Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C RİZE 1.SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

DOSYA NO :2018/23 Satış

GAYRİMENKUL AÇIK ARTTIRMA İLANI

Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğundan
Satılmasına karar verilen gayrimenkullerin cinsi, kıymeti, adedi, evsafı özellikleri:
Satışa konu Rize – Merkez Paşakuyu mahallesinde kain 775 ada 8 nolu parsel tapuda alanı 13.274,00 m2 olup cinsi çay bahçesi olarak kayıtlıdır. Halihazırda üzerinde A harfi ile gösterilen Muammer oğlu Hasan Turgut’a ait olduğu belirtilen (tapuda beyanlar hanesinde mevcut) bir zemin ve 5 normal kattan ibaret karkas inşaat tarzında inşa edilmiş ev mevcuttur.Ev içten dıştan sıvalı ,boyalı kapılar ahşap olup pencereler pvc doğramadır. Zemin katı depo diğer katları konut olarak kullanılan,kaloriferli ,asansörsüz ve çatılıdır.Zemin katı 103,65 m2 normal katları ise 122,30 m2 büyüklüğündedir.
Parsel üzerinde ayrıca B harfi ile gösterilen Muammer oğlu İsmail Turgut’a ait (tapuda beyanlar hanesinde mevcut)kısmi bodrum ,bir zemin ve 2 normal kattan ibaret beton arme karkas inşaat tarzında inşa edilmiş ev mevcuttur.Binanın duvarları dıştan sıvalı boyalı, içten ise bodrum kat kısmen sıvasız, boyasız kaba inşaat halindedir.Diğer katlar sıvalı boyalı, ahşap kapılı pencereleri pvc esaslı doğramadır. Bodrum kat 28,34 m2,zemin kat 85,01 m2,normal katlar ise 93,51 m2 büyüklüğündedir. İnşa senesi itibariyle ortalama% 10 oranında eskimiştir.Taşınmaz şehir merkezine ortalama 1,8 km mesafede olup ,arsa vasfında kadastro parselidir. Taşınmazın toplam 7.884,00 m2 lik kısmı imar adaları içinde kalmakta arta kalan kısım İmar yolları ,tarımsal Niteliği korunacak alan içinde kalmaktadır. 7.00 metre genişliğinde imar yolu parseli iki ayrı imar adasına ayırmakta olup, her iki imar adası da ayrık nizan 6 yapılaşmaya elverişlidir.Etrafında blok apartmanlar olup şehrin gelişme istikametindedir.Çevresinde ilkokul, ortaokul,Halk eğitim merkezi gibi kurumlar müstakil konutlar mevcut olup,ulaşımı oldukça rahattır. Tüm bu özellikleri dikkate alınarak değeri üzerindeki evlerle birlikte toplam 14.069.490,63 TL. Olarak tespitle bu muhammen bedelle açık artırmaya çıkarılacaktır.
Satışa konu Rize Merkez paşakuyu mahallesinde kain 775 ada 23 sayılı parsel tapuda alanı 176,00 m2 olup ,cinsi ahşap 2 katlı ev olarak kayıtlıdır. Taşınmaz şehir merkezine ortalama 1,8 km mesafede olup,Arsa vasfında kadastro parselidir. Taşınmaz tapu kaydında 2 katlı ev olarak gözükmekte ise de keşif sırasında evin yıkılmış enkazı kaldırılmış olduğu görülmüştür. Taşınmazın bir cephesi trafiğe açılmamış olan 7,00 metre genişliğinde imar yoluna cepheli olup ayrık nizam 6 kat yapılaşmaya elverişlidir.Zemini kısmen eğimli olup şehrin gelişme istikametindedir. Çevresinde ilkokul, ortaokul,Halk eğitim merkezi gibi kurumlar, müstakil konutlar mevcut olup,ulaşımı oldukça rahattır.Tüm bu özellikleri dikkate alınarak değeri 176.000,00 TL. Olarak tespitle bu muhammen bedelle açık artırmaya çıkarılacaktır.

SATIŞ ŞARTLARI : Satışı yapılacak Rize -Merkez Paşakuyu mahallesinde kain 775 ada 8 ve 23 sayılı

parseller;
Parsellerin 1. Satış günü: 21.08.2020 günü; 775 ada 8 sayılı parsel saat 15.00-15.10 arası,775 ada 23 sayılı parsel 15.10-15.20 arası,

Parsellerin 2. Satış günü:16.09.2020 günü ;775 ada 8 sayılı parsel saat 15.00-15.10 arası,775 ada 23 sayılı parsel 15.10-15.20 arası, Rize merkez 1. Sulh hukuk Mahkemesi duruşma salonunda satışları yapılacaktır.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tebliğ edilemeyen hissedarlara gazete ilanı satış ilanı tebliğ yerine geçecektir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/23 satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 22.06.2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.