Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Arifiye İlçe, 1118 Ada, 5 Parsel, HANLI/HANLIKÖY Mahalle/Köy, ULUYOL MEVKİİ Mevkii, (Eski 1821 parsel)ANA TAŞ NİTELİĞİ :BAHÇELİ KARGİR DÜKKAN
Sakarya ili Arifiye ilçesi Hanlı/Hanlıköy mah. Uluyol mevkiinde kain; tapunun 1118 ada 5 parsel numarasında kayıtlı, kayden bahçeli kargir dükkan vasıflı taşınmazdan ibarettir. Taşınmaz üzerinde üç katlı bir işyeri binası bulunmaktadır. Parselin alanı 108.03 m2'dir.
İMAR DURUMU: Mevcut imar durumuna göre taşınmazın Hanlıköy 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Küçük Sanayi Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı, Yençok=8.00 mt. ve ön bahçe mesafesi 5.00 mt. şartlarını sağlayacak şekilde bitişik nizamda iki katlı (B-2) yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir.
İNCELEME, TESPİT VE DEĞERLENDİRME: Bu taşınmaza ait Kadastro paftasının mahalle uygulanması neticesinde paftanın zemine uyduğu ve taşınmazın doğru yer olduğu belirlenmiştir.
Taşınmaz Hanlıköy Dörtyol Sanayi Sitesi 11 nolu sokak No:7 posta adreslidir. Konum olarak Dörtyol Merkez Sanayi Çarşısı içinde, D-100 karayolunun 150 mt. güneyinde, Eskişehir yolunun da 70 mt. doğu iç tarafında kalmaktadır. Taşınmazın 50 mt. güneydoğusunda ve çarşının ana bulvarı üzerinde Yapı Kredi Bankası Dörtyol San. Çarşısı Şubesi bulunmaktadır.
Adapazarı şehir merkezine 5 Km. kuş uçuşu mesafesinde olan taşınmazın etrafı tamamen yapılaşmıştır. Mevcut yapıların tamamı az katlı küçük sanayi işyerleri şeklindedir. Yapı yoğunluğu % 100 civarındadır. Güneybatısından 10.00 mt.ik mevcut imar yoluna (11. sokak) cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Topografik olarak düz bir arazide yer almakta, yol dışında elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme vs. gibi tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Sanayi çarşısı içinde ve ana yollara çok yakın olduğundan ulaşım imkanları oldukça iyidir. Sayılan özelliklerinin yanı sıra büyüklüğü, konumu, geometrik şekli, etrafı ve yakın çevresinde benzeri taşınmazlara olan talep, emlak alım-satım rayiçleri vs. hususlar da göz önüne alındığında taşınmazın 1 m2 sinin zemin değeri 2.000.- TL olarak takdir edilmiştir. Buna göre parselin toplam zemin değeri: 108.03 m2 x 2.000.- TL/m2 = 216.060.- TL'dir.
Parsel üzerindeki yapı bir zemin ve iki normal kat olmak üzere üç katlıdır. Yığma kagir olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde çatı mevcut ve trapez sac örtülüdür. Zemin ve orta kat tek gözden ibarettir. En üst katta iki oda bulunmaktadır. Zemin kat ön cephede renkli PVC kaplı alüminyum doğramadan camlı kapı-çerçeveleri mevcuttur.
Binada tüm zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Zemin katın arka kesiminde asma kat mevcuttur. İçten demir doğrama merdiven ile çıkılan birinci kat da benzer özelliklerdedir. Bu kat ön tarafında ayrıca lavabo-wc ile yan duvara dayalı mutfak tezgah ve dolapları vardır. Bu katın arka kesiminde bulunan içten demir doğrama merdiven ile çıkılan son kat da benzer özelliklerdedir. İşyerinde kalorifer tesisatı yoktur. Yapı 6.00 x 10.30 = 61.80 m2 oturma alanına sahiptir. Sayılan özelliklerinin yanı sıra yıpranmapayı da göz önüne alındığında mevcut hali ile 1 m2 sinin değeri 850.- TL?dir. Buna göre yapının tamamının değeri: 61.80 m2 x 3 kat x 850.- TL/m2 = 157.590.- TL'dir.
Yüzölçümü : 108,03 m2
Kıymeti : 373.650,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 04/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 02/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : SAKARYA İCRA DAİRELERİ MEZAT SALONU: 15 TEMMUZ CAMİLİ MAH SAKARYA ADLİYESİ ADAPAZARI/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/351 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.