Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ
2022/343 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAPU KAYDI: Sakarya ili Erenler ilçesi Erenler Mahallesi 178 ada 6 parselde kayıtlı 759,00M2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde bulunan üç katlı betonarme apartman nitelikli taşınmazın 1/9 arsa paylı zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu işyeri nitelikli taşınmaz.
İMAR DURUMU: Sakarya ili Erenler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.07.2022 tarihli yazısında uygulama imar planında iskan sahasında kalmakta olup, emsal: 1.05, yençok: 10.50 m2'dir. Söz konusu parselde 3 ofis+işyeri ve 6 adet mesken için düzenlenmiş 2019 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır denilmektedir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ, Bilirkişi raporuna göre; Parsel üzerinde zemin katı ticari işletme 1. ve 2.katı mesken olan zemin+3 katlı betonarme yapının bulunduğu, 3-5 yıl önce inşa edilmiş binanın dış cephesi sıvalı boyalı çatısı kiremit örtülüdür. keşif tarihi itibariyle Zemin katta 3.ncü şahıs bir firmanın kiracı olduğu gözlemlenmiştir. İç zemin seramik kaplamasının bulunduğu, yan duvarların saten alçılı sıvalı boyalı vaziyette olduğu, vitrin ve iç bölümde yazıhane olarak kullanılan kısımların alüminyum cam doğrama ile bölündüğü, onaylı mimari projesinde 80,72 m2 brüt, 71,04 m2 net alanlı işyerinin batı ve güney yönde cepheli olduğu görülmüştür. Taşınmaz meskun mahal içinde, yol, su, elektrik, altyapı vb. her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. 8071 sokak üzerinde zemin katları ticari işletme üst katları mesken şeklinde yapılaşma bulunmaktadır. parsel güney ve doğu cephesinden sokaklara cephelidir. Yeşiltepe ilkokulunun karşısında kalmaktadır. Kuş uçuşu Uluyol caddesinin 180 metre kuzeyinde, D-100 karayolunun 630 metre kuzeyinde Ada AVM'nin 2 km batısında, Orhangazi Caddesinin 430 metre doğusunda yer almaktadır. Geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk formdadır.
Adresi : Erenler Mah. 178 Ada 5 Parsel Zemin Kat 1 Nolu İşyeri Erenler / SAKARYA
Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/02/2023 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 07/03/2023 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhaleaçık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/343 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.