Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
SAKARYA
4. İCRA DAİRESİ
2022/6768 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Erenler İlçesi, Nakışlar Mahallesi, 2426 Ada 8 Parsel nolu 718,56 m2 'Ana Taşınmaz Niteliğinde Ahşap Ev Ve Bahçe olan gayrimenkul, 1/1 oranında taşınmaz borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde alacaklı lehine 1. dereceden 600.000,000 TL bedel ile tesis edilmiş ipotek bulunmaktadır. Değerlemesi yapılan 2426 Ada 8 parsel No'lu Taşınmaz topografik olarak düz arazi yapısına sahip olup, Parsel İmar ve kadastral paftasına göre 9 No'lu Caddeye ve 55 No'lu sokağa cephelidir. Parsel üzerinde zemin+1 normal katlı Ahşap çatkı arası tuğla dolgu :hımış yapı olarak inşa edilmiş eski yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı -100 m2 + 9 m2 giriş balkonu 1. Katı 100 m2- ekleme olarak yapılan üst kat daireye girişi sağlayan -15 m2 balkondan olmak üzere toplam 224 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazda zemin katta 1 adet mesken 1. Katta 1 adet mesken yer almaktadır. Daire kuru hacimleri laminant parke, ıslak hacimler seramiktir. Mutfak dolapları ve tezgahı mevcuttur. Taşınmazlarda doğalgaz tesisatı mevcuttur. Alacak konusu Taşınmaz D100 Karayoluna -900m, Erenler Belediyesine 8,4 km mesafededir. Çevresinde müstakil 1-2 katlı konut yapıları mevcuttur. Nakışlar Mahallesi kırsal karakterdeki yerleşim alanıdır. Her türlü kamu hizmetinden faydalanabilmektedir. Değer tespitinde emsal karşılaştırma ve Maliyet yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlanması yapılmış ve söz konusu bağımsız bölümün fiyatı belirlenmiştir. Binalar için yapı sınıfına göre yeniden yapma maliyetleri birim fiyatları oluşturulmuştur. Bu birim fiyatların hesabında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yılı Yapı Yaklaşık Birimi Maliyetleri Hakkında Tebliği ile 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren binaların yıpranma paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır. Sakarya İli, Erenler İlçesi, Nakışlar Mahallesi, 2426 Ada 8 Parsel nolu 718,56 m2 Ahşap Ev Ve Bahçe vasfındaki taşınmaz toplam (arsa*yapı) bedeli:970.000,00 TL olarak belirlenmiştir
İmar Durumu :Alacak konusu Taşınmazın bulunduğu Nakışlar Mahallesi 2426 Ada 8 nolu Parselin imar durumu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut alanında kaldığı, Taks/Kaks:0,30/0,60 2 kat konut Ayrık yapı nizamına tabi olduğu Parselin yola terki olduğu görülmüştür.
Yüzölçümü : 718,56 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 970.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Dosyasındaki takyidatında mevcuttur.
1. Satış

Günü : 25/11/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 26/12/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/6768 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.