmaktadır. Mutfağı ve diğer odası ise kuzeye (arka bahçeye) bakmaktadır. Dış kapısı çelik kapıdır. İç kapıları da ahşap kapıdır.Pencereleri ise korkuluklu ahşap doğramalıdır. Ön pencereler plastik doğrama ile değiştirilmiştir. Tüm zeminleri seramik ile kaplıdır.Tuvalet ve banyo duvarları yarıya kadar fayanslıdır. Diğer duvarları plastik badanalıdır. Mutfağında dolap bulunmamaktadır. Banyosunda klozet bulunmaktadır. Doğal gazlıdır. Ancak kombisi ve petekleri sökülmüştür.Eskiden kuaför dükkanı olarak kullanılmış olan bu mesken mevcutta boştur. Birinci kat, 2 numaralı daireden oluşmaktadır. Daire kuzey ve güney cephelidir. Yaklaşık net 87,93 m²,yaklaşık brüt 122,60 m² alanlıdır. 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet,antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. İki odası ve salonu alçı kemerli boşluklarla birleştirilmiş olup, güneye (Necatibey Caddesine) bakmaktadır. Mutfağı ve diğer odası ise kuzeye (arka bahçeye) bakmaktadır. Dış kapısı ahşap kapıdır. İç kapıları da ahşap kapıdır.Pencereleri ise plastik doğramalıdır. Tuvalet ve banyo zeminleri seramik ile diğer tüm zeminleri eski tip karo mozaik ile kaplıdır. Tuvalet ve banyo duvarları yarıya kadar fayanslıdır. Diğer duvarları plastik badanalıdır. Mutfağında mermer tezgahlı ahşap dolap

bulunmaktadır. Banyosunda duşa kabin vardır. Tuvaleti klozetlidir. Doğal gazı kapıya kadar gelmiştir. Ancak içeriye alınmamıştır. Mevcutta içinde bazı eşyaların bulunduğu görülmüştür. Fiili kullanılmamaktadır. Taşınmazın toplam 177,85 m² olan arsası şehir imar planında bitişik nizamda 4 katlı tercihli ticari yapılaşmaya müsaadelidir. Taşınmazın toplamda 177,85 m2 olan arsasının ise; miktarı, mevkii, mevcut durumu, konumu,imar durumu,mahallin alım satım rayiçleri vb. göz önüne alındığında birim değerinin 950,00 ?/m²den tamamının 177,85 m² x 950,00 ?/m² = 168.957,50 . edebileceği tespit edilmiştir. olup, taşınmazın üzerindeki, yapı muhdesatının 96.000,00 edebileceği tespit edilmiş olup ,muhsedatlar ile birlikte toplam değerinin 96.000,00+168.957,50 = 264.957,50 TL dır.
Yüzölçümü : 177,85 m²
Kıymeti : 264.957,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 27/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 21/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Polatlı Adalet Sarayı 1. Kat Satış Salonu -

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve Mahkeme ile satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, ile Mahkeme ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında teminat vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/20 Satış sayılı dosya numarasıyla Satış Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.