Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.REYHANLI İCRA DAİRESİ
2022/670 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Bilirkişi raporuna göre; Hatay ili, Reyhanlı ilçesi, Bayır mahallesi, 3546 parsel, 1. kat, 1 numaralı bağımsız bölüm açık artırma usulü ile ihale yoluyla satışa çıkarılmıştır. Ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında zemin +4 normal kat+ çatı katı olarak inşaa edilmiş, 1-2 yaşlarında apartman dairesi olup, taşınmazın mevcut olduğu arsa 446,00 m2 dir. İhaleye konu daire ; 4 oda, salon, mutfak, banyo, Wc-lavabo ebeveyn banyosundan ibaret olup net 147 m2 kullanım alanına sahiptir. Ayrıca 7,5 m2 ve 3,5 m2 balkon mevcuttur. Apartmanda asansör, kalorifer, kamera tesisatı mevcuttur. Yer döşemesi granit seramik, duvar yüzeyleri ıslak mahallerde seramik, diğer alanlarda alçı sıva ve duvar kağıdı, tavanda alçıpan asma tavan imalatları, oda kapıları lake boyalı panel, mutfak dolapları lake boyalı mdf malzemeden imal edilmiş, her türlü belediye hizmetinden yararlanmakta olup, ibadet, eğitim, kamu kurum vb. alanlara yakındır. Daha detaylı bilgileri müdürlüğümüze başvurarak öğrenebilirsiniz. Taşınmaz mevcut haliyle satılacak olup, müdürlüğümüzün hiç bir taahütü yoktur, sorumluluk ihale alıcısına aittir.
Adresi : Bahçelievler Mahallesi, Şehit Yusuf Sural Caddesi, Royal Apt. Kat: 1/ No: 1 Reyhanlı / HATAY
Yüzölçümü : 446 m2
Arsa Payı : 87/446
İmar Durumu : İnşaat tarzı 27/05/2022 tarih ve 6527 sayılı imar durumuna göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 4 kata müsadeli olup TAKS :0,40, KAKS:1,60 olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Haciz, ipotek ve 2. Derece Askeri Yasak Bölge içerisinde kalmaktadır şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 23/01/2023 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 24/02/2023 günü 09:45 - 09:50 arası
Satış Yeri : Reyhanlı Belediye Başkanlığı Binası, 3 kat, Mezat Salonu

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50

sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/670 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.