Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre, Rize Merkez Portakallık Mahallesi, tapunun 1218 ada, 4 no.lu parseline kayıtlı, çay bahçesi, ana taşınmaz niteliğinde olup (5/64) arsa payı borçluya ait olup borçluya ait hisse satılacaktır.Taşınmaz, arsa olarak değerlendirilecek olup üzerinde tapu kaydının muhdesat bölümünde A ve B harfleriyle gösterildiği üzere 2 yapı bulunmaktadır. Borçlu nun hissesi olmasından dolayı sadece A harfi ile gösterilen yapının kıymet takdiri yapılmıştır. Taşınmaz üzerinde kıymet değeri olan tarımsal ürün bulunmamaktadır. Değerlendirme konusu yapı ve arsası ile ilgili yasal olmayan herhangi bir durum söz konusu değildir. Rize şehir merkezinin doğusunda ve yaklaşık 3,2 km mesafededir. Doğan sokağa cepheli konumda olup Karadeniz sahil yoluna 85 m, Yenişehir caddesine 110 m, Valiliğe ve Devlet Hastanesine 3,6 km mesafededir. Araştırma Hastanesinin batısında ve yaklaşık 1,5 km mesafededir. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz, havadar bir ortamda bulunması, şehrin gelişmiş olan bölgesinde, ulaşımının kolay olması, şehrin en önemli caddelerinden Karadeniz sahil yoluna, Yenişehir caddesine, marketlere, okullara yakın konumda olması taşınmazın olumlu yanlarıdır. Etrafında konutların olması, güneş ışığından yeterince yararlanmaması taşınmazın olumsuz yanlarıdır.Taşınmaz, düz bir zemine sahip olup üzerinde yapılaşma için topoğrafik ve geometrik yapısı son derece sağlam ve uygundur. Taşınmaz üzerinde bulunan 2 yapıdan tapu kaydının muhdesat bölümünde borçlunun hissesi bulunan ve A harfi ile gösterilen yapı tarafımızdan değerlendirilecek olup bu yapı, 1 bodrum, 1 zemin ve 1 normal kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Yapı, doğal taştan yığma tarzında yapılmış olup kapı ve pencereleri ahşap doğramadan yapılmıştır. Yapının dış cephesinde sıva ve boya yapılmamıştır. Bodrum katı depo, zemin ve 1.katı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının çatısı tamamlanmış olup ahşap üstü sac ile kaplıdır. Yapıda asansör bulunmayıp ısınma sistemi sobalıdır. Tapu kaydında A harfi ile gösterilen mesken amaçlı yapı, 77,50 m2 oturma alanına sahiptir. Yapının yaşı ve kullanım durumu dikkate alınarak %50 oranında yıpranma payına ve %90 oranında tamamlanma oranına sahip olduğu takdir edilmiştir.III-A gurubu yapı sınıfındadır. 2.054,00 m2 yüzölçümlü
Adresi : Portakallık Mahallesi, Doğan Sokak, No:11-13 Rize Merkez / RİZE
Yüzölçümü : 2.054,00 m2
Arsa Payı : 5/64
İmar Durumu : En çok 30.50 m. Yüksekliğinde E=2.80 (emsal) olan konut alanında bulunmaktadır
Kıymeti : 409.830,08 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü :

30/06/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı MERKEZ / RİZE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1593 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/05/2021 .ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }