Sakarya 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Sakarya Serdivan’da 100 metrekare daire icradan satılacak
| İhalenin Adı | Sakarya 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Sakarya Serdivan’da 100 metrekare daire icradan satılacak |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Sakarya |
| İhalenin Tarihi | 05 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 15:10 |
| İhale iKN | ILN01736781 |
| İhaleyi Yapan İdare | Sakarya 4. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
SAKARYA
4. İCRA DAİRESİ
2022/63 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
SAKARYA
4. İCRA DAİRESİ
2022/63 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi 1422 ada 2 nolu parsel c blok 1. kat B giriş 3 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bulunduğu site kuşuçumu olarak Serdivan Avm ye 1 km, Serdivan Belediyesine 1,2 km, Eski Kazım Paşa yolundaki Yeşil Camiye 355 metre mesafede olup çevresi meskun mahaldir, yürüme mesafesinde özel okul, market, pastane, fırın bulunmaktadır. Tüm altyapı ve belediyecilik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Değerleme konusu daire, Apartmanın B girişine göre merdivenle çıkıldığında solda zemin kat üstü 1 inci kattadır, B girişinde her katta 2 adet daire bulunmaktadır, Dairenin bulunduğu bina 5 yıllıktır, dairenin çelik giriş kapısı bulunmaktadır, daire 3 oda 1 salon 3+1 , 100,50 m²'dir, 2 adet balkonu bulunmaktadır, balkonların toplam alanı 17,98 m²'dir, Mutfakta bulunan balkon açılır kapanır camla kapatılmıştır, Islak zeminler seramik diğer alanlar laminant parke kaplıdır, balkon kapıları ve pencereler pvc, daire içi oda kapıları ahşap doğramadır, mutfak üst ve alt tezgahı ve dolapları bulunmaktadır, dairede 1alaturka tuvalet, 1 tuvalet banyo bulunmaktadır, dairenin içi sıvalı ve boyalıdır, dairede doğalgaz kombili ısıtma sistemi bulunmaktadır, dairenin kendine ait tapuda kayıtlı 1 adet 22.86 m² yüzölçümlü kapalı garajı bulunmaktadır.
İmar Durumu : Serdivan Belediyesinin resmi internet sitesinden edinilen bilgilere göre Değerlemesi yapılan Bağımsız Bölümün bulunduğu Ana Taşınmaz Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi 1422 Ada, 2 No'lu Parsel Serdivan Merkez 2. Kısım(Kuzey) Revizyon İmar Planında Gelişme Konut Alanında kalmaktadır. Emsali 0.90 , 3 Kat Ayrık yapı nizamına tabidir.
Kıymeti : 1.156.975,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ve takyidatında mevcuttur.
1. Satış Günü : 05/01/2023 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 30/01/2023 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle
alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Başkaca gizli/ayıplı kusurları bilinemediğinden tespit edilememiştir.
UYAP entegrasyonu neticesinde ilana yazılmış olup,ihale katılımcıları her türlü sorumluluk kendilerine ait olmak üzere,araç üzerindeki numaralarla ilandakinumaraları mutlaka kontrol etmesi gerekmektedir.Herhangi bir uyumsuzluk/yanlışlıkta müdürlüğümüz sorumlu değildir.İhale alıcısı peşinen bu sorumluluğu kabul etmiş sayılarak ihaleye katılabilir. İİK.nun 9.maddesi uyarınca teminat miktarı ihale anında veya öncesinde nakit olarak alınmayacak olup, dosya no ve t.c. numarası belirtilmek şartıyla TR470001500158007290502218 nolu ibana yatırılması gerekmektedir. İİK 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.kıymet takdiri-bilirkişi raporu/fiili haciz tarihi ile ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığında,satılan malda değişiklik varsaihaleye katılanların bu değişikliği bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler.herhangi bir değişiklikte müdürlüğümüzün hiçbir sorumluluğu yoktur. bakiye ihale bedelini ödemek için taşınmazlarda 10 güne kadar süre verilebilir.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/63 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Özellikleri : Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi 1422 ada 2 nolu parsel c blok 1. kat B giriş 3 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bulunduğu site kuşuçumu olarak Serdivan Avm ye 1 km, Serdivan Belediyesine 1,2 km, Eski Kazım Paşa yolundaki Yeşil Camiye 355 metre mesafede olup çevresi meskun mahaldir, yürüme mesafesinde özel okul, market, pastane, fırın bulunmaktadır. Tüm altyapı ve belediyecilik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Değerleme konusu daire, Apartmanın B girişine göre merdivenle çıkıldığında solda zemin kat üstü 1 inci kattadır, B girişinde her katta 2 adet daire bulunmaktadır, Dairenin bulunduğu bina 5 yıllıktır, dairenin çelik giriş kapısı bulunmaktadır, daire 3 oda 1 salon 3+1 , 100,50 m²'dir, 2 adet balkonu bulunmaktadır, balkonların toplam alanı 17,98 m²'dir, Mutfakta bulunan balkon açılır kapanır camla kapatılmıştır, Islak zeminler seramik diğer alanlar laminant parke kaplıdır, balkon kapıları ve pencereler pvc, daire içi oda kapıları ahşap doğramadır, mutfak üst ve alt tezgahı ve dolapları bulunmaktadır, dairede 1alaturka tuvalet, 1 tuvalet banyo bulunmaktadır, dairenin içi sıvalı ve boyalıdır, dairede doğalgaz kombili ısıtma sistemi bulunmaktadır, dairenin kendine ait tapuda kayıtlı 1 adet 22.86 m² yüzölçümlü kapalı garajı bulunmaktadır.
İmar Durumu : Serdivan Belediyesinin resmi internet sitesinden edinilen bilgilere göre Değerlemesi yapılan Bağımsız Bölümün bulunduğu Ana Taşınmaz Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi 1422 Ada, 2 No'lu Parsel Serdivan Merkez 2. Kısım(Kuzey) Revizyon İmar Planında Gelişme Konut Alanında kalmaktadır. Emsali 0.90 , 3 Kat Ayrık yapı nizamına tabidir.
Kıymeti : 1.156.975,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ve takyidatında mevcuttur.
1. Satış Günü : 05/01/2023 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 30/01/2023 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Başkaca gizli/ayıplı kusurları bilinemediğinden tespit edilememiştir.
UYAP entegrasyonu neticesinde ilana yazılmış olup,ihale katılımcıları her türlü sorumluluk kendilerine ait olmak üzere,araç üzerindeki numaralarla ilandakinumaraları mutlaka kontrol etmesi gerekmektedir.Herhangi bir uyumsuzluk/yanlışlıkta müdürlüğümüz sorumlu değildir.İhale alıcısı peşinen bu sorumluluğu kabul etmiş sayılarak ihaleye katılabilir. İİK.nun 9.maddesi uyarınca teminat miktarı ihale anında veya öncesinde nakit olarak alınmayacak olup, dosya no ve t.c. numarası belirtilmek şartıyla TR470001500158007290502218 nolu ibana yatırılması gerekmektedir. İİK 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.kıymet takdiri-bilirkişi raporu/fiili haciz tarihi ile ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığında,satılan malda değişiklik varsaihaleye katılanların bu değişikliği bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler.herhangi bir değişiklikte müdürlüğümüzün hiçbir sorumluluğu yoktur. bakiye ihale bedelini ödemek için taşınmazlarda 10 güne kadar süre verilebilir.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/63 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |