Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
RİZE İCRA DAİRESİ

2020/2521 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre, satışa konu Rize ili Merkez İlçesi İslampaşa Mahallesi 969 ada 33 parselde kain A Blok 5. kat 11 nolu bağımsız bölümdür. Borçlu adına tam hisselidir. Üzerinde bulunan bina 1 bodrum kat, 1 zemin kat ve 9 normal kat olmak üzere toplam 11 kattan ibaret olup betonarme kargir inşaat tarzında inşa edilmiştir. Yapı ruhsatı verilmiş olup yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Rize İl Merkezinin 4,40 km. doğusunda, R.T.E. Üniversitesi Araştırma Hastanesi'nin 760 m. batısında ve Karadeniz Sahil Yolunun 320 m. güneyinde yer almaktadır. mesken deniz manzaralı olup nezih bir ortamda bulunmaktadır. Yapım yılının yeni olması ve ana artellere yakın olması olumlu yanlarıdır. Binalara ulaşımı sağlayan yoğun %45 oranında bir eğime sahip olması, meskenin alanının emsallerine göre küçük olması olumsuz yanlarıdır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri sıvalı ve boyalıdır. Pencereleri doğramaları ahşap desenli renkli plastik doğramadan imal edilmiştir. Binanın çatısı mevcuttur. Binanın giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadan yapılmış olup meskenin giriş kapısı ise çelik kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdivenleri mermer ile kaplı olup duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmakta olup ısınma sistemi doğal gazdır. Binanın 5.Normal katında bulunan 11 nolu bağımsız bölüm mesken brüt alanı 120 m² olup net kullanım alanı ise 100 m²'dir. Mesken içerisinde 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 2 balkon ve antre bulunmaktadır. Keşif tarihinde mesken içinde hiç kimse olmadığından iç donanımları hakkında herhangi bilgi elde edilememiştir. IV SınıfC grubu yapılara benzer özellikler göstermekte olup tamamlanma oranı % 100 olup yapının ömrü, kullanım şekli ve mevcut durumu dikkate alındığında %4 oranında yıpranma payına sahip olduğu takdir edilmiştir.
Adresi : İslampaşa Mah. Kafkas Sokak, Dağ-Deniz Apt.A Blok No:19 Kat:5 Rize
Yüzölçümü : 6.127,61 m2 Arsa Payı : 260/15180Kıymeti : 450.000,15 TL
İmar Durumu : E=0,90 yençok=30,50m.Yapılaşmaya müsait yapı adası
KDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 17/05/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı MERKEZ / RİZE
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2521 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/02/2022

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.