Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
POZANTI İCRA DAİRESİ
2022/26 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satışa konu taşınmaz, zemin+1 katlı dubleks mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerindeki bina içerisine girilememiştir. Bina dışarıdan sıvalı, boyalı, pencereleri ahşap doğramalı olup, dışı demir ferforje korkuluktur. Binanın çatısı ahşap oturma çatı üzeri çinko sac kaplamadır. Taşınmaz mesken olarak (yaylalık) kullanılmaktadır. Bina site içerisinde ve bakımlıdır. Yukarıda bahsedilen özellikleriyle fen bilirkişisi raporundan alınan bilgiye göre dava konusu yerin yüzölçümü zeminde 55,00 m², bina toplamda 120,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetine göre, 3A yapı grubuna girmektedir. Bu grubun 2022/1 yılı m² birim fiyatı 2.250,00 TL/m²'dir. Taşınmazın piyasa değeri, şehrin yapılaşmasına ağlı olarak bulunduğu konum, ulaşım, belediye hizmetlerinden faydalanma ve o bölgedeki iş yeri talebi açısından bilirkişi tarafından değerlendirilmiş her türlü gözlem ve kanaate göre oluşturulan binanın değeri 202.500,00 TL'dir. Satışa konu taşınmazın belediyenin yol, su, elektrik hizmetleri tamdır. Yola cephesi olan parseldir. Parselin ulaşım sorunu yoktur. Parselin mevki ve şartlarına, otoyol, anayol gibi üstün ve eksi yönleri taşınmazın değerini etkileyen tüm nitelikler ve unsurlar ile piyasa rayiç değeri, emlakçı, mülk sahipleri, yöredeki emsal araştırması, belediye emlak değerleri, bilirkişiler olarak kendi inceleme ve araştırmaları ile çevrede yaptıkları fiyat araştırması halihazır durumu, mevkii parsel çevrelerinin fiilen kullanım durumu, içe yerleşim yerine, yoluna uzaklık, pazara, ana yola olan mesafesi, bölgedeki arazı satışları dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle taşınmazın çıplak zemin değerinin 3.800,00 TL/m²'dir. Taşınmazın arsa değerinin belirlenmesinde, söz konusu taşınmazın zemin değeri 4.044,16 m² olup 1/22 arsa paylı olduğundan bu paya isabet eden miktar 183,83 m² olup arsa değeri 698.554,00 TL; satışa konu taşınmazın toplam bedeli 901.054,00 TL'dir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklifverilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Türk Lirası Cinsinden) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihale ye nakit olarak teminatını sunarak katılabilecekleri gibi, Pozantı İcra Dairesi'nin Türkiye Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR900001500158007300597204 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından T.C. Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ihaleye katılmadan önce ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İcra ve İflas Kanunu'nun 124/4. maddesi gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcının yatırmadığı takdirde re'sen İcra ve İflas Kanunu'nun 133. maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) İhale alıcıları taşınmaz üzerindeki beyanlardan doğan sorumlulukları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir şerhinin bulunması halinde ilgili şerhin kaldırılmasına yönelik tüm iş ve işlemler ihale alıcısına aittir.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.