T.C.
ŞABANÖZÜ İCRA DAİRESİ
2020/42 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çankırı ili Orta ilçesi Özlü-Fatih 110 Ada, 10 Parselde bulunan taşınmaz ahşap ev ve arsası vasıflıdır, parsel üzerinde ahşap ev ve ahır yapısı, tek katlı yığma ev yapısı ve baraka yapısı olup, taşınmaz köy yerleşim yeri içerisinde olup arsa vasıflıdır. ahşap ev yapısının yaklaşık taban oturum alanı 300 m² olup, yapı kısmen bakımsız ve eskidir, çatısı kiremit kaplı klasik kırma konut çatısıdır. tek katlı yığma konut yapısı yaklaşık 90 m² taban oturum alanına sahiptir, genel anlamda bakımlıdır, çatısı kiremit kaplı klasik kırma konut çatısıdır, baraka yapısı yaklaşık 80 m² taban oturum alanına sahip olup, ahşap elemanlarla taşıtılmış, üzeri alüminyum trapez sac ile kaplıdır. Arazinin toprak yapısı killi-tınlı olup, ortalama eğimi % 7-8 civarındadır, etkili toprak derinliği 30-35 cm. arasındadır, taşınmaz sulanabilir durumda olup, üzerinde 80 adet söğüt ağacı, 50 adet erik ağacı, 4 adet armut ağacı, 1 adet armut fidanı, 4 adet elma ağacı, 1 adet çam ağacı, 10 adet çam fidanı bulunmaktadır. Taşınmazın toplam değeri 148.683 TL olup, borçlu Nurettin KÜPELİ adına kayıtlı iken Yasemin BERBEROĞLU' na devredilen 1/3 hisse satılacaktır.
Adresi : Orta ilçesi Özlü-Fatih
Yüzölçümü : 4.251,12 m²
Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir
İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibidir
Kıymeti : 49.561,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 03/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : ŞABANÖZÜ BELEDİYESİ 2. KAT NOTER KARŞISI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çankırı ili, Orta ilçesi Özlü-Fatih 119 Ada, 267 Parselde bulunan taşınmaz tarla vasfındadır, arazinin toprak yapısı killi-tınlı olup, ortalama eğimi % 11-12 civarındadır, etkili toprak derinliği 30-35 cm. arasındadır, taşınmaz üzerinde sulu tarım yapıldığına dair herhangi bir emareye rastlanılmamıştır. Taşınmazın % 98,31' i 6. sınıf, % 1,69' u 7. sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam değeri 99.168,04 TL olup, borçlu Nurettin KÜPELİ adına kayıtlı iken Yasemin BERBEROĞLU' na devredilen 1/3 hisse satılacaktır.
Adresi : Orta ilçesi Özlü-Fatih
Yüzölçümü : 24.792,01 m²
Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir
İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibidir
Kıymeti : 33.056,01 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 03/08/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 06/09/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : ŞABANÖZÜ BELEDİYESİ 2. KAT NOTER KARŞISI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çankırı ili Orta İlçesi Özlü-Fatih Direktaşı 120 Ada, 174 Parselde bulunan taşınmaz tarla vasfındadır, arazinin toprak yapısı killi-tınlı olup, ortalama eğimi % 8-9 civarındadır, etkili toprak derinliği 30-35 cm. arasındadır, taşınmaz üzerinde
sulu tarım yapıldığına dair herhangi bir emareye rastlanılmamıştır. Taşınmazın % 97,61' i 6. sınıf, % 2,39' u 7. sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam değeri 94.734,36 TL olup, borçlu Nurettin KÜPELİ adına kayıtlı iken Yasemin BERBEROĞLU' na devredilen 1/3 hisse satılacaktır.
Adresi : Orta ilçesi Özlü-Fatih
Yüzölçümü : 23.683,59 m²
Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir
İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibidir
Kıymeti : 31.578,12 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 03/08/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 06/09/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : ŞABANÖZÜ BELEDİYESİ 2. KAT NOTER KARŞISI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/42 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.