Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
POZANTI İCRA DAİRESİ
2020/103 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri*** 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydına göre; Adana ili Pozantı ilçesi Büyüktekir mahallesi 337 ada 26 parselde bulunan 295,74 m² yüz ölçümlü Arsa vasıflı taşınmaz TAM hissedir. Aşağıdaki bilgiler 12/01/2021 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre düzenlenmiştir.
Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen yola terki ile mevcut teşekkül ayrk nizam iki kat konut (A2) kullanım alanı olarak yer almaktadır. Akça mahallesindeki yazlık yerleşim bölgesi içinde, ana arter üzerindeki alışveriş yerlerine takriben 1.250 metre mesafede konumludur. Uygulama imar planı hazır olmasına rağmen, henüz imar yollarının plana göre açılmayışı, imar planında görünen yol terki ile kadastro ölçütlü parsel olması değer düşüren özelliklerdir. Civardaki yoğun yapılaşmalar, parselin konumu ve yazın aşırı talep edilen emlak durumu ise, değer yükselten özelliktir. Han mevkiindeki alışveriş merkezine ve ana artere yakın mesarfesi, uygun ulaşım durumu, belediye hizmetlerinden yararlanılır olması gibi etkenler ışığında; parselde DOP düşülmemiş ham kadastro ölçütlerindeki arsa birim alan bedeli 230,00 TL/m² takdir edilmiştir. Parsel içinde iki katlı bakımsız, çatısı kısmen deforme olmuş, mesken olarak kullanılan bir bina bulundığı, mbinanın yapı yaklaşık maliyetleri tebliğindeki listede III. sınıf A grubu özelliklerine uygun olduğu görülmüştür. Parsel etrafındaki çevre duvarı ve bahçe kapısı, yürüme yolları gibi tüm müştemilatlar için halihazır yıpranmalar da dikkate alınarak maktuen 11.500,00 TL takdir edilmiştir. Ayrıca aşağıda belirtilen ağaçların bakım durumu dikkate alınarak değerlemesi yapılmıştır.
1 adet kiraz cinsi, iyi gelişimli, 5-7 yaşlarında adet fiyatı 150,00 TL; 1 adet kiraz cinsi, iyi gelişimli, 15-20 yaşlarında adet fiyazı 30000 TL; 1 adet ceviz cinsi, iyi gelişimli, 3-5 yaşlarında, adet fiyatı 70,00 TL; 1 adet elma cinsi, iyi gelişimli, 5-7 yaşlarında adet fiyatı 70,000 TL; 1 adet erik cinsi, iyi gelişimli, 13-15 yaşlarında, adet fiyatı 225,00 TL; 1 adet erik cinsi, iyi gelişimli, 13-15 yaşlarında, adet fiyatı 225,00 TL; 2 adet asma cinsi, iyi gelişimli, 5-8 yaşlarında adet fiyatı 2*75,00 TL=150,00 TL; bir adet ardıç cinsi, kuru gelişimli, 70 yaş ve üzeri, 300,00 TL (odun değeri) olmak üzere taplam ağaçların değeri 1.335,00 TL'dir. Taşınmaz üzerindeki binanın kaba - ince işler yapım kalitesine, yaşına, resmi gazete tebliğine esas tablosuna, iklime, kullanmaya, bakım ve onarımına bağlı yıpranması belirlenip, tamdan (1 % Yprnm) mahsup edilmiştir.
Yüzölçümü : 295,74 m2
Kıymeti : 190.074,31 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
1. Satış Günü : 30/11/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 28/12/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : İstiklal Mahallesi Pozantı Belediyesi Atatürk Kültür Merkezi Pozantı/Adana

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada isteklibulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Türk Lirası Cinsinden) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihale ye nakit olarak teminatını sunarak katılabilecekleri gibi, Pozantı İcra Dairesi'nin Türkiye Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR900001500158007300597204 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından T.C. Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ihaleye katılmadan önce ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İcra ve İflas Kanunu'nun 124/4. maddesi gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcının yatırmadığı takdirde re'sen İcra ve İflas Kanunu'nun 133. maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim vevergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) İhale alıcıları taşınmaz üzerindeki beyanlardan doğan sorumlulukları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir şerhinin bulunması halinde ilgili şerhin kaldırılmasına yönelik tüm iş ve işlemler ihale alıcısına aittir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/103 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.