Sakarya 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Sakarya Adapazarı’nda 6900 metrekare tarla icradan satılacak

İhalenin AdıSakarya 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Sakarya Adapazarı’nda 6900 metrekare tarla icradan satılacak
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlSakarya
İhalenin Tarihi29 Kasım 2022
İhale Saati10:00
İhale iKNILN01697788
İhaleyi Yapan İdareSakarya 2. İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :
T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ
2022/95 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAPU KAYDI: Sakarya ili Adapazarı ilçesi Alandüzü Mahallesi Dil mevkii 445 parselde kain Tarla niteliğindeki 6.900,00 m2 yüzölçümlü taşınmaz
ADRESİ: Sakarya ili Adapazarı ilçesi Alandüzü Mahallesi Dil mevkii 445 parselde bulunmaktadır.
İMAR DURUMU: Adapazarı Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.03.2022 tarih, E-6621 sayılı yazılarında işbu taşınmaz Sakarya Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında Tarımsal niteliği korunacak alanda kaldığı, 1/25000 Nazım imar planı plan notları geçerli olduğu bildirilmiştir.
GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ: Bilirkişi raporuna göre; İşbu taşınmazın keşif tarihi olan 04.04.2022 tarihi itibari ile yeni ekim yapılmış olduğu, konum olarak Prof. Dr. Sabahattin Zaim Bulvrına3,90 km güneybatısında yer aldığı, Kuzey Marmara Otoyolunun 2,53 km güneyinde yer aldığı, yamuk formda alana sahip olduğu, zemin olarak düz bir arazide kaldığı, Belediye hizmetlerinden faydalanmadığı, çevresinde yapılaşma bulunmadığı, şehir ve ilçe merkezine uzak kaldığı, meskun mahalde kalmadığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 897.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/11/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 29/12/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik
ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/95 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa