Safranbolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Karabük Safranbolu’da 1.845 metrekare bahçe mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Safranbolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Karabük Safranbolu’da 1.845 metrekare bahçe mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Karabük |
| İhalenin Tarihi | 09 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 12:15 |
| İhale iKN | ILN01691779 |
| İhaleyi Yapan İdare | Safranbolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
SAFRANBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/16 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Safranbolu İlçe, 123 Ada, 14 Parsel, TOKATLI Mahalle/Köy, GIDIŞ BAĞI Mevkii, tapuda bahçe vasfında kayıtlı olup, tapu beyanlar hanesinde " tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan buş taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibarıyla rayiç bedelin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte 2886 sayılı devlet ihale kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı amme alacaklarının tahsili usülu hakkında kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh tahalkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir, şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde belirtme idarece kaldırılacaktır" beyanı bulunmaktadır. Belediye sınırları ve belediye mücavir alan sınırları içerisinde bulunmamaktadır. Safranbolu merkeze 2,5-3 km mesafededir, bu nedenle kamu hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmamaktadır. üzerinde ağaçlar bulunmaktadır. Toprak orta kireçli, bünyesi kill-tınlı, reaksiyonu (ph) hafif alkalidir, taşlılık ve tuzluluk problemi yoktur, arazı batı-doğu yönünde %5-6 ( hafif ) tek düze meyillidir. Taşınmaz makineli tarıma elverişli, kuru tarım yapılabilecek niteliktedir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmadığı , üzerinde ekonomik getirisi olmayan çöğür (tohumdan gelişmiş) kızılcık ağaçları, orman emvali ağaçlar, çalı formunda bitkiler ve çeşitli yabancı otlar yetiştiği tespit edilmiştir.
Adresi : Tokatlı Köyü Gıdış Bağı Mevkii Safranbolu Karabük Safranbolu / KARABÜK
Yüzölçümü : 1.845,98 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 204.054,75 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 12:15 - 12:25 arası
2. Satış Günü : 05/12/2022 günü 12:15 - 12:25 arası
Satış Yeri : SAFRANBOLU ADLİYESİ SULH HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI - null null / null
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/16 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |