T.C. SALİHLİ 1. İCRA DAİRESİ
2018/578 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, 139 Ada, 7 Parsel, Taytan Mahalle, Satışa konu taşınmaz Manisa İli Salihli İlçesi Taytan Mah 139 Ada 7 Parsel sayılı taşınmaz olup, 477,00 m² yüzölçüme sahip tapuda Arsa vasfındadır. Taşınmaz sulu tarım arazisi olarak kullanılmakta olup, halen ıspanak tarımı yapılmaktadır. Taşınmaz TAM hisseli olup, ayrıntılı bilgi dosyasındadır.
Yüzölçümü : 477,00 m2
İmar Durumu : Blok nizam 2 katlı,mesken sahada kalmaktadır. 5 metre yoldan,3 metre yan bahçeli ve h/2 arka bahçeli çekme mesafesi vardır.
Kıymeti : 71.550,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 24/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : SALİHLİ YEDİEMİN OTOPARK OTO ALIM SATIM İŞLETMESİ - BÖLGE TRAFİK MÜD. ARKASI
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, 141 Ada, 3 Parsel, Taytan Mahalle, Satışa konu taşınmaz, Manisa ili Salihli İlçesi Taytan Mahallesi 141 ada 3 Parsel sayılı taşınmaz olup,414,00 m² yüzölçüme sahip tapuda Arsa vasfındadır.Yerleşik alan içerisinde imar planlı arsadır.Taşınmazda toprak derin profilli olup yeterli toprak işleme derinliğine sahiptir. Su tutma kapasitesi iyi, geçirgenliği orta hızlı arazi yapısındadır. Killi-tınlı toprak bünyesindedir. Arazide eğim düz düze yakındır. Tuzluluk, alkalilik, drenaj, çoraklık ve erozyon gibi bitki gelişimini olumsuz etkileyecek unsurlar konu teşkil etmez. Tarımsal mekanizasyon aletleriyle toprağın işlenmesi kolaylığı vardır. Taşınmazda yapılan incelemelerde salma sulama ile suyun doğrudan bitki kök bölgesine uygulandığı tespit edilmiştir. Dolayısıyla taşınmazın sulu koşullarda tarım yapılabilen, halen verim çağında beton direk üzerine telli terbiye sistemli bakımlı, tesis halinde gelişimi iyi durumda 20-25 yaşlarında çekirdeksiz üzüm bağı olan tarım arazisi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz TAM hisseli olup, ayrıntılı bilgi dosyasındadır.
Yüzölçümü : 414,00 m2
İmar Durumu : Blok nizam 2 katlı,mesken sahada kalmaktadır. 5 metre yoldan,3 metre yan bahçeli ve h/2 arka bahçeli çekme mesafesi vardır.
Kıymeti : 66.860,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış
Günü : 24/09/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : SALİHLİ YEDİEMİN OTOPARK OTO ALIM SATIM İŞLETMESİ - BÖLGE TRAFİK MÜD. ARKASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/578 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/07/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.