Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ

2019/7598 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Arifiye İlçe, 764 Ada, 14 Parsel, ARİFBEY Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Sakarya ili Arifiye ilçesi Arifbey mahallesi hudutlarında kain; tapunun 764 ada 14 parsel (eski 2769 parsel) numarasında kayıtlı 306.60 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın, tesis edilen kat irtifakına göre dördüncü kat 130/650 arsa paylı 7 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir. Ana taşınmaza ait Kadastro paftasının mahalle uygulanması neticesinde paftanın zemine uyduğu ve taşınmazın doğru yer olduğu belirlenmiştir.Ana taşınmaz Arifbey mahallesi Atatürk Cad. Dadaş Apt. No:34 Arifiye/SAKARYA posta adreslidir. Konum olarak ilçeye ana girişi sağlayan ana arter olan Atatürk caddesi üzerinde, bu cadde üzerindeki Üzeyir GARİH Ortaokulu ile aynı sırada ve okulun yaklaşık 200 mt. güneybatısında kalmaktadır. Aynı zamanda Atatürk caddesine açılan Begonya sokağına da cepheli köşebaşı bir taşınmazdır. Çekirdek çarşı merkezine 600 ? 650 mt. mesafede olan taşınmazın etrafı tamamen yapılaşmıştır. Yapılar zemin katlarda değerli işyerleri, üst katlarda konutlar şeklindedir. Doğusundan Atatürk caddesine, güneyinden de Begonya sokağına cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Yakınlarında Üzeyir GARİH Ortaokulu, Bahçeli Camii, Arifiye Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Otokar Fabrikası vs. gibi sosyal yapı ve yerleşkeler de bulunmaktadır. İlçe merkezinde ve ana caddeye cepheli olduğundan ulaşım imkanları çok iyidir. Topoğrafik olarak düz bir arazide yer almakta, yol dışında elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vs. gibi tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır.Borçluya ait taşınmazın da içinde yer aldığı ana bina bir zemin ve üzerinde yer alan dört normal kat olmak üzere toplam beş katlıdır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatı mevcut ve kiremit örtülüdür. Yapının zemin katında işyerleri, üstteki katların her birinde de ayrı birer mesken vardır. Borçluya ait mesken yapının dördüncü katında (en üst kat) yer almaktadır. Mesken girişte bir antre-koridor ile bir salon, dört oda, mutfak, banyo, lavabo-wc?den ibarettir. Ayrıca üç balkonu vardır. Meskende salon ve bir oda zemini ahşap laminat parke, diğer oda zeminleri marley, diğer zeminler seramik kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalı, tavanlar vernikli ahşap lambri kaplı, iç kapılar yine vernikli ahşap prese kapı, dış pencereler PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta granit mermer tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda duş yeri, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Bakım durumu iyi olan 135 m2 kullanım alanına sahip meskende faal durumda doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı mevcuttur. Binada asansör yoktur.
Yüzölçümü : 306,60 m2
Arsa Payı : 130/650
İmar Durumu : Mevcut imar durumuna göre taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı olarak ayrılan sahada kalmakta, E=1.05 ve Hmax=10.00 mt. şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda üç katlı

(A-3) yapı iznine tabidir
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : İCRA MÜDÜRLÜKLERİ Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7598 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.