Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAKARYA
3. İCRA DAİRESİ
2019/3268 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Serdivan İlçe, Serdivan Mah. Karadere Mevkii, 573 Ada, 1 Parselde kayıtlı AA2/Zemin+1/ 2 No'lu B.Bölüm niteliğindeki taşınmaz. Selçuklu Konakları adlı sitede bulunmaktadır.10-12 yıl önce inşa edilmiştir. Sitede açık yüzme havuzu, güvenlik mevcut olup çevresi korunaklı ve site içi ulaşım yolları kilitli parkedir. Bahçe peyzajının bulunduğu görülmüştür. AA2 Blok 2 nolu bağımsız bölüm ikiz dubleks şeklinde yan mesken ile bitişik olarak inşa edilmiş dışı sıvalı boyalı çatısı ahşap üzeri kiremit çatı örtüsü ile örtülüdür. Keşif günü meskenin kapısı kapalı olduğundan dolayı içine girilememiş inceleme dışardan ve mimari projesinden yapılmıştır. Mimari projeye göre Zemin katta salon, mutfak, wc, kömürlük ve balkon bulunmaktadır İçten merdiven ile çıkılan 1. Katta 3 oda, banyo- WC ve balkon bulunmaktadır. Tüm pencere doğramaları P.V.C. malzemeden imal edilmiştir. Kalorifer sistemi mevcuttur. Zemin kattaki balkon yana kayar katlanır sistem cam balkon sistemleri ile kapatılmış vaziyettedir. Kendine ait bahçesinin bulunduğu gözlemlenmiştir. Zemin kat 81 m2, 1. Kat 81 m2, ve Çatı arası 18,00 m2, toplam kullanım alanı 180 m2'dir. Sitenin ortak kullanım olarak yüzme havuzu ve güvenliği mevcuttur. Adapazarı ve Serdivan ilçelerine hâkim manzaralıdır. İmar yoluna cepheli konumdadır. Kuş uçuşu olarak Özel Adatıp Hastanesinin 1400 m. güneybatısında, Serdivan Belediyesinin 2000 m Batısında, Paraşüt tepenin (Kırantepe) 800 metre doğusunda yer almaktadır. Çevresinde seyrek biçimde site şeklinde konut yapılaşması mevcuttur. Her türlü kamu hizmetinden (elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz vb.) faydalanabilmektedir.
İmar Durumu : E:0,75, A-3 kat Yençok 10,00 m yapı nizamı
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır.
1. Satış Günü : 11/11/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 12/12/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırmatarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3268 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.