Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C RİZE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

(2018-5 satış)

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen parsellerin, cinsi, kıymeti evsafı, adedi
Satışa konu Rize merkez portakallık mahallesinde kain 1218 ada 23 ve 24 sayılı parsellerin ortak özellikleri: Her iki parselde şehir merkezine ortalama 3,5 km mesafede Rize-Hopa devlet karayoluna yaklaşık 100 metre mesafe de zemini düz, bina inşaatı için oldukça uygundurlar
Satışa konu Rize Merkez Portakallık mahallesinde kain 1218 ada23 sayılı parsel tapuda alanı 2.467,00 m2 olup cinsi çay bahçesi olarak kayıtlıdır. Halihazırda da çay bahçesidir. Dosyadaki imar durumuna göre parselin yaklaşık 510,00 m2 si imar yolunda kalmakta geri kalan kısmı E=2,70 ve E=2,55,Yençok 33,50 m. Yapılaşmaya uygun imar adası içindedir. Parselin bir kısmı12 metrelik imar yolunun kuzey tarafında kalmaktadır. Parsel üzerinde muhtelif cinste ağaçlar bulunmaktadır. Parsel tüm bu özellikleri dikkate alınarak üzerindeki ağaçlar ile birlikte toplam değeri 6.182.003,16 TL. Olarak tespitle bu muhammen bedelle açık artırmaya çıkarılacaktır.
Satışa konu Rize Merkez Portakallık mahallesinde kain 1218 ada 24 sayılı parsel tapuda alanı 1.602,00 m2olup cinsi çay bahçesi olarak kayıtlıdır. Halihazırda çay bahçesi ve iki katlı ev bulunmaktadır. Dosyadaki imar durumuna göre yaklaşık parselin 540,00 m2 si imar yolunda kalmakta olup geri kalan kısmı kısmı E=2,55 yen çok 33,50 m. Yapılaşmaya uygun imar adası içindedir. Parsel doğu batı istikametinde geçen12.00 mt genişliğinde imar yolu taşınmazı imar adalarına ayrılmış olup bu durum parselin değeri olumsuz etkilenmektedir. Rize merkeze 3.50 km. Mesafededir. Alt yapı durumu ,doğalgaz dahil tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Etrafında çok katlı apartmanlar ,akaryakıt istasyonu, marketler bulunmaktadır. Zemin yapısı düz inşat için oldukça uygundur. Karadeniz sahil yoluna araba ile 100 metre mesafede ,kadastro parselidir. Taşınmaz üzerinde 1 zemin 1 normal kat olmak üzere 2 katlı yığma inşaat tarzında inşa edilmiş ev mevcuttur. Zemin ve 1. Kat kullanılmaktadır. Oldukça bakımsız dışı sıvasız ve boyasızdır. Çatı örtüsü kiremittir. Taşınmaz üzerinde dut ve karayemiş ağaçları bulunmaktadır. Parsel tüm bu özellikleri dikkate alınarak üzerindeki ev ve ağaçlarla birlikte toplam değeri 3.196.779,86 TL. Olarak tespitle bu muhammen bedelle açık artırmaya çıkarılacaktır.
SATIŞ ŞARTLARI: Rize merkez Portakallık mah. Kain parsellerin ;
1. Satış günü 18.12.2020 günü , 1218 ada 23 sayılı parsel saat 14.00-14.10 saatleri arasında , 1218 ada 24 sayılı parsel 14.10-14.20 saatleri arasında
2. Satış günü:13.01.2021 günü ;Rize merkez Portakallık mah. Kain , 1218 ada 23 sayılı parsel saat 14.00-14.10 saatleri arasında , 1218

ada 24 sayılı parsel 14.10-14.20 saatleri arasında, Rize 1. Sulh hukuk Mahkemesi duruşma salonunda satışları yapılacaktır.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Tebliğ edilemeyen hissedarlara gazete ilanı satış ilanı tebliğ yerine geçecektir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 28.08.2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.