T.C.
SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ
2019/370 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 1710 Ada, 4 Parsel, KORUCUK Mahalle/Köy, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda tamamı borçlular adına kayıtlı olan taşınmaz, Sakarya ili Adapazarı ilçesi Korucuk mahallesi hudutlarında kain; tapunun 1710 ada 4 parsel numarasında kayıtlı 4504 m2 alana sahip arsa üzerinde bulunan binaların, tesis edilen kat mülkiyetine göre A blok ikinci kat 30220/1801600 arsa paylı 12 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir.
Korucuk mahallesi 4148. sokak bilano adresinde bulunan ana gayrimenkul konum olarak Korucuk yeni yerleşim alanı ortalarında, Arif Nihat ASYA Ortaokulunun 80 mt. güney üstünde, Korucuk Anaokulunun da hemen güney karşısında kalmaktadır. Taşınmazın 1 Km. güneydoğusunda Sakarya Eğitim ve Araştırma Hastanesi Korucuk Yerleşkesi bulunmaktadır. Şehrin çarşı merkezine 13 Km. kuş uçuşu mesafesinde olan taşınmazın etrafı tamamen konut şeklinde yapılaşmıştır. Yakın çevrede işyeri yoktur. Yerleşim alanı dahilinde ve caddeye cepheli olduğundan ulaşım imkanları oldukça iyidir. Topoğrafik olarak %12 - 15 eğimli bir arazide yer almakta, yol dışında elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, haberleşme vs. gibi tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır.Borçluya ait meskenin de içinde yer aldığı A blok isimli ana bina bir zemin ve üzerinde bulunan dört kat olmak üzere toplam beş kattan ibarettir. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Üzerinde çatı yoktur. Yapının her katında dört mesken, beş katta ve binada toplam yirmi mesken bulunmaktadır. Binanın ikinci katında (üçüncü mesken katı) bulunan borçluya ait mesken girişte bir antre-koridor ile bir salon, iki oda, mutfak, banyo, lavabo-wc?den ibarettir. Ayrıca bir balkonu vardır. Odalardan birinde ebeveyn banyo mevcuttur. Meskende salon ve oda zeminleri ahşap laminat parke, diğer zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar alçı sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap kaplama kapı, dış pencereler renkli PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda kabinli duş yeri, klozet, lavabo mevcuttur. Meskende doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı vardır. Binada faal durumda asansör de mevcuttur. Mesken 74 m2 net kullanım alanına sahiptir.
Yüzölçümü : 4.504 m2
Arsa Payı : 30220/1801600
İMAR DURUMU: Mevcut imar durumuna göre taşınmazın imar planlarında Konut Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı, E:1.00 ve Max.kat=5 şartlarını sağlayacak şekilde yapı iznine tabi olduğu, ayrıca Plan Notları ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinin geçerli olduğu bildirilmiştir
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/05/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 12/06/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : İcra müdürlükleri Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 1729 Ada, 2 Parsel, KORUCUK Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Sakarya ili Adapazarı ilçesi Korucuk mahallesi hudutlarında kain; tapunun 1729 ada 2 parsel numarasında kayıtlı 6710 m2 alana sahip arsa üzerinde bulunan binaların, tesis edilen kat irtifakına göre D blok zemin kat 555/37000 arsa paylı 3 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir.Korucuk mahallesi Cevat UNCUOĞLU cad. No:53 adresinde bulunan ana gayrimenkul konum olarak Korucuk yeni yerleşim alanının kuzeybatı kenarında kalmaktadır. Taşınmazın 650 mt. güneydoğusunda Arif Nihat ASYA Ortaokulu, Güney karşılarında Dorukkent Sitesi konutları bulunmaktadır. Taşınmazın 1400 mt. güneyinden Camili-Korucuk duble yolu (Konuralp Bulvarı) geçmekte, yine 1700 mt. güneydoğusunda Sakarya Eğitim ve Araştırma Hastanesi Korucuk Yerleşkesi bulunmaktadır. Şehrin çarşı merkezine 13 Km. kuş uçuşu mesafesinde olan taşınmazın etrafı konut şeklinde yapılaşmıştır. Yakın çevrede işyeri yoktur. Yerleşim alanı dahilinde ve asfalt yola cepheli olduğundan ulaşım imkanları iyidir. Topoğrafik olarak %5 - 7 eğimli bir arazide yer almakta, yol dışında elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, haberleşme vs. gibi tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır.B-) D BLOK ZEMİN KAT 3 NOLU MESKEN:Borçluya ait meskenin de içinde yer aldığı D blok isimli ana bina bir zemin ve üzerinde bulunan dört kat olmak üzere toplam beş kattan ibarettir. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatı mevcut ve kiremit örtülüdür. Binanın her katında dört, beş katta ve binada toplam yirmi mesken bulunmaktadır. Binanın altında ayrıca zemine gömülü durumda bodrum kat vardır. Binanın zemin yani ilk katında bulunan borçluya ait mesken girişte bir antre-koridor ile bir salon, üç oda, mutfak, banyo, lavabo-wc?den ibarettir. Ayrıca küçük bir kileri ve iki balkonu vardır. Odalardan birinde ebeveyn banyo mevcuttur. Meskende salon ve oda zeminleri ahşap laminat parke, diğer zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap kaplama kapı, dış pencereler renkli PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda kabinli duş teknesi, klozet, lavabo mevcuttur. Meskende doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı vardır. Binada faal durumda asansör mevcuttur. Mesken 112 m2 net kullanım alanına sahiptir.
Yüzölçümü : 6.710 m2
Arsa Payı : 555/37000
İMAR DURUMU: Mevcut imar durumuna göre taşınmazın imar planlarında Konut Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı, E:1.00 ve Max.kat=5 şartlarını sağlayacak şekilde yapı iznine tabi olduğu, ayrıca Plan Notları ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinin geçerli olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü :
15/05/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 12/06/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri :İcra müdürlükleri Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, 1729 Ada, 2 Parsel, KORUCUK Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm tapuda tamamı borçlulardan adına kayıtlı olan taşınmaz, Sakarya ili Adapazarı ilçesi Korucuk mahallesi hudutlarında kain; tapunun 1729 ada 2 parsel numarasında kayıtlı 6710 m2 alana sahip arsa üzerinde bulunan binaların, tesis edilen kat irtifakına göre C blok zemin kat 296/37000 arsa paylı 3 bağımsız bölüm nolu meskeni borçlu adına kayıtlıdır.Korucuk mahallesi Cevat UNCUOĞLU cad. No:53 adresinde bulunan ana gayrimenkul konum olarak Korucuk yeni yerleşim alanının kuzeybatı kenarında kalmaktadır. Taşınmazın 650 mt. güneydoğusunda Arif Nihat ASYA Ortaokulu, Güney karşılarında Dorukkent Sitesi konutları bulunmaktadır. Taşınmazın 1400 mt. güneyinden Camili-Korucuk duble yolu (Konuralp Bulvarı) geçmekte, yine 1700 mt. güneydoğusunda Sakarya Eğitim ve Araştırma Hastanesi Korucuk Yerleşkesi bulunmaktadır. Şehrin çarşı merkezine 13 Km. kuş uçuşu mesafesinde olan taşınmazın etrafı konut şeklinde yapılaşmıştır. Yakın çevrede işyeri yoktur. Yerleşim alanı dahilinde ve asfalt yola cepheli olduğundan ulaşım imkanları iyidir. Topoğrafik olarak %5 - 7 eğimli bir arazide yer almakta, yol dışında elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, haberleşme vs. gibi tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır.A-) C BLOK ZEMİN KAT 3 NOLU MESKEN:Borçluya ait meskenin de içinde yer aldığı C blok isimli ana bina bir zemin ve üzerinde bulunan dört kat olmak üzere toplam beş kattan ibarettir. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatı mevcut ve kiremit örtülüdür. Binanın her katında dört, beş katta ve binada toplam yirmi mesken bulunmaktadır.Binanın altında ayrıca zemine gömülü durumda bodrum kat vardır. Binanın zemin yani ilk katında bulunan borçluya ait mesken girişte bir salon+mutfak, bir oda ve banyo-wc?den ibarettir. Ayrıca bir balkonu vardır. Meskende salon ve oda zeminleri ahşap laminat parke, diğer zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap kaplama kapı, dış pencereler renkli PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfak bölümünde mermerit tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda kabinli duş teknesi, klozet, lavabo mevcuttur. Meskende doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı vardır. Binada asansör mevcut olmakla beraber gayrifaal durumdadır. Mesken 45 m2 net kullanım alanına sahiptir.
Yüzölçümü : 6.710 m2
Arsa Payı : 296/37000
İMAR DURUMU: Mevcut imar durumuna göre taşınmazın imar planlarında Konut Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı, E:1.00 ve Max.kat=5 şartlarını sağlayacak şekilde yapı iznine tabi olduğu, ayrıca Plan Notları ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinin geçerli olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 85.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/05/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 12/06/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri :İcra Müdürlükleri Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/370 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/02/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.