Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2022/8836 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya ili Adapazarı ilçesi Semerciler mah. 5716 ada 1 parsel 2,kat 5 nolu (eski tapu bilgisi 300 ada 61 parsel olan) 215,53m2yüzölçümlü bağımsız bölüm niteliği "ofis"ana taşınmaz niteliği"arsa"olan gayrimenkul bulunmaktadır.
İmar durumu:Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu alanın imar durumu ile ilgili 05/07/2022 tarih 19318 sayılı Adapazarı Belediye yazısında Semerciler mah.300 ada 61 nolu parselin Adapazarı kent merkezi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında T1 Ticaret alanında ve yolda kalmaktadır.B-3 Kat Yapı Nizamına tabi olduğu belirtilmiştir.
Gayrimenkulun özellikleri: Bilirkişi raporuna göre: Söz konusu parsel üzerinde zemin+2 kat betorarme bina bulunmaktadır.Zemin katta süper market ,üst katlarda ise ofis iş yeri kullanılan bağımsız bölümlerin bulunduğu görülmüştür. Bina dış cephesinin alüminyum colla cehhe giydirme mazemisi ile kaplıdır. Keşif günü bağımsız bölümde ve mimari projesinde inceleme yapılmıştır. İş yeri-ofis olarak kullanıldığı görülmüştür. 2 oda 1 salon mutfak,balko wc bayodan oluşmaktadır.Mutfakta çim stone tezgah ve ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda duşa kabin bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadan olup kombili doğalgz siteminin bulunduğu görülmüştür. Yer kaplaması seramik malzemeden duvarlar saten alçı kaplı plastil-k boyalıdır.Onaylı mimari projeye göre dairenin brüt alanı 83,96m2 net alanı 73,28 m2 dir. Bina 5-7 yıl önce inşaa edilmiştir.
Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu parsel kuzey cephesindenden Çakır sokağa batı cephesinden Lülüce sokağa cephelidir.Geometrik olraka dikdörtgene yakın pormundadır.Kuş uçuşu mesafe olarak şehrin en işlek caddelerinden olan çark caddesinin 130 metre güneyinde,Sedatkirte tepe caddesinin 140 mt doğusunda,Atatürk blv 160mt kalmaktadır.Adapazadı ilçe çekirdek merkezinde cevresinde ticari işletmeler bulunmakta, ticari olarak şehrin hareketli bölgesinde yer almaktadır.Kent içi ulaşım ağı güzergahına yakın mesafededir.Her türlü kamu hizmetinden(elektirik, su,kanalizasyon, vb.)faydalanabilmektedir.Ayrıca taşınmaz topografi olarak düz bir arazide kalmaktadır.
Adresi : Semerciler Mah 5716 Ada 1 Parsel Adapazarı/ SAKARYA
Yüzölçümü : 215,53 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/12/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Sakarya İcra Müdürlüğü Mezat Salonu -Camili

Mah.(Adalet Sarayı)Adapazarı/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/8836 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.