Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
POZANTI İCRA DAİRESİ

2019/149 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana ili Pozantı ilçesi Akça Mahallesi Ardıçarası Mevkii 417 ada 24 parsel numaralı 277,42 m2 yüz ölçümünde arsa niteliğinde taşınmazın bilirkişi raporuna göre dosyada mevcut Pozantı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02/01/2020 tarih, E.4/12 sayılı imar durumunu belirtir yazısı ve ekinden; keşfe konu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında 2.20/0.40 TAKS/KAKS düşük yoğunluk oranıyla ayrık nizam 2 katlı konut (A2) kullanım alanında yer aldığı anlaşılmaktadır. Keşfe esas taşınmazın Ardıçarası mevkiindeki yeni yazlık yapılaşma alanındadır. Bürücek kavşağındaki çarşı merkezine yakınlığı, uygun yol-ulaşım durumu, belediye hizmetlerinden yararlanılır olması yanında emlak piyasasındaki durgunluk etkeni ışığında; taşınmazın birim alan bedeli 200,00 TL/m2 olduğu, bilirkişi raporuna göre parsel çevresinde ve meyilli alanlarda teraslayan muhkem taş duvar istinatların inşa edilmiş olduğu, üst taraftaki dubleks binanın bulunduğu parselin bahçesi olarak tanzim edilip, ağaçlandırıldığı tespit edildiği, yine bilirkişi raporuna göre muhkem çevre duvarı ve istinat duvarları için toplam 25.000,00 TL maktuen bedel takdir edildiği, taşınmaz değeri yine bilirkişi raporuna göre 81.814,00 TL'dir.
Adresi : Adana İl, Pozantı İlçe, 417 Ada, 24 Parsel, AKÇA Mahalle/Köy, ARDIÇARASI Mevkii,
Yüzölçümü : 277,42 m2
Arsa Payı : Yok
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında 2.20/0.40 TAKS/KAKS düşük yoğunluk oranıyla ayrık nizam 2 katlı konut (A2) kullanım alanında yer aldığı
Kıymeti : 81.814,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidatlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 06/10/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : ATATÜRK KÜLTÜR MERKEZİ POZANTI/ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr

adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/149 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.