Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, 238 Ada, 31 Parsel, Adapazarı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.01.2022 tarih ve 1137 sayılı yazısında Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, İstiklal Mahallesi 238 Ada, 31 No'lu Parselin bir kısmı Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanında (E-1.05, Yençok>10.00 m., A-3 Kat Yapı Nizamına tabiidir), bir kısmı T3 Ticaret Alanında (B-3 Kat Yapı Nizamına tabiidir) ve bir kısmı ise yolda kaldığı belirtilmiştir.Keşif günü yapılan incelemede parselin boş vaziyette olduğu zeminde çakıl taşı mıcır serili olduğu ve üzerinde park etmiş şekilde araçların bulunduğu görülmüştür. İstiklal Mahallesi 238 ada 31 nolu parselin meskun mahal içinde bulunduğu, yol,su, elektrik, altyapı vb. her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Çevresinde ticari işletmeler ve konut şeklinde yapılaşma bulunmaktadır. Aydın Sokağa 1 parsel mesafededir. Karaağaç Caddesine 40 m, Adapazarı Toplum Sağlığı Merkezinin arka cephesinden komşudur. Kuşbakışı yaklaşık olarak İhsaniye Camine 180m, Çark Caddesine 600m, Kent Meydanına 900m, Sakarya Üni. Eğitim ve Araştırma Hastanesine 3,0 km mesafededir. Geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk formdadır.Taşınmazın ana arterlere ve şehrin ilçe çekirdek merkezine yakın konumda bulunması gibi unsurlar değerini arttırıcı unsur olarak değerlendirilmiştir. Arsanın değer tespitinde Pazar yaklaşımı yöntemi kullanılmıştır.Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve söz konusu bağımsız bölümün fiyatı belirlenmiştir.Ayrıca internet üzerinden bölgedeki gayrimenkul ve emlak pazarı incelendikten sonra birim değerlere bilirkişi takdirlerini de katarak piyasa değeri oluşturulmuştur.Arsanın birim m2 değeri 3.500,00TL olarak belirlenmiştir.
1-)Adapazarı İlçesi, İstiklal Mahallesi 238 Ada 31 Parselin bedeli: 294.00*3.500,00 = 1 .029.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Sakarya İli Adapazarı İlçesi İstiklal Mahallesi Aydın Sokağa 1 Parsel Mesafede Karaağaç Caddesine 40 M, Adapazarı Toplum Sağlığı Merkezinin Arka Cephesine Komşudur Adapazarı/ SAKARYA
Yüzölçümü : 294,00 m2
İmar Durumu : Kaydındaki gibidir
Kıymeti : 1.029.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatında mevcuttur
1. Satış Günü : 31/01/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/417 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.